張建云北京中企華資產評估Tel：〔010〕65881818Fax：〔010〕65882651E-mail：礦業權評估準那么體系及考題舉例分析2/28/20251題型

▲單項選擇題▲多項選擇題▲簡答題▲計算題

2/28/20252礦業權評估準那么體系2/28/202532007年發布2/28/20254評估師職業道德根本準那么〔CMV20000-2007〕一、老實正直，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正、誠信的原那么。二、維護行業形象，不得從事與評估師身份不符或可能損害行業形象的活動；不得貶低或詆毀其他評估師或評估〔審〕機構。三、開展評估〔審〕業務，應當獨立進行分析、評估〔審〕并形成專業意見，有權抵抗外部干預不受委托方或相關當事方的影響，不得以預先設定的實物量、價值量引導評估〔審〕結論。四、不得出具虛假、不實、有偏見或具有誤導性的評估報告〔評審意見〕。五、遵守保密原那么。除國家和行業規定外，未經委托方書面許可，不得對外提供執業過程中獲知的商業秘密和業務資料。六、不得采用欺詐、利誘、強迫、惡意降低評估〔審〕費用等不正當手段招攬業務；不得向委托方或相關當事方索取約定效勞費之外的不正當利益。七、不得利用執業便利為自己或他人謀取不正當利益。八、不得簽署本人未參與工程的評估報告〔評審意見〕，也不得允許他人以本人名義簽署評估報告〔評審意見〕。九、如實聲明其具有的專業勝任能力和執業經驗，不得對其專業勝任能力和執業經驗進行夸張、虛假和誤導性宣傳。十、與委托方或相關當事方之間存在利害關系可能影響公正執業的，應當回避。2/28/20255●關注要點◎評估業務分為價值評估和價值咨詢價值咨詢業務，包括對價值進行了解的業務；評估程序受限且所受限制對評估結論構成重大影響，報告出具前未能排除或未能完全排除限制，視同價值咨詢業務，可出具限制使用性質的價值咨詢報告。價值咨詢報告及其結論作為參考依據的適用性不同于價值評估報告的評估結論。

◎評估結果與交易價格不同◎引用專業報告的責任

本款是從保護執業者角度對評估結論使用者的提醒或強調。實際上，任何中介行為只能對其行為的過程負責，而不能對其所媒介的雙方最后決斷的后果負責2/28/202561、總那么▲礦業權評估業務分為礦業權價值評估業務和礦業權價值咨詢業務。注冊礦業權評估師執行礦業權評估業務，應當遵守礦業權管理有關法律法規和礦業權評估準那么，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原那么。執行與礦業權價值估算相關的其他業務，應當遵守礦業權管理有關法律法規，參照礦業權評估準那么?！缘V業權評估師應當按相關規定接受專門教育和培訓，具備相應的專業知識和執業經驗，能夠勝任所執行的礦業權評估業務。注冊礦業權評估師應當按相關規定不斷接受后續教育和培訓，保持和提高專業勝任能力?！缘V業權評估師執行礦業權評估業務，應當獨立進行分析、估算并形成專業意見，不受委托方或相關當事方的影響，不得預先設定評估結論。▲注冊礦業權評估師執行礦業權評估業務，可以聘請相關領域專家協助工作，也可聘請其他專業人員協助工作，但應采取必要措施，使其遵守礦業權評估準那么，確信其工作的合理性，并對其工作結果負責?！缘V業權評估師執行礦業權評估業務，可以引用相關專業報告〔或專業意見〕和財務會計報告，但應確信引用的合理性，并予以披露。2/28/202572/28/20258例題例題1、礦業權評估主體為〔B〕A、礦業權人B、礦業權評估機構和注冊礦業權評估師C、地質礦產主管部門D、有勘查資質的地質單位例題2、礦業權權利的客體指下面哪一個。〔C〕A、探礦權和采礦權B、已查明或潛在的礦產資源C、查明或潛在的礦產資源儲量D、礦業權評估機構2/28/202592/28/202510▲礦業權評估結論不得作為礦業權實際成交價格的保證▲成交價格與礦業權評估結果并不必然等同▲為交易提供價值參考依據。(通常情況下，同一礦業權在同一基準日，不同的經濟行為其礦業權評估結果并不必然等同。)