物業(yè)協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：×××市×××街道×××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××房地產有限公司

乙方地址：×××市×××街道×××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

合同簡介：

本物業(yè)協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”）是由甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方作為賣方/承租方/服務提供方，于××年××月××日共同簽訂。本合同的簽訂是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的物業(yè)委托給乙方進行管理和運營，乙方同意按照甲方的要求提供相應的服務，并支付相應的費用。

本合同的主要內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理和運營過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障，同時為雙方提供明確的合作依據和行為準則。

在本合同的執(zhí)行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。甲方應按照約定提供物業(yè)，并支付相應的費用；乙方應按照甲方的要求提供服務，并保證服務的質量和效果。

雙方應共同努力，維護合同的履行，促進雙方的共贏發(fā)展。同時，雙方應遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，不得從事違法、違規(guī)行為。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××房地產有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理和運營過程中的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保甲方的物業(yè)得到有效管理和運營，乙方能夠按照甲方的要求提供相應的服務，并據此獲得相應的經濟利益。

具體內容包括，但不僅限于：

1.乙方對甲方的物業(yè)進行日常管理和維護，保證物業(yè)的正常運行和使用；

2.乙方根據甲方的要求，提供相應的服務，包括但不限于物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理等服務；

3.甲方應按照約定向乙方支付相應的費用，包括但不限于服務費用、管理費用等；

4.雙方應共同努力，維護合同的履行，促進雙方的共贏發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指的是×××物業(yè)管理有限公司，即物業(yè)的所有人或出租人；

2.“乙方”指的是×××房地產有限公司，即物業(yè)的管理和運營方；

3.“物業(yè)”指的是甲方名下的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等；

4.“服務”指的是乙方根據甲方的要求，提供的包括但不限于物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理等服務；

5.“費用”指的是甲方應支付給乙方的，包括但不限于服務費用、管理費用等；

6.“履行期限”指的是本合同項下各方應履行義務的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的費用；

2.甲方有權要求乙方按照甲方的要求，提供相應的服務；

3.甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理和運營情況，并提出合理化的建議和要求；

4.甲方應遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，不得從事違法、違規(guī)行為。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照甲方的要求，提供相應的服務，并保證服務的質量和效果；

2.乙方應負責物業(yè)的日常管理和維護，保證物業(yè)的正常運行和使用；

3.乙方應遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，不得從事違法、違規(guī)行為；

4.乙方應按照約定向甲方支付費用，并按照合同約定履行其他義務。

甲方的其他權利與義務：

1.甲方有權根據實際情況，調整乙方的服務內容和標準；

2.甲方有權在合同履行過程中，對乙方進行評估和考核；

3.甲方應按照約定時間支付費用，遲延支付的，應支付遲延利息。

乙方的其他權利與義務：

1.乙方有權根據實際情況，提出改進和優(yōu)化服務的建議；

2.乙方有權在合同履行過程中，對甲方進行評估和考核；

3.乙方應按照約定時間履行其他義務，遲延履行的，應支付遲延利息。

第四條價格與支付條件

1.本合同的服務費用為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），用于支付乙方在合同有效期內提供的物業(yè)管理和服務。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付費用：

a)甲方應在每個支付周期（如每月、每季度等）的前[天數(shù)]天內，將應付款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

b)甲方支付費用時，應提供合法的支付憑證，以供乙方核對。

3.甲方遲延支付的，應按照遲延部分金額的[百分比]%支付遲延利息，遲延利息的計算方式為：遲延金額×[百分比]%×遲延天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年限]年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.違約方應按照違約程度和損失大小，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：損失金額×[百分比]%。

3.違約方未按時履行合同義務的，應按照遲延部分金額的[百分比]%支付遲延利息，遲延利息的計算方式為：遲延金額×[百分比]%×遲延天數(shù)。

4.違約方在合同履行過程中，造成甲方物業(yè)損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.違約方的違約行為無法通過補救措施解決的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.雙方應遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，不得從事違法、違規(guī)行為。如一方發(fā)現(xiàn)對方有違法、違規(guī)行為，有權要求對方改正，并承擔相應的法律責任。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前所產生的權利和義務。

9.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如強制性措施、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受影響方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

5.不可抗力事件導致的一方損失，由雙方協(xié)商解決。如果雙方未能達成一致，受影響方有權要求對方免除或減輕違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，對于本合同爭議進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

5.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如果雙方協(xié)商確定爭議解決方式為調解，調解費用由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽字，并注明發(fā)送日期。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如下：

甲方：×××市×××街道×××號

乙方：×××市×××街道×××號

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經對方同意擅自變更合同的，變更內容無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費用結算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)清單、服務標準等。

2.補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內，就本合同未盡事宜或需要補充的事項，簽訂補充協(xié)議。