第第頁合同編號:________個人房產抵押擔保合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（抵押權人）：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】；乙方（抵押人）：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。鑒于甲方為乙方向【債權人】個人房產抵押擔保，為確保甲方的抵押權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，訂立本個人房產抵押擔保合同（以下簡稱為“本合同”）。合同目的：甲方以其擁有的【房產證編號】房產為乙方對【債權人】的債務抵押擔保，確保乙方履行與【債權人】簽訂的【債務合同名稱】所約定的還款義務。如乙方按約定履行債務，甲方則按照本合同約定，解除對抵押房產的抵押權；如乙方未按約定履行債務，甲方有權依據本合同約定，行使抵押權，以實現債權。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方為乙方抵押擔保的房產，其市場評估價值為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“抵押物價值”。2.乙方應向甲方支付的抵押擔保費用為抵押物價值的【比例】%，具體金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。3.支付方式：a)乙方應在簽署本合同之日起【支付期限】內，將抵押擔保費用一次性支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】b)乙方支付抵押擔保費用后，應將支付憑證復印件提交給甲方。4.若乙方未按約定時間、金額、方式支付抵押擔保費用，甲方有權要求乙方立即支付，并自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計收逾期利息，直至乙方支付完畢。5.在本合同有效期內，如乙方提前償還債務，甲方應按照實際抵押擔保期限計算抵押擔保費用，并將多收部分退還乙方。退還金額計算公式為：多退金額=抵押擔保費用×（實際抵押擔保期限/約定抵押擔保期限）。6.本合同項下的支付行為，甲乙雙方均應依法開具相關稅務發票或收據，遵守國家稅收法律法規。如有違反，由責任方承擔相應法律責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照【債務合同名稱】約定完全履行債務之日起終止。b)若乙方提前清償債務，本合同自清償之日起終止。2.履行地點：a)乙方向甲方支付抵押擔保費用的地點為甲方指定的銀行賬戶所在地。b)甲方行使抵押權的地點為抵押物所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-有權要求乙方按照本合同約定支付抵押擔保費用；-在乙方未履行債務時，有權行使抵押權，實現債權；-在乙方履行債務后，應按約定解除抵押權；-保管好抵押物的相關權證，不得擅自處分。b)乙方權利與義務：-按時足額支付抵押擔保費用；-保持抵押物的完好無損，如有損壞，應負責修復；-履行與【債權人】簽訂的【債務合同名稱】約定的債務；-在本合同有效期內，未經甲方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。4.違約責任：a)乙方未按約定支付抵押擔保費用，甲方有權要求乙方承擔逾期支付的違約金，并有權行使抵押權；b)乙方未履行【債務合同名稱】約定的債務，甲方有權行使抵押權，并要求乙方承擔由此產生的費用；c)甲方未按約定解除抵押權，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此所受損失；d)雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應違約責任，賠償對方因此所受損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及對方的保密信息。c)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律、法規要求公開的信息；-甲方或乙方從合法渠道獲得，且無需承擔保密義務的信息。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在履行本合同過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須甲乙雙方協商一致并書面確認。b)在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：-乙方未按約定支付抵押擔保費用；-乙方違反本合同其他約定，導致甲方無法實現抵押權；-法律、法規規定的其他解除合同的情形。c)本合同解除后，甲乙雙方應按約定恢復原狀，返還已收款項，如有損失，應承擔相應賠償責任。4.本合同的變更、解除、終止不影響雙方在合同存續期間依法享有的權益，也不影響雙方依法應承擔的責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地點為甲乙雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自發出之日起，按照以下方式計算送達時間：-郵寄送達的，以郵戳日期為準；-專人送達的，以收件人簽收日期為準；-電子郵件、短信等方式送達的，以發送日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。c)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)本合同須