▲本準那么所指礦業權評估基準日，是指判斷礦業權價值的基準時點。礦業權評估報告日是指礦業權評估報告出具日。評估結論使用有效期是指礦業權評估結論運用于經濟行為的時限。▲礦業權評估特定假設，是對礦業權實物載體、法律、經濟、市場環境等方面的不確定信息作出的用于評估的前提。特定假設直接與具體評估結論對應，不同的特定假設，評估結論不同。▲本準那么所指現行的、有效的，是指對評估依據的限定?，F行的，是指評估所依據的法律法規是現時執行的，不明示或暗示未來的法律法規狀況。有效的，是指評估所依據的法律法規、計價依據以及其他評估依據未被修訂、廢止。2/28/202511▲本準那么所指引用專業報告，是指執行礦業權評估業務時，匯總、引用、依據專業報告的全部或局部內容的行為。引用專業報告應遵循礦業權評估相關指導意見。專業報告通常包括后續地質勘查設計、地質勘查報告、資源儲量核實報告、〔預〕可行性研究報告、礦山設計、礦產資源開發利用方案等。▲本準那么所指專家，是指在礦業權評估業務相關領域中具有專門技能、知識和經驗的自然人?！緶誓敲此肝蟹?，是指評估業務需求者〔當然的評估報告使用者〕，通常包括委托評估工程的法人、其他組織和自然人。本準那么所稱相關當事方，是指除礦業權評估機構、注冊礦業權評估師、委托方之外的的其他當事人的統稱，包括其他評估報告使用者等與評估報告相關的單位或個人?！緶誓敲此负侠硇裕侵笇λ鶊绦械V業權評估業務過程和結論的衡量結果。本準那么衡量標準為履行必要程序、獲取充分事實、假設合理，依據可靠、推斷理性、計算正確、披露充分。2/28/2025122/28/2025132/28/2025142/28/2025157、評估報告8、工作底稿及評估檔案▲礦業權評估工作底稿，是注冊礦業權評估師執行礦業權評估業務中形成的，反映評估程序履行情況、支持評估結論的相關依據、記錄和資料?！缘V業權評估師和礦業權評估機構應按礦業權評估工作底稿標準的規定編制、復核、使用及管理工作底稿?！缘V業權評估師執行礦業權價值咨詢業務，可以決定工作底稿的繁簡程度，但應真實全面反映評估程序執行情況，支持價值咨詢結論?！蟹健⒌V業權人〔或礦業權申請人〕等相關單位提供的資料或文件作為工作底稿時，應以蓋章方式確認?！V業權評估工作底稿的所有權，屬于評估機構。評估業務完成后，應將工作底稿分類整理，與礦業權評估報告、工程管理文件資料等一并歸檔，形成礦業權評估檔案?！V業權評估工作底稿保存期一般不少于5年，重要評估工程〔如證券業務、財產糾紛等〕的工作底稿保存期一般不少于10年。國家法律、法規另有相關規定的，從其規定。

2/28/2025169、執業責任▲注冊礦業權評估師執行礦業權評估業務，應當對形成并發表的礦業權評估結論的合理性承擔責任?！袷叵嚓P法律法規和礦業權評估準那么，對礦業權在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發表專業意見，是注冊礦業權評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用礦業權評估報告是委托方和相關當事方的責任?！缘V業權評估師應當對所引用的專業報告〔或專業意見〕進行恰當分析后引用，對其來源予以必要說明。所引用的專業報告的真實性、合法性、完整性由提供者負責。2/28/202517例題：1、礦業權報告編制應該遵循〔ABD〕根本原那么A、獨立B、公正C、公平D、客觀E、謹慎2、礦業權評估工作底稿保存期一般不少于年，重要評估工程〔如證券業務、財產糾紛等〕的工作底稿保存期一般不少于年。國家法律、法規另有相關規定的，從其規定?！睞〕A、5、10B、3、6C、5、8D3、103、以下說法錯誤的選項是〔ACD〕：A、礦業權評估師需要對所引用的專業報告的完整性負責B、礦業權評估師對形成并發表的礦業權評估結論的合理性承擔責任C、礦業權評估師需要對所引用的專業報告的真實性負責D、礦業權評估師需要對所引用的專業報告的合法性負責E、礦業權評估師需要遵守相關法律法規和礦業權評估準那么3、一個完整的評估結論由〔ABCD〕等構成。