合租合同的補充約定編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方居住使用，雙方經友好協商，達成如下補充約定：

一、合同目的：本補充協議旨在明確甲乙雙方在原合租合同基礎上，對房屋使用、維護及租賃期間的有關事項進行補充和細化。

二、合同背景：甲方與乙方原已簽訂《房屋租賃合同》，現雙方同意在原合同基礎上，就合租期間的相關事宜進行補充約定。

三、補充約定內容：具體補充約定事項將在后續條款中詳細列明。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋符合國家有關房屋出租的法律法規要求，房屋結構安全，設施設備齊全，并保證房屋及附屬設施的正常使用。

2.甲方應按時收取租金，并按約定向乙方提供房屋鑰匙，允許乙方按照合同約定使用房屋。

3.甲方應維護房屋的完好，因房屋自然老化或不可抗力因素導致的房屋損壞，甲方應及時修復或更換。

4.甲方有義務對乙方在租賃期間因合理使用房屋所造成的房屋及附屬設施的自然損耗負責。

5.甲方應尊重乙方的合法權益，不得擅自進入乙方租住的房屋，未經乙方同意不得將房屋轉租或轉借他人。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納水、電、燃氣等費用。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自拆改房屋設施。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞或丟棄物品，如造成損壞應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并按約定退還甲方鑰匙。

6.乙方應配合甲方進行房屋檢查，如甲方有合理理由，乙方應允許甲方進入房屋進行檢查。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設施，并有權在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供房屋及附屬設施，并保證房屋的安全使用。

2.乙方有義務按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，并按時支付租金和相關費用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租合同的租金總額為人民幣[具體金額]元，包括但不限于房屋租金、物業管理費、水電費等所有相關費用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃合同的預付款。

2.月租金支付：乙方應于每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金人民幣[具體金額]元。

3.預付費用：乙方應于簽訂合同時一次性支付物業管理費、水電費等預付費用的總額人民幣[具體金額]元。

4.額外費用：如因乙方原因產生的額外費用（如房屋維修、損壞賠償等），乙方應按照實際發生費用向甲方支付。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期金額的[具體百分比]%作為滯納金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收據，作為支付憑證。

2.甲方應在收到乙方支付款項后的[具體時間]內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。

3.甲方有權要求乙方在支付租金或費用前，提供相應的支付憑證。

四、財務結算：

1.本合同項下的所有款項支付，均以人民幣結算。

2.乙方應確保支付款項的準確性，如有誤，乙方承擔全部責任。

3.合同到期或提前解除合同時，雙方應進行財務結算，乙方應結清所有欠款后方可搬離房屋。

五、稅費承擔：

1.本合同項下的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.如因乙方原因導致甲方產生額外稅費，乙方應承擔相應責任。

六、爭議解決：

1.如因合同金額或支付方式產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：若甲方未能在約定時間內提供符合合同規定的房屋，或未按照合同約定維護房屋及附屬設施；若乙方未按約定支付租金、預付費或其他費用；或雙方違反合同中其他約定的行為，均構成違約。

2.違約責任：

a.甲方違約：甲方應向乙方支付相當于違約金額的[具體百分比]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

b.乙方違約：乙方應向甲方支付相當于違約金額的[具體百分比]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.違約賠償：

a.若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理的維權費用。

b.若違約行為給對方造成嚴重后果，違約方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可選擇以下方式之一解決：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若選擇訴訟解決爭議，雙方同意由[具體法院名稱]管轄。

4.調解：雙方同意在爭議發生后的[具體期限]內，由[具體調解機構]進行調解；如調解不成，雙方再行選擇上述爭議解決方式。

三、合同解除：

1.雙方同意，在發生以下情況時，任何一方有權解除合同：

a.一方嚴重違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未改正；

b.出現不可抗力事件，致使合同無法繼續履行；

c.合同約定的其他解除條件成就。

2.合同解除后，雙方應按照約定進行財務結算，并按照法律規定處理房屋及附屬設施的移交事宜。

四、其他：

1.本合同補充約定作為原合租合同的一部分，具有同等法律效力。

2.如本合同補充約定與原合租合同內容有沖突，以本補充約定為準。

附則：

一、生效條件：本合租合同的補充約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為原合租合同的有效補充部分。

二、有效期：本補充約定與原合租合同的剩余有效期一致，除非因以下情況提前終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本補充約定的任何條款在未經雙方書面同意的情況下，不得變更。

2.終止條件：

a.合同期滿：本補充約定隨原合租合同的期滿而自動終止。

b.合同解除：如雙方協議解除原合租合同，本補充約定亦隨之終止。

c.違約終止：如任何一方違約，另一方有權根據本補充約定中的違約與爭議解決機制解除合同，并終止本補充約定。

d.不可抗力：因不可抗力導致合同無法繼續履行時，本補充約定可予以終止，雙方互不承擔責任。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.通知自實際送達對方或對方在通知中指定的接收人時起生效。

五、不可分割性：

本補充約定的各條款構成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執行不應影響其他條款的有效性和可執行性。

六、法律適用與爭議解決：

1.本補充約定及其解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本補充約定不影響原合租合同中其他條款的效力。

2.本補充約定未規定的其他事項，仍按原合租合同執行。

3.本補充約定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原合租合同副本：包括但不限于房屋租賃合同、租賃保證金收據等相關文件。

二、房屋權屬證明：甲方提供的房屋所有權證或使用權證復印件。

三、房屋現狀描述：詳細描述房屋及附屬設施的現狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。

四、租賃物品清單：列明乙方在租賃期間使用的家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號、數量等信息。

五、物業管理規定：甲方提供的物業管理規定及相關規章制度復印件。

六、水電費繳納憑證：乙方在租賃期間產生的水電費繳納憑證復印件。

七、維修記錄：租賃期間房屋及附屬設施維修的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。

八、其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，如租賃雙方的身份證明、租賃保證金收據等。

九、補充協議：雙方就本補充約定達成一致后，簽署的補充協議副本。