民用機場綜合運維解決方案機場運維需求及現狀重要大型公共建筑一級負荷較多綠色機場子系統眾多專業性較強安全、節能、高效、人力…運維人員專業性不夠專業人員數量不足人力成本逐年增加故障處理不及時系統多帶病運行潛在安全風險需求現狀機場運維需求及現狀保障用能安全系統運行高效計量計費精確能源管理高效故障快速處理專業化解決措施系統定時升級設備維護保養節省人力成本提高運維效率……機場機電運維需求綜述專業的服務廠家高效的服務團隊專業的運維策略貼身的定制化服務7*24小時的快速響應降低運維成本提高系統運行效率以及故障處理效率更好的支持機場運營……運維服務外包天溯運維服務團隊客戶行業專家技術支撐行業積累團隊組成5名行業科技帶頭人10名資深行業專家……100+地產集團客戶2000+地產行業客戶50+醫院行業客戶30+機場行業客戶9+國家機關事務管理局客戶……清華-天溯工程研究中心清華大學建筑設計研究院有限公司北京國環清華環境工程設計研究院有限公司北京清控人居環境研究院北京中創碳投科技有限公司貴州匯通華城股份有限公司……20名項目經理50支調試施工隊伍……實現對平臺運用→設備運維→節能改造的全生命周期能源管理。能源管理涉及接入用能設備的監控，用能分析，效率評價，節能潛力，管理優化策略等。天溯運維服務的整體架構能源管理平臺運維能源托管節能改造設備運維設備管理涉及各類機電設備，包括變配電設備、空調系統、照明系統，電梯系統等。設備改造涉及中央空調系統，鍋爐系統，變配電系統，照明系統等。能源外包涉及一個區域或一幢大樓的能源托管，包括冷熱站房，照明等能源和服務的外包。能源管理平臺運維能源管理平臺運維充分發揮平臺功能遠程監控數據分析現場服務故障處理定期巡檢軟硬件的維護檢修更換…基于平臺功能的運維基于系統軟硬件的運維機場機電運維能源站運維供配電運維弱電系統運維中央空調能源管理能源計量智能照明電梯系統弱電安防…設備運維廊橋行李……機場機電系統范圍高壓微機保護低壓電能監測電力諧波分析電壓無功補償故障記錄報警實時數據采集報表分析打印網絡WEB查詢變配電系統運維高低壓系統一體化管理，攝像頭監控，3D人臉識別，實現高安全性的無人值守，減少人力成本。照明系統運維對弱電間、配電房等長明燈管理對走廊時控、隔燈控制候機廳航班聯動等。弱電機房有24h不關燈的現象照度監測回路監控區域控制群控策略航班聯動照度聯動定時聯動實時監測設備信息管理實時操作故障告警能效分析暖通空調系統運維1月份日均1.35萬KWh2月份日均1.04萬KWh對于非工作區域、非工作時段的空調管控，航班聯動等，節約能源，提高設備運行效率“焓差法”空調控制5月14日與6月1日（兩天上午天氣基本一致，均為31℃—22℃，陰雨天氣）。5月14日空調為原始運行模式，6月1日空調為“焓差法”運行模式?！办什罘ā备鼮榫珳实目刂屏丝照{的開啟時間。實時監控，能效診斷，節能降耗，輔助設備生命周期管理決策。定期巡檢，維修保養，專家診斷，系統托管給排水系統運維重要機場設備系統運維與機場建筑設備管理系統對接，在系統圖上實現設備狀態監測和啟?？刂啤６ㄆ谘矙z，故障處理，維護管理。其他重點設備運維系統監控與視頻監控形成聯動，實現遠程維護。定期巡檢，故障處理，維護保養。南京祿口機場能源管理平臺及機電運維江蘇省節能技術服務中心針對南京祿口機場能源與設備管理系統項目評估，綜合節電率39.4%39.4%持續的機電設備運維設備運行數據統計專家知識庫分析設備運行狀態調整冷凍水泵能耗高于主機設備，不符合常規機場項目運行經驗空調箱回風溫度由17℃調整為24℃，減少冷凍水流量，水泵能耗降低50%冷凍水泵能耗高設計原因設備選型偏大其它原因非設計原因無效揚程閥門是否完全開啟水力不平衡無效流量空調末端電動閥損壞空調末端溫度設定過低系統旁通節能策略設備參數收集系統特性整理運行數據分析最佳的運行策略無效待機時間分析用能習慣分析按需啟停分析管理節能策略技術節能策略行為節能策略通風（新風）管理設備選型及匹配性分析能效分析評價設備運行臺數控制計劃停機主機供/回水溫度設定冰蓄冷系統分析建議提高能源利用率建議水系統回水溫度一致性分析水系統供回水溫差分析空調機組開關機時間采暖水系統補水率分析風機單位風量耗功率分析管道保溫性能分析鍋爐熱損失分析空調循環泵運行狀態分析………………祿口機場基于能源綜合管理平臺節能服務的部分策略節能改造節能改造中央空調設備冷水機組循環水泵冷卻塔燃氣鍋爐風冷熱泵電開水爐供熱設備照明設備智能照明LED照明照明控制給排水泵………供熱管網其他重點設備變壓器電梯輸送設備…能源托管能源托管能源費用托管設備運營管理和維護人員管理設備運營管理和維護運營托管…全托管型半托管型環保達標控制運營成本能源燃料