A、評估結果B、評估結果的涵義C、評估限制條件D、評估假設條件E、評估結果的分析2/28/202518礦業權評估程序標準〔CMVS11000-2021〕●關注要點◎八項評估程序必須完整履行，不得刪減；每項程序內容的繁簡程度可以根據評估業務性質和復雜程度等因素確定。◎盡職調查原指南是現場勘查。現準那么盡職調查可以通過核查、現場勘查、函證、詢問、座談等方式進行。盡職調查的具體內容，需要根據評估業務性質、評估對象的勘查開發階段、擬選用的評估方法等情況而確定?！矊δ承┰u估對象或委托人有要求的，可以不采用現場勘查、采用其他替代方式?！场蛟u估結論的合理性，在很大程度基于評估程序，而不是水平上下。結論合理性基于：恪守執業道德、執業勝任能力、合理程序2/28/202519礦業權評估程序標準〔CMVS11000-2021〕◆總那么●本標準所稱評估程序，是指礦業權評估機構和注冊礦業權評估師從事礦業權評估業務履行的工作步驟?！駡绦械V業權評估業務，可以根據本標準及評估業務具體情況制定并履行具體評估程序，并在確信所實施的評估程序能夠支持評估結論的前提下，將所實施的評估程序完整披露于評估報告中?！裨u估程序應遵循獨立、客觀、公正、謹慎原那么?！駨氖碌V業權評估業務，應遵守本標準。從事與礦業權價值估算相關的其他業務，可參照本標準。例題：評估程序應遵循〔ACDE〕原那么A獨立B實事求是C客觀D公正E謹慎2/28/202520礦業權評估程序標準〔CMVS11000-2021〕◆根本要求●從事礦業權評估業務應當履行以下程序：〔1〕明確評估業務根本領項；〔2〕簽訂業務約定書；〔3〕編制評估方案；〔4〕盡職調查；〔5〕收集評估資料；〔6〕評定估算；〔7〕編制和提交評估報告；〔8〕工作底稿歸檔?！褡缘V業權評估師可以根據評估業務性質和復雜程度等因素確定評估程序內容的繁簡程度，但不得刪減評估程序?！裼捎谑艿娇陀^限制不能履行既定評估程序，可以決定繼續履行或終止履行業務約定書?！裼捎谖蟹降奶厥庖蟛荒苈男屑榷ㄔu估程序，應當取得委托方出具書面說明，并在評估報告中對未履行的評估程序和對評估結論造成的可能影響予以披露?！裨u估程序的履行情況應當在評估工作底稿中完整記錄。例題：從事礦業權評估業務應當履行以下程序〔ABD〕：A編制評估方案B盡職調查C現場勘查D評定估算E與委托方就有關評估事項進行溝通2/28/202521礦業權評估程序標準〔CMVS11000-2021〕2/28/202522礦業權評估程序標準〔CMVS11000-2021〕4盡職調查●盡職調查是指為盡可能全面掌握評估對象信息而進行查證和核實?！癖M職調查一般包括以下內容：〔1〕評估對象權屬狀況；〔2〕地形地貌等自然地理條件；〔3〕交通、供電、供水等根底設施條件及區域經濟開展狀況；〔4〕勘查、開發歷史及現狀；〔5〕野外主要地質勘查實物工作量狀況；〔6〕礦山建設和生產經營狀況；〔7〕周邊的勘查、開發活動；〔8〕當地礦產品、礦業權市場情況；〔9〕評估對象既往評估和交易情況；〔10〕礦業權評估師認為需要調查的其他事項?！癖M職調查的具體內容，需要根據評估業務性質、評估對象的勘查開發階段、擬選用的評估方法等情況而確定?！癖M職調查可以通過核查、現場勘查、函證、詢問、座談等方式進行。例題：簡答礦業權評估業務盡職調查程序一般包括的內容。2/28/202523礦業權評估程序標準〔CMVS11000-2021〕5收集評估資料●評估資料一般包括：〔1〕評估對象權屬資料；〔2〕評估對象目前和歷史狀況及相應的證明材料；〔3〕地質勘查類資料；〔4〕礦山開發〔預〕可行性研究、初步設計/開發利用方案類資料；〔5〕財務會計及生產經營資料；〔6〕相關法律、法規及標準性文件；〔7〕行業信息、市場詢價、數據分析等資料；〔8〕其他專業報告等。●在評估過程中，應當根據情況變化及時補充收集評估資料。●評估資料提供方應當對所出具或提供的財務會計及生產經營等資料以簽章方式進行確認。2/28/202524礦業權評估程序標準〔CMVS11000-2021〕6評定估算7編制和提交評估報告●評估報告的編制應當符合礦業權評估報告編制標準的規定?！