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文檔簡(jiǎn)介
小區(qū)套間出租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:某某小區(qū)物業(yè)管理處
甲方地址:某某城市某某街道某某小區(qū)物業(yè)管理處
甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
甲方聯(lián)系方式:138xxxx1234
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:李四
乙方地址:某某城市某某街道某某小區(qū)XX號(hào)套間
乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
乙方聯(lián)系方式:139xxxx5678
合同簡(jiǎn)介:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其名下的小區(qū)套間出租給乙方使用一事,達(dá)成如下合同條款。雙方本著平等互利的原則,共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定,確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。
本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù),規(guī)范租賃行為,保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方,擁有小區(qū)套間的所有權(quán)和出租權(quán);乙方作為承租方,享有租賃期間的使用權(quán)。雙方應(yīng)在遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度及本合同約定的前提下,履行各自的義務(wù)。
本合同的簽訂,旨在為乙方提供一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境,同時(shí)甲方通過出租物業(yè),獲取合法收益。雙方應(yīng)共同努力,維護(hù)小區(qū)的整潔、安寧,促進(jìn)小區(qū)的和諧發(fā)展。
鑒于以上背景,甲乙雙方特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲乙雙方在出租和承租小區(qū)套間過程中的權(quán)利和義務(wù),確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括:
1.甲方出租其名下的小區(qū)套間給乙方使用,乙方有權(quán)按照合同約定使用該套間。
2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)該套間進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),保證套間的設(shè)施正常運(yùn)行。
3.乙方按照合同約定支付租金,并按照甲方的要求合理使用套間,不得擅自改變套間的結(jié)構(gòu)和用途。
4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度,維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。
第二條定義
為本合同之目的,以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義:
1.甲方:指某某小區(qū)物業(yè)管理處,擁有小區(qū)套間的所有權(quán)和出租權(quán)。
2.乙方:指李四,享有租賃期間的小區(qū)套間使用權(quán)。
3.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用,用于使用小區(qū)套間。
4.租賃期:指乙方使用小區(qū)套間的期限,自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,并要求乙方按照約定的方式使用套間。
2.甲方有權(quán)對(duì)套間進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),保證套間的設(shè)施正常運(yùn)行。
3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期內(nèi),提供乙方合法使用套間的權(quán)利。
4.甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)履行合同義務(wù),確保乙方的正常使用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用套間,并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。
2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式,及時(shí)支付租金給甲方。
3.乙方應(yīng)合理使用套間,不得擅自改變套間的結(jié)構(gòu)和用途,不得損害套間的設(shè)施。
4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度,維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。
5.乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照甲方的要求搬出套間,并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
第四條價(jià)格與支付條件
1.租金價(jià)格為人民幣(大寫):壹拾萬(wàn)元整(小寫):100000元/年。
2.乙方應(yīng)在每月5日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付當(dāng)月的租金。
3.乙方支付租金時(shí),應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。
4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金,每延遲一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
5.合同簽訂之日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方人民幣(大寫):陸仟元整(小寫):6000元作為押金。合同終止后,乙方按照甲方要求搬出套間,并履行合同約定的義務(wù),甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,無(wú)息退還乙方押金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
3.甲方應(yīng)在租賃期滿后,按照合同約定,及時(shí)將套間交付給乙方。
4.乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方的要求,按時(shí)搬出套間,并履行合同約定的義務(wù)。
第六條違約責(zé)任
1.一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。
3.乙方擅自改變套間的結(jié)構(gòu)和用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。
4.甲方未按照約定提供套間的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。
5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
7.本合同約定的違約金、損害賠償金、費(fèi)用等,甲方有權(quán)從乙方支付的押金中直接扣除。如押金不足以支付的,乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。
8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等)以及政府行為(如強(qiáng)制征收、限制使用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行合同義務(wù)的遲延或不能履行。
4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失,并立即采取措施防止損失擴(kuò)大。
5.不可抗力事件結(jié)束后,遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。
6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過合同有效期的一半,雙方可協(xié)商終止合同,并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如果協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.訴訟過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù),除非依法暫停或終止履行。
4.雙方同意,訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式,除非一方違反本合同的約定,否則不得單方面終止合同或采取其他法律行動(dòng)。
5.在爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
6.雙方同意,無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何,都不影響雙方繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知,通知應(yīng)以遞送確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:任何一方不得單方面變更本合同的條款。如雙方同意變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.租賃期滿,雙方未續(xù)簽合同;
b.雙方協(xié)商一致解除合同;
c.一方嚴(yán)重違反合同約定,對(duì)方有權(quán)解除合同;
d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商終止。
4.合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方的要求搬出套間,并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
5.合同終止不影響雙方在合同終止前應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
第十條附則
1.本合同附錄中包含租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、設(shè)施清單等補(bǔ)充材料,視為本合同不
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