甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度沿街房出租及物業管理服務合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租及物業管理服務內容1.出租物描述出租物名稱：______出租物地址：______出租物面積：______平方米出租物用途：______乙方應按照甲方要求，對出租物進行物業管理服務。2.物業管理服務內容（1）房屋及配套設施的維護保養；（2）公共區域的清潔、綠化、安保；（3）協助處理業主投訴及協調業主關系；（4）其他甲方要求的物業管理服務。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應確保在租賃期限內，對出租物進行有效管理。2.租金租金為每月______元，共計______元。租金支付方式：______三、交房及退房1.交房乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將出租物交付甲方使用。交付時，出租物應處于良好狀態，符合合同約定。2.退房租賃期滿或合同解除后，乙方應在______個工作日內將出租物退還甲方，并確保出租物符合交付時的狀態。四、違約責任及其他1.違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。甲方違約責任：______乙方違約責任：______2.其他本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據物業管理情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業管理服務費用。為乙方提供必要的協助，如配合乙方進行物業維修等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業管理服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準提供物業管理服務。對甲方提供的與物業管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監督與整改1.監督方式甲方應定期對乙方提供的物業管理服務進行監督，可以通過現場檢查、業主反饋等方式進行。乙方應接受甲方的監督，并在接到整改通知后______個工作日內（具體時長）完成整改。2.整改標準整改標準以本合同約定的服務內容、標準以及國家相關標準為準。如整改不合格，甲方應在整改后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）再次進行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據物業管理進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業管理服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于出租房租金、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完