裨u估報告及評估程序執行情況應進行內部審核?！裉峤辉u估報告前，在不影響對最終評估結論進行獨立判斷的前提下，可以與委托方就評估有關事項進行溝通。●評估機構應根據業務約定書約定的時間和方式向委托方提交評估報告。8工作底稿歸檔2/28/202525礦業權評估業務約定書標準〔CMVS11100-2021〕●關注要點◎業務約定書的實質是經濟合同◎本標準標準的主體是評估機構〔權責主體〕，評估師也應遵守本標準的要求◎偏離條款：價款〔政府采購性質的〕評估業務，其委托書及其他類似書面文件，視同評估業務約定書。但應明確評估業務根本領項〔可不在委托書中明確〕。2/28/202526礦業權評估業務約定書標準〔CMVS11100-2021〕2/28/202527礦業權評估業務約定書標準〔CMVS11100-2021〕◆業務約定書的簽訂●評估機構受托承擔礦業權評估業務，在明確礦業權評估業務根本領項后，與委托方簽訂評估業務約定書。政府采購性質的評估業務，其委托書及其他類似書面文件，視同于本標準中的評估業務約定書。但評估機構應明確評估業務根本領項?！裨诤灦I務約定書前，應當關注根據法律法規，簽約方是否有權委托評估、是否具有委托資格；評估機構應當具有與所承接業務相適應的專業評估資格，并為所承接評估業務配備相應專業勝任能力的注冊礦業權評估師和其他評估專業人員。評估機構不得在業務約定書簽訂過程中作出超越自身專業勝任能力和影響獨立性的承諾；不得對預測和未來事項作出承諾；不應承諾承擔相關當事人決策的責任。業務約定書應當由評估機構的法定代表人〔執行合伙企業事務的合伙人〕或其授權代表人與委托方簽訂。●評估機構及參與評估工程的注冊礦業權評估師和其他評估專業人員，在簽訂業務約定書過程中知悉的商業秘密，無論業務約定書是否成立，不得泄漏或者不正當使用?！裨u估機構應當將業務約定書存檔。2/28/202528礦業權評估業務約定書標準〔CMVS11100-2021〕2/28/202529礦業權評估業務約定書標準〔CMVS11100-2021〕◎業務約定書中還應當約定的其他內容：〔1〕遵守相關法律法規和礦業權評估準那么，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發表專業意見，是注冊礦業權評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性以及恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任?！?〕委托方應當為執行約定評估業務的注冊礦業權評估師及其他評估專業人員提供必要的工作條件和協助；如果委托方不是礦業權人或礦業權申請人，根據評估業務需要委托方應當就注冊礦業權評估師與礦業權人或礦業權申請人之間的協調提供必要協助?！?〕評估機構應當按約定的時間和方式提交評估報告；委托方應當按約定的時間和方式支付評估效勞費?！?〕在執行礦業權評估業務過程中受到限制，無法完整執行評估程序，且所受限制對評估結論構成重大影響，注冊礦業權評估師可以中止評估業務，并由所在評估機構以書面形式通知委托方。如果委托方等在合理期限內未能排除限制，評估機構可以終止礦業權評估業務，解除業務約定書。2/28/202530礦業權評估業務約定書標準〔CMVS11100-2021〕◆業務約定書的履行和變更●簽約雙方應當按照業務約定書約定全面履行義務。●業務約定書生效后，簽約雙方發現相關事項沒有約定、約定不明確或發生變化的，可以簽訂補充協議或重新簽訂業務約定書。業務約定書生效后，評估目的、評估對象、評估基準日、評估報告類型發生變化，或評估范圍發生重大變化，評估機構可以要求與委托方簽訂補充協議或重新簽訂業務約定書?！魳I務約定書權利和義務的終止●業務約定書履行完畢或解除，業務約定書權利和義務自行終止。●業務約定書權利和義務終止后，簽約雙方應當履行與業務約定書終止相關的通知、協助和保密等義務。