單位出讓房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權，現甲方同意將上述房屋所有權及附屬設施（以下簡稱“房屋”）轉讓給乙方，乙方愿意接受并購買該房屋。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋產權證號：__________

二、轉讓標的及價格

1.甲方同意將上述房屋及其附屬設施的全部權益轉讓給乙方。

2.雙方經協商，甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、轉讓條件及支付方式

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付房屋轉讓款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付房屋轉讓款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），應在房屋產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋產權過戶

1.雙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，共同前往房地產登記機構辦理房屋產權過戶手續。

2.甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，并承擔因房屋產權過戶而產生的相關稅費。

3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方將不再享有該房屋及其附屬設施的相關權益。

五、違約責任

1.甲方未在合同約定的時間內配合乙方辦理房屋產權過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方未按合同約定支付房屋轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.房屋產權過戶手續辦理完畢后，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋驗收合格證明；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權，現甲方同意將上述房屋所有權及附屬設施（以下簡稱“房屋”）轉讓給乙方，乙方愿意接受并購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋產權證號：__________

二、轉讓標的及價格

1.甲方同意將上述房屋及其附屬設施的全部權益轉讓給乙方。

2.雙方經協商，甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.丙方應保證在乙方未按合同約定支付房屋轉讓款的情況下，在接到甲方書面通知后__________個工作日內支付相應的款項。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、轉讓條件及支付方式

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付房屋轉讓款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付房屋轉讓款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），應在房屋產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、房屋產權過戶

1.雙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，共同前往房地產登記機構辦理房屋產權過戶手續。

2.甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，并承擔因房屋產權過戶而產生的相關稅費。

3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方將不再享有該房屋及其附屬設施的相關權益。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付房屋轉讓款。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務。

3.甲方有權要求乙方在房屋產權過戶前提供必要的擔保措施。

4.甲方有權要求乙方在房屋產權過戶后，按照約定使用房屋。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付房屋轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方在房屋產權過戶前擅自使用房屋，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在房屋產權過戶后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.房屋產權過戶手續辦理完畢后，本合同終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋驗收合格證明；

（4）丙方擔保協議；

（5）其他雙方認為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方的房屋轉讓提供了額外的保障，確保了甲方的權益不受損害。丙方的擔保義務，使得乙方在違約時，甲方能夠及時獲得賠償，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的支付條件和違約條款，保障了自己的權益。同時，甲方通過要求乙方提供擔保，進一步降低了交易風險，確保了房屋轉讓的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方愿意接受并租賃該房屋。為保障乙方的租賃權益，丙方同意為乙方的租金支付義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋產權證號：__________

二、租賃標的及租金

1.甲方同意將上述房屋及其附屬設施租賃給乙方使用。

2.雙方經協商，確定租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元整），租賃期限為__________年。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.丙方應保證在乙方未按合同約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后__________個工作日內支付相應的款項。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、租賃條件及支付方式

1.乙方應在每月的__________日前，向甲方支付下一個月的租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付租金的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），應在租賃合同簽訂之日起__________個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），應在房屋驗收合格后__________個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、房屋驗收與使用

1.雙方應在租賃合同簽訂之日起__________個工作日內共同對房屋進行驗收，如有質量問題，甲方應在__________個工作日內予以修復。

2.乙方應在驗收合格后按照約定的用途使用房屋。

六、乙方的權利與利益

1.乙方有權在租賃期間內，合理使用房屋及其附屬設施。

2.乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定優先續租。

3.乙方有權要求甲方在房屋出現質量問題后及時修復。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未在合同約定的時間內修復房屋質量問題，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方未經乙方同意擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋驗收合格證明；

（4）丙方擔保協議；

（5）其他雙方認為需要約定的文件。

乙方為主導的目