外墻維修物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系方式為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系方式為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方為改善物業外墻風貌及提升居住品質，擬對物業外墻進行維修，現委托乙方負責外墻維修工程。乙方具備相應的施工資質和技術力量，愿意承擔此項維修工程。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在本次外墻維修工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的各項條款，共同完成外墻維修工程。

本次合作背景為甲方物業外墻存在一定破損、脫落等問題，影響物業美觀和居住環境。為提高物業價值、保障居民安全，甲方有義務對物業外墻進行維修。乙方作為專業從事外墻維修的企業，具備實施此項工程的能力和經驗，雙方因此達成合作意向。

本合同范本共分為十二部分，包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀、充分理解各條款內容，確保雙方權益得到保障。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分溝通，就合同內容達成一致。雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務，共同確保外墻維修工程的順利進行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方完成合同約定的售后服務之日后終止。

鑒于本合同涉及的專業技術問題，甲方應按照乙方的建議，聘請具有相應資質的第三方機構對工程質量進行驗收。驗收合格后，甲方應按照合同約定支付工程款。若驗收不合格，乙方應按照合同約定承擔相應責任，直至工程達到驗收標準。

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災害、社會事件等。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并按照合同約定共同協商解決。

如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同其他條款包括但不限于工程范圍、施工標準、質量保證、安全防護、環保要求等，甲乙雙方應共同遵守。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方物業外墻維修工程的順利進行，提升物業價值及居住品質，甲方向乙方委托外墻維修工程，乙方同意承擔此項工程。

合同范圍包括：

1.乙方負責對甲方物業外墻進行維修，包括清理、檢測、維修、更換損壞部分等；

2.乙方應按照合同約定的施工標準、質量要求完成維修工程；

3.乙方在施工過程中應遵守相關法律法規，確保工程安全、環保。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的甲方（買方/出租方/委托方）；

2.乙方：指本合同第一條約定的乙方（賣方/承租方/服務提供方）；

3.維修工程：指本合同約定的對甲方物業外墻進行的維修工作；

4.施工標準：指乙方在維修工程中應遵守的國家標準、行業標準和地方標準；

5.不可抗力：指本合同第十一條所述的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供維修工程的詳細地址、范圍、施工標準等資料，并確保資料真實、完整；

2.甲方應對乙方施工過程中出現的問題提供必要的協助和支持；

3.甲方應在合同約定的時間內支付工程款，驗收合格后支付尾款；

4.甲方應按照合同約定對乙方施工質量進行驗收，并按時完成驗收工作；

5.甲方應遵守國家法律法規，不得干涉乙方的正常施工。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的施工標準、質量要求完成維修工程，確保工程安全、環保；

2.乙方應在合同約定的時間內完成維修工程，如需延期應提前通知甲方，并征得甲方同意；

3.乙方應遵守國家法律法規，承擔施工過程中的安全、環保責任；

4.乙方應按照合同約定提供質保服務，確保維修工程質量；

5.乙方應對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同約定的工程范圍，不得擅自變更或減少工程內容；

2.雙方應共同協商解決合同履行過程中的問題，確保工程順利進行；

3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得違約；

4.雙方在合同履行過程中應相互配合，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的外墻維修工程總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），雙方確認此價格為最終價格。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付工程款：

a.合同簽訂后【天數】天內，甲方支付工程總價的【百分比】作為預付款；

b.工程驗收合格后【天數】天內，甲方支付工程總價的【百分比】作為進度款；

c.質保期滿后【天數】天內，甲方支付剩余的工程款項。

3.雙方約定，支付款項時，應以現金、轉賬等方式進行，具體方式由雙方協商確定。

4.甲方支付工程款后，乙方應向甲方提供正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【天數】天。

2.乙方應自合同生效之日起【天數】天內完成維修工程。

3.工程驗收合格后【天數】天內，乙方應完成質保服務。

4.如乙方因特殊情況需延長履行期限，應提前【天數】天向甲方提出申請，經甲方同意后方可延長。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【百分比】。

2.如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【百分比】。

3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

4.雙方同意，本合同違約金及賠償責任的承擔，不包括乙方因違法行為所應承擔的責任。

5.如一方違約，對方有權要求違約方立即改正違約行為，并按照本合同約定承擔違約責任。

6.如一方違約，對方有權要求違約方支付合同總價款的【百分比】作為違約損失賠償。

7.本合同違約金及賠償責任的承擔，應遵守國家法律法規的規定。

8.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他不可抗力因素。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方應提供相關政府部門出具的不可抗力證明文件，以便對方確認。

4.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務，且不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應重新協商合同履行事宜，并根據實際情況決定是否繼續履行合同或調整合同內容。

6.如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應按照本合同約定承擔各自的責任，并協商解決合同終止后的相關事宜。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。

3.如果雙方選擇仲裁解決爭議，應共同向約定的仲裁機構提交仲裁申請，并按照仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.如果雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.雙方同意，無論爭議解決方式為何，雙方在爭議解決過程中應保持合作態度，不得損害對方合法權益。

7.雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

8.爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方仍應繼續履行本合同約定的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知，包括但不限于電話、電子郵件、書面形式等。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的維修工程完成后，雙方簽署驗收合格證書；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續履行，且雙方協商一致終止合同；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔各自的責任，并協商解決合同解除后的相關事宜。

5.本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附錄包括工程設計方案、施工圖紙、維修材料規格等詳細資料。

2.本合同附件為雙方簽