◆違約責任和爭議解決●簽約雙方任何一方不履行或者未完全履行業務約定書義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。簽約雙方任何一方因不可抗力無法履行業務約定書的，應當根據不可抗力的影響，局部或者全部免除責任，法律另有規定的除外。簽約雙方任何一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任?！駱I務約定書履行過程中產生爭議時，簽約雙方應當按照約定的爭議解決方式和地點解決爭議。2/28/202531礦業權評估業務約定書標準〔CMVS11100-2021〕注：業務約定書標準結合合同法及礦法復習例題：1、業務約定書應該包括以下那幾個根本要素：。〔ABC〕A、評估目的B、評估對象與評估范圍C、簽約時間D、工程負責人E、評估方法2、明確評估業務根本領項包括：?！睞CE〕A、評估對象和范圍B、評估預期值C、評估基準日D、評估工作時限E、評估效勞費2/28/202532礦業權評估報告編制標準〔CMVS11400-2021〕●關注要點◎兩種業務類型→兩種報告類型：評估報告和咨詢報告報告格式與內容標準,根本維持原指南要求◎準那么中的附件包括附圖〔原指南附件與附圖并列〕◎兩名評估師簽字〔與原指南要求所有評估人員簽字不同〕簽字要求是從厘定責任的界限角度考慮〔評估師負責、機構承擔連帶責任〕。簽字指評估報告責任人簽章頁〔摘要和正文〕簽字，評估附表未要求必須簽字按?國土資源部關于標準礦業權評估報告備案有關事項的通知?〔國土資發〔2021〕182號〕，價款評估報告應附簽字的評估人員〔評估師、其他專業人員〕的自述材料，其是從勝任能力角度考慮。不能混淆報告責任人，輔助評估師工作的其他專業人員并不對出具的報告承擔責任目前有的省份審查、備案報告時要求所有附表簽字2/28/202533礦業權評估報告編制標準〔CMVS11400-2021〕2/28/202534礦業權評估報告編制標準〔CMVS11400-2021〕2、根本要求●礦業權評估報告內容應全面、客觀、準確和概括?！褡缘V業權評估師應當清晰、準確地陳述礦業權評估報告內容，不得使用含有歧義和誤導性的表述?！褡缘V業權評估師應當在礦業權評估報告中提供必要信息，使礦業權評估報告使用者能夠合理理解評估結論?！褡缘V業權評估師執行礦業權評估業務，可以根據評估對象的復雜程度、委托方要求，合理確定礦業權評估報告的詳略程度?！竦V業權評估報告應該明確報告的使用者，礦業權評估報告使用者主要包括委托方、業務約定書中約定的其他礦業權評估報告使用者和國家法律法規規定的礦業權評估報告使用者。●礦業權評估報告通常使用中文撰寫，需要同時出具外文礦業權評估報告的，以中文為準?！竦V業權評估結果一般以人民幣為計量幣種，需要使用外幣表示的，應注明幣種及與人民幣在評估基準日的匯率。●礦業權評估報告，應按確定評估基準日指導意見的相關規定，披露相關日期。2/28/202535礦業權評估報告編制標準〔CMVS11400-2021〕3、礦業權評估報告的根本內容〔1〕礦業權評估報告名稱及文號；〔2〕摘要；〔3〕正文：a.評估機構的名稱、地址等b.委托方概況c.礦業權人〔或礦業權申請人〕概況d.評估目的e.評估對象與評估范圍f.評估基準日g.評估依據h.礦產資源勘查和開發概況i.評估實施過程j.評估方法k.評估參數確實定l.評估假設m.評估結論n.特別事項說明o.礦業權評估報告使用限制p.評估機構和注冊礦業權評估師簽字、蓋章q.礦業權評估報告日〔4〕附表；〔5〕附件。2/28/202536礦業權評估報告編制標準〔CMVS11400-2021〕◆注意的幾個問題●礦業權評估報告文號應簡明，并反映評估機構特征字及年序?！竦V業權評估報告摘要應當提供礦業權評估報告的主要信息，方便報告使用者使用。摘要應由評估機構蓋章和法定代表人〔執行合伙企業事務的合伙人〕、注冊礦業權評估師簽字。摘要具有和礦業權評估報告正文同等的法律效力?！竦V業權評估報告正文內容應滿足如下要求：〔1〕礦業權評估報告應說明評估機構名稱全稱、有效資格證書等。