大棚及土地轉讓協議書范本

甲方（轉讓方）：張三

地址：北京市朝陽區

身份證號碼/p>

乙方（受讓方）：李四

地址：北京市海淀區

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鑒于甲方是位于北京市朝陽區的大棚及土地的合法所有者，乙方有意向購買該大棚及土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就大棚及土地轉讓事宜達成如下協議：

第一條轉讓標的

1.1本協議所指的大棚及土地位于北京市朝陽區，土地面積為500平方米，大棚建筑面積為300平方米。

1.2甲方保證對該大棚及土地擁有合法的所有權和使用權，且無任何抵押、質押或其他權利負擔。

1.3甲方應向乙方提供該大棚及土地的產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方協商確定，該大棚及土地的轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應在本協議簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在甲方辦理完土地及大棚過戶手續后十個工作日內支付剩余轉讓款項人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條產權過戶

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后三十個工作日內，協助乙方辦理土地及大棚的產權過戶手續。

3.2過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。

3.3如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在產權過戶手續辦理完畢后十五個工作日內，將大棚及土地交付給乙方使用。

4.2乙方應在接收大棚及土地后三個工作日內進行驗收，驗收合格后，雙方應簽署交接確認書。

4.3如乙方在驗收中發現大棚及土地存在質量問題，應在驗收后三個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后十個工作日內負責修復。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證所轉讓的大棚及土地不存在任何權屬爭議，且無任何第三方權利主張。

5.2甲方承諾在轉讓過程中提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。

5.3乙方承諾按照本協議約定支付轉讓款項，并承擔因過戶產生的稅費。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本協議約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格千分之一的違約金。

6.2如乙方未能按照本協議約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本協議其他條款的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條保密條款

7.1雙方應對本協議內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密義務在本協議終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導致任何一方無法履行或延遲履行本協議義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明。

8.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行本協議。

第九條爭議解決

9.1本協議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因履行本協議所發生的一切爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協議的修改和補充

10.1本協議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

10.2本協議的修改和補充是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

第十一條其他

11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協議一式兩份，甲