物業租賃服務管理協議第一章總則第一條合同編號1.1本協議編號為：_______第二條定義2.1“物業”指甲方所有或管理的位于_______的房屋及其附屬設施。2.2“承租方”指簽訂本協議的乙方。2.3“出租方”指簽訂本協議的甲方。2.4“租賃期限”指承租方租賃物業的時間范圍。2.5“租金”指承租方根據本協議約定向出租方支付的報酬。第三條物業情況3.1出租方保證物業在租賃期間符合以下條件：3.1.1物業結構安全，不存在重大安全隱患。3.1.2物業設備齊全，功能正常。3.1.3物業符合當地物業管理相關規定。3.2出租方應向承租方提供物業的具體位置、面積、結構等信息。第四條租賃期限4.1本協議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續租_______年。第五條租金及支付方式5.1租金總額為人民幣_______元，租金支付方式如下：5.1.1首期租金：在簽訂本協議之日起_______個工作日內一次性支付。5.1.2每月租金：自租賃期開始之日起，每月_______日前支付。5.1.3逾期支付租金的，承租方應向出租方支付_______%的滯納金。第二章物業使用第六條物業用途6.1承租方僅將物業用于_______用途。6.2承租方不得擅自改變物業的結構、用途或進行任何有損物業安全、功能的行為。第七條物業維護7.1出租方負責物業的日常維護和保養。7.2承租方在使用過程中應對物業進行合理使用，并保持物業的整潔。第八條物業保險8.1出租方應為本協議項下的物業購買必要的保險，并將保險單復印件提交給承租方。8.2保險費用由出租方承擔。第九條物業設施使用9.1承租方在租賃期間有權使用物業內的設施。9.2承租方使用物業設施時，應遵守相關使用規定，并保證設施的安全使用。第三章租金及費用第十條租金調整10.1在租賃期間，如物價上漲或政策調整導致租金上漲，雙方可協商調整租金。10.2租金調整后的支付方式按照本協議第五條的規定執行。第十一條其他費用11.1除租金外，以下費用由承租方承擔：11.1.1物業管理費11.1.2水電費11.1.3通訊費11.1.4其他由法律、法規或政策規定的費用第四章甲方權利與義務第十二條甲方權利12.1甲方有權要求承租方遵守本協議的條款。12.2甲方有權對物業進行必要的檢查和維護。12.3甲方有權在租賃期滿或合同終止時收回物業。第十三條甲方義務13.1甲方應保證物業符合租賃條件。13.2甲方應按照本協議約定收取租金。13.3甲方應按照本協議約定提供物業設施。第五章承租方權利與義務第十四條承租方權利14.1承租方有權按照本協議約定使用物業。14.2承租方有權在租賃期滿或合同終止時退租。14.3承租方有權對物業設施進行合理使用。第十五條承租方義務15.1承租方應按照本協議約定支付租金。15.2承租方應合理使用物業，并保持物業的整潔。15.3承租方應遵守物業管理規定。15.4承租方應按時繳納物業管理費、水電費等費用。15.5承租方在租賃期滿或合同終止時應將物業恢復原狀。第六章物業管理第十六條物業管理責任16.1出租方委托物業管理公司負責物業的管理工作。16.2物業管理公司應按照國家有關物業管理法規和本協議的約定，對物業進行日常管理。16.3物業管理公司應定期向出租方報告物業管理工作情況。第十七條物業服務內容17.1物業管理公司提供以下基本服務：17.1.1保安巡邏17.1.2清潔衛生17.1.3公共區域維修17.1.4水電抄表17.1.5業主投訴處理17.2特定服務：如需提供超出基本服務范圍的其他服務，雙方另行協商。第十八條物業使用規范18.1承租方在使用物業時，應遵守以下規定：18.1.1不得在物業內進行違法活動。18.1.2不得損壞物業設施。18.1.3不得擅自改變物業結構。18.1.4不得占用公共區域。第十九條物業費用承擔19.1物業管理費及其他相關費用由出租方承擔。19.2承租方應按時繳納物業管理費及其他相關費用。第七章物業維修與保養第二十條維修責任20.1物業在租賃期間發生的正常磨損，由出租方負責維修。20.2承租方在使用過程中造成物業損壞的，由承租方負責維修或賠償。第二十一條維修程序21.1承租方發覺物業損壞時，應及時通知出租方。21.2出租方應在接到通知后_______個工作日內安排維修。21.3維修費用由責任方承擔。第二十二條保養責任22.1承租方應按照出租方的要求進行物業保養。22.2保養費用由出租方承擔。第八章物業交接第二十三條交接程序23.1租賃期滿或合同終止時，雙方應進行物業交接。23.2交接時，雙方應檢查物業的完好狀況，并填寫《物業交接清單》。23.3交接清單經雙方簽字確認后生效。第二十四條交接責任24.1出租方應保證物業在交接時符合租賃條件。24.2承租方應將物業恢復至租賃前的狀態。24.3交接過程中發生的費用由責任方承擔。第九章物業保險第二十五條保險種類25.1出租方應為本協議項下的物業購買以下保險：25.1.1財產保險25.1.2責任保險25.1.3第三者責任保險25.2保險金額由雙方協商確定。第二十六條保險責任26.1保險責任范圍應包括物業本身及因物業使用產生的責任。26.2保險期間應與租賃期限一致。第二十七條保險費用27.1保險費用由出租方承擔。27.2保險單復印件應提交給承租方。第十章違約責任第二十八條違約情形28.1承租方未按時支付租金。28.2承租方違反物業管理規定。28.3承租方擅自改變物業結構或用途。28.4承租方造成物業損壞未及時修復或賠償。第二十九條違約處理29.1出現違約情形時，違約方應承擔以下責任：29.1.1支付違約金。29.1.2修復或賠償受損的物業。29.1.3承擔其他違約責任。29.2出租方有權采取必要措施保護自身合法權益。第十一章合同變更第三十條變更條件30.1在租賃期間，如因不可抗力或雙方協商一致，可以對本協議進行變更。30.2不可抗力包括自然災害、行為、社會異常事件等。第三十一條變更程序31.1變更協議應由雙方書面簽署，并注明變更日期。31.2變更后的協議具有同等法律效力。第三十二條變更內容31.1變更內容應包括但不限于租金調整、租賃期限、物業管理費等。31.2變更內容應具體、明確，避免歧義。第十二章合同解除第三十三條解除條件33.1在租賃期間，以下情況可導致合同解除：33.1.1承租方嚴重違約。33.1.2出租方嚴重違約。33.1.3因不可抗力導致無法繼續履行合同。33.1.4雙方協商一致解除合同。第三十四條解除程序34.1解除合同應書面通知對方，并注明解除日期。34.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第三十五條解除后的責任35.1合同解除后，雙方應根據以下原則處理相關事宜：35.1.1退還或支付未履行部分的租金。35.1.2修復或賠償因解除合同造成的損失。35.1.3恢復物業原狀。第十三章附則第三十六條法律適用36.1本協議的簽訂、效力、解釋和履行，適用中華人民共和國法律。第三十七條通知37.1除非本協