〔2〕礦業權評估報告應介紹委托方的名稱、企業類型等簡要情況?！?〕礦業權評估報告應介紹礦業權人或礦業權申請人的注冊地址、注冊號、注冊資金、企業類型、法定代表人、經營范圍等。簡述礦床勘查、礦山建設規劃或礦山建設和生產經營等根本情況。簡述礦業權取得時間、方式和以往礦業權價款或價值評估、處置或交易等情況〔4〕礦業權評估報告中應載明評估目的，評估目的應當惟一，表述應當明確、清晰，并注明為滿足報告使用者的何種需要?！?〕礦業權評估報告應依據有效的勘查許可證、采礦許可證或者礦業權出讓管理機關劃定礦區范圍批復文件或者礦業權管理機關委托評估范圍文件，分別介紹評估對象和評估范圍。2/28/202537礦業權評估報告編制標準〔CMVS11400-2021〕●礦業權評估報告正文內容應滿足如下要求：探礦權主要包括：勘查許可證號、探礦權人、勘查工程名稱、勘查范圍、各拐點地理坐標、勘查面積、有效期限等。采礦權主要包括：采礦許可證號、采礦權人、礦山名稱、開采礦種、開采方式、生產規模、礦區面積、有效期限、各拐點地理坐標、開采深度等?！?〕礦業權評估報告應當載明評估基準日，并與業務約定書約定的評估基準日一致?！?〕礦業權評估報告應說明評估遵循的法律法規、評估準那么、經濟行為依據、權屬依據、取價依據以及所引用的專業報告等，評估依據披露應當準確、清晰。〔8〕礦業權評估報告應描述評估對象的礦產資源勘查和開發概況：〔9〕礦業權評估報告應按礦業權評估程序標準的要求，說明評估程序實施的根本內容。〔10〕礦業權評估報告應說明評估方法選擇的依據和理由，并列示主要計算公式。2/28/202538礦業權評估報告編制標準〔CMVS11400-2021〕〔11〕礦業權評估報告應說明評估參數確定選取情況，根本要點如下：a.簡述所依據或參考資料的來源或出處。b.各評估參數選取、確定的原那么、依據、確定〔計算〕過程和結果。計算的評估參數，需列示計算公式和計算結果。c.引用專業報告〔或專業意見〕確定評估參數，應說明專業報告的名稱、形成時間、結論等主要情況。對引用專業報告參數進行調整確定評估參數，應說明其調整過程。d.利用專家協助確定評估參數，應說明專家的數量、專業及資格、專家工作過程、結論等主要情況，并說明對其檢查、匯總以及分析的過程?！?2〕礦業權評估報告應說明評估假設及其對所形成評估結論的影響。〔13〕礦業權評估報告應當以文字與數字的形式表示評估結果。〔14〕注冊礦業權評估師應當對認為需要說明的特別事項，以及可能影響評估結論但非注冊礦業權評估師執業水平和能力所能完成的事項，在礦業權評估報告進行客觀說明，重點提請礦業權評估報告使用者關注其可能對評估結論產生的影響。2/28/202539礦業權評估報告編制標準〔CMVS11400-2021〕特別事項通常包括：a.產權瑕疵；b.或有事項〔包括未決事項、法律糾紛等〕；c.引用專業報告〔或專業意見〕、利用專家協助工作；d.不確定因素對評估結論的影響；e.委托方的特殊要求；f.對受客觀條件限制未履行必要評估程序所采取的有關措施；g.提請報告使用者應根據國家法律法規的有關規定，正確理解并合理使用礦業權評估報告，否那么，評估機構和注冊礦業權評估師不承擔相應的法律責任；h.盡職調查過程中，注冊礦業權評估師未開展的、超出評估專業范疇的工作；i.委托方要求執行的、超出評估標準要求和注冊礦業權評估師專業范疇的工作；j.評估依據資料的真實性、完整性和合法性對評估結論影響；k.其他認為需要說明的事項。2/28/202540礦業權評估報告編制標準〔CMVS11400-2021〕〔15〕礦業權評估報告的所有權屬于委托方，但礦業權評估報告中應說明礦業權評估報告的使用限制，通常包括：a.礦業權評估報告只能由在業務約定書中載明的礦業權評估報告使用者使用；b.礦業權評估報告只能效勞于礦業權評估報告中載明的評估目的；c.除法律法規規定以及相關當事方另有約定外，未征得礦業權評估機構同意，礦業權評估報告的全部或局部內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體?！?6〕礦業權評估報告應當由兩名注冊礦業權評估師及評估機構法定代表人〔執行合伙企業事務的合伙人〕簽字，并由評估機構蓋章出具。