城鎮土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××城鎮土地開發有限公司”，成立于2005年，總部位于××省××市，主要從事城鎮土地開發、租賃和銷售業務。甲方的地址為××省××市××區××路××號。甲方的法定代表人為張三，聯系方式為電話：138××××××××，郵箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××房地產開發有限公司”，成立于2010年，總部位于××省××市，主要從事房地產開發、銷售和租賃業務。乙方的地址為××省××市××區××路××號。乙方的法定代表人為李四，聯系方式為電話：139××××××××，郵箱：lisi@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業實力、信譽和業務發展需求的認同，經友好協商，甲方同意將其名下的城鎮土地出租給乙方使用，乙方同意承租并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂旨在明確雙方在土地出租過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。同時，本合同的簽訂也有利于促進雙方的合作關系，實現互利共贏的目標。

在本合同中，甲方作為土地的出租方，負責提供符合約定條件的土地，并確保土地的使用權、處置權歸甲方所有。乙方作為土地的承租方，負責支付租金，并按照約定的用途使用土地。雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此的信任和認可，任何一方不得擅自違約。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的履行期限為××年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。在此期間，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××城鎮土地開發有限公司

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××房地產開發有限公司

（蓋章）

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在城鎮土地出租過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方同意將其名下的城鎮土地出租給乙方使用；

2.乙方同意承租并支付租金；

3.雙方按照約定的用途使用土地，并遵守國家相關法律法規。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.城鎮土地：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的城鎮土地。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的城鎮土地使用權租金。

3.合同履行期限：指本合同約定的雙方履行合同的期限，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對城鎮土地的所有權和使用權的合法性，確保土地的使用權、處置權歸甲方所有。

2.甲方應按照合同約定，將城鎮土地出租給乙方使用，并保證土地的質量和使用條件符合乙方的需求。

3.甲方應協助乙方辦理與土地使用相關的審批手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應按照合同約定，收取租金，并開具合法的發票。

5.甲方應履行合同約定的其他權利和義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，并按照約定的用途使用土地。

2.乙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變土地的用途，不得將土地轉讓給第三方。

3.乙方應妥善保管和使用土地，不得從事違法活動，不得損害土地的質量和環境。

4.乙方應在合同履行期限內，按照約定的條件和方式，履行合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行合同約定的權利和義務。

2.雙方應相互配合，協助對方履行合同，共同解決合同履行過程中的問題。

3.雙方應對合同履行過程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給第三方。

4.雙方應按照合同約定，解決合同履行過程中的爭議，承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：城鎮土地的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：×××銀行×××分行

-賬戶名稱：×××城鎮土地開發有限公司

-賬號：×××××××××××

3.支付時間：乙方應于每年的1月10日前，向甲方支付當年的租金。

4.價格調整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金價格，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

2.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。

3.如雙方同意提前終止本合同，應書面通知對方，并協商解決后續事宜。

4.如雙方同意延長本合同的有效期，應簽訂書面extensionagreement，并經雙方簽字（或蓋章）生效。

第六條違約責任

1.一方違約：如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.具體違約情形及后果：

a)甲方違約：如甲方未按約定提供土地或土地的使用條件不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除本合同。

b)乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未按約定使用土地，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除本合同。

c)雙方違約：如雙方均未履行或未完全履行本合同約定的義務，雙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

3.違約金的計算：違約金為本合同租金金額的10%。

4.損失賠償：如一方因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.違約處理：一方違約時，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或要求違約方賠償損失，但不得同時要求兩種賠償。

6.違約方支付違約金和賠償后，仍應繼續履行本合同約定的義務。

7.本合同違約責任的約定不妨礙任何一方依法享有的其他權利。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他意外事件（如電力中斷、網絡故障等）。

2.責任免除條件：如雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，經雙方協商一致，可以免除違約責任。

3.不可抗力的通知：一方因不可抗力事件導致無法履行合同義務時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。

4.不可抗力的后果：如不可抗力事件持續發生，雙方應共同協商，根據實際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同約定的義務。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為×××仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟地點：如選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非雙方另有約定。

5.爭議解決結果：無論爭議解決的結果如何，雙方都應遵守判決或裁決，并承擔因此產生的費用。

6.本合同的爭議解決條款適用于合同的履行、解釋及終止等各個方面。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以電子郵件或快遞方式送達對方指定的聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修正案，修正案與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同可以在合同履行期限屆滿前終止，一方提前終止本合同的，應提前書面通知對方。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同的約定，處理后續事宜，包括但不限于土地歸還、租金結算等。

5.合同的繼承：本合同終止或解除后，如土地使用權依法繼承，繼承人應繼續履行本合同的約定。

6.本合同的任何條款均不得違反國家相關法律法規，雙方應遵守合同的約定，履行合同約定的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括土地使用權證、規劃許可證等相關文件，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括雙方簽署的補充協議、修正案等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.補充協議：雙方可以在本合同履