天溯為全托管型客戶提供一整套的系統節能服務能源診斷方案設計項目融資設備采購安裝調試運營維護節能服務人員培訓節能量監測

能源費用運營管理運維人員設備投資天溯能源托管—機場能源與設備服務外包的承包商人力成本節約；管理節能；優化策略節能；為技術節能提供依據。運維成本降低設備表現提升服務品質提高有效延長設備生命周期；數據化的設備缺陷管理；提供設備選型設計支撐。提高使用者的便捷水平；增加旅客的舒適度；提升機場的服務水平。客戶價值客戶價值——運維成本降低合肥某園區，在2013年完成了能源管理系統的改造，在優化了內部管理流程，減少了無效人力成本的同時減少了人力配置，綜合人力成本同比下降近20%。人力成本節約管理節能優化策略節能為技術節能提供依據高效的運維中心——協助物業管理人員進行運維操作，進行集中化的管理、分析、操作功能，有效節省人力；人性化的操作方式，降低運維人員的操作難度。客戶價值——運維成本降低某園區的四個區域，通過能耗數據比對，挖掘4號區域沒有充分利用自然采光的情況。通過合理調配遮陽幕布的使用，并優化智能照明定時控制策略，有效節能。人力成本節約管理節能優化策略節能為技術節能提供依據針對行為分析的管理節能工具——通過能耗異常分析、KPI分析等手段，解析建筑使用中由于行為習慣缺失帶來的能耗漏洞，監測系統運行數據記錄進行供需匹配，指導管理手段的運用?？蛻魞r值——運維成本降低某生態建筑采用了地源熱泵+常規水冷耦合式系統，整合優化運行策略，經過優化混合運行后一個制冷季可節約17.3%的耗電量。人力成本節約管理節能優化策略節能為技術節能提供依據針對耗能系統使用的策略節能工具——通過針對耗能系統使用的能效分析、運行分析、臺賬節點記錄及健康度分析功能，挖掘設備調節供需匹配不當的問題，并指導調節運行策略，達到節能目的。客戶價值——運維成本降低某建筑每日電開水器通過增加定時控制器，斷開非活動時段的待機耗電，日節約待機電耗約159kWh，全年節約待機電耗58,035kWh人力成本節約管理節能優化策略節能為技術節能提供依據技術節能的挖掘與評價體系——為業主找到最佳的改造方向。擁有建筑物長期的分項能耗數據，幫助業主找到最合理的改造方向，估算改造潛力、節能預期及回收年限，謹慎合理地使用每一筆投資?？蛻魞r值——設備表現提升電力系統通過預知性的狀態檢修，能夠提高設備可用率2%~10%，延長設備壽命10%~15%——美國電力研究院(EPRI)和工業設備維護公司(CSI)有效延長設備生命周期數據化的設備缺陷管理提供設備選型設計支撐設備全生命周期分析工具——通過對應節點的維保提醒、設備能效分析，及時維護設備使用，結合良好的人員培訓與缺陷制度完善，保障設備運行效果最優。時間檢修成本設備更換客戶價值——設備表現提升南京某五星級酒店中，地源熱泵地埋管溫升速率大于設計值，地下換熱器換熱量不足的告警，經測試，為衛生熱水冬季耗量大，業主通過改造增加了0.5t燃氣鍋爐作為備用衛生熱水調峰熱源，使得系統穩定運行有效延長設備生命周期數據化的設備缺陷管理提供設備選型設計支撐設備異常數據分析工具——分析歷史數據，發現設備使用的異常情況，幫助找到設備設計缺陷并通過修復手段進行改進，追蹤修復進程與效果。客戶價值——設備表現提升五四北泰禾某入住企業變壓器平均負載率較低，大于60%的時間只有3天，最大負載率僅在70%左右，變壓器容量選型偏大。；在二期建設中，設計方運用一期數據，調整了變壓器的選型，避免設備選型的過度冗余有效延長設備生命周期數據化的設備缺陷管理提供設備選型設計支撐設備歷史數據運用于后期設計——歷史數據庫中針對設備的數據積累可形成針對項目實際情況的設計參考依據，有效避免后期相同情況下的設備選型中的過度冗余出現。客戶價值——服務品質提升某工業園區下午上班時間，系統提示某區域CO2濃度過高，檢查能耗對比圖線發現該區域新風機已經開啟，但送排風機未有效及時開啟，導致有效新風量較低。通過開啟送排風機調節該區域環境品質，提供員工工作的舒適度。有效提升使用舒適度提升地產溢價能力兼顧環境品質的運維管理功能——通過環境品質的衡量，在保障末端用戶舒適度的基礎上充分節能降耗，增強用戶信任感。客戶價值——服務品質提升武漢某企業首先通過優秀的能源管理使新的總部大樓獲得LEED金獎認證，后全體員工搬入新大樓辦公，員工病假率降低28%，自愿離職率降低10%，相當于增加了7000RMB/年/員工的產值。

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