〔17〕礦業權評估報告應按確定評估基準日指導意見的有關要求載明礦業權評估報告日?！竦V業權評估報告附件一般包括：〔1〕評估對象所涉及的權屬證明資料；〔2〕委托方和相關當事方的承諾函；〔3〕評估機構資質及本工程簽字注冊礦業權評估師資格；〔4〕其他相關資料等。2/28/202541礦業權評估報告編制標準〔CMVS11400-2021〕例題：1、以下選項中屬于礦業權評估報告根本內容的是〔ABCDE〕A．評估報告名稱及文號B．摘要C．正文D．附表E．附件2、礦業權評估報告附件一般包括：〔ABCD〕A評估對象所涉及的權屬證明資料；B委托方和相關當事方的承諾函；C評估機構資質及本工程簽字注冊礦業權評估師資格；D其他相關資料等。E對礦業權有關人員的訪談紀錄2/28/202542應用較少，與原指南相比：●增加了可比銷售法適用范圍和計算公式〔原指南實際上僅適用詳查以上探礦權及采礦權評估，本標準增加了詳查以下階段探礦權〕，細化了差異要素評判表；●明確單位面積探礦權價值評判法、資源品級探礦權價值估算法〔原指南的粗估法〕應用條件及計算模型。市場途徑評估方法標準〔CMVS12300-2021〕2/28/202543市場途徑評估方法標準〔CMVS12300-2021〕2/28/202544市場途徑評估方法標準〔CMVS12300-2021〕2/28/202545市場途徑評估方法標準〔CMVS12300-2021〕2/28/202546金屬礦床綜合平均地質品位換算公式市場途徑評估方法標準〔CMVS12300-2021〕式中：α——綜合平均地質品位αi——第i種可以綜合利用的共、伴生有用組份的平均含量〔包括主礦種〕ki——第i種可以綜合利用的共、伴生有用組份的換算系數n——可以綜合利用的共、伴生組份數2/28/202547金屬礦床綜合平均地質品位換算公式市場途徑評估方法標準〔CMVS12300-2021〕礦石量×αi×該組分選冶回收率×該組分每噸金屬價格=該組分銷售收入礦石量×αi折〔折合為主金屬〕×主要組分該組分選冶回收率×主要組分每噸金屬價格＝折合主要組分銷售收入αi折〔折合為主金屬〕/ai＝礦石量×該組分選冶回收率×該組分每噸金屬價格/礦石量×主要組分該組分選冶回收率×主要組分每噸金屬價格=該組分選冶回收率×該組分每噸金屬價格/主要組分該組分選冶回收率×主要組分每噸金屬價格2/28/202548單位面積探礦權價值評判法●一般原理在收集國內地質勘查相關統計資料、礦產資源儲量動態信息、上市公司公開披露的地質信息報告、招、拍、掛公開披露的地質資料、公開市場類似礦業權交易情況信息、有關部門和組織發布或礦業權評估師掌握的有關信息的根底上，綜合分析評估對象實際情況，分析確定單位面積探礦權價值，從而估算評估對象價值的一種方法?！駪玫那疤釛l件a勘查區應做過相關的研究工作，并以其成果為根底；b勘查區地質礦產特征能夠得到充分了解；c具備可以分析影響該評估對象價值的資料?！襁m用范圍通常適用于勘查程度較低、地質信息較少的探礦權價值評估?！襁\用中需注意的問題a單位面積探礦權價值應為該區域所有礦產資源所反映的綜合單位面積探礦權價值。b單位面積探礦權價值應按區域成礦地質條件、外部建設條件劃分區域。市場途徑評估方法標準〔CMVS12300-2021〕2/28/202549資源品級探礦權價值估算法●一般原理在了解勘查區內金屬礦產資源的品位和質級數據或有關信息的根底上，與礦產地的品位質級價值進行比較，分析確定單位資源品級價值，然后分析并合理確定礦業權價值占資源毛價值的比例，從而估算礦業權價值的一種評估方法?！駪玫那疤釛l件a該區域的地質礦產特征能夠得到充分了解；b具備可以分析影響該評估對象價值的資料?！襁m用范圍通常適用于勘查程度較低、地質信息較少的金屬礦產探礦權價值評估?！襁\用中需注意的問題資源品級探礦權價值估算法是建立在資源本身豐度根底上的估價方法，原礦產品含有用組分越高，售價越高，獲得凈收益越高，礦業權價值越高。市場途徑評