合租房使用的法律定義編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的及背景：

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋一處，現愿意出租該房屋供乙方居住使用；乙方同意租賃該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同旨在明確甲乙雙方在合租房使用過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無權屬糾紛，并承擔因此產生的所有法律責任。

2.甲方應于合同約定的交付日期前，將出租房屋及附屬設施以符合居住標準的狀態交付給乙方使用。

3.甲方應保證房屋及附屬設施的安全，對房屋進行必要的維修和保養，確保乙方居住期間的居住安全。

4.甲方不得擅自改變房屋結構，不得擅自增加、拆除房屋附屬設施。

5.甲方應按照約定收取租金，并按時向乙方交付租金發票。

6.甲方在合同約定的期限內，不得單方面解除合同。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

2.乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得損壞房屋及附屬設施。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

4.乙方不得利用房屋進行違法活動，不得在房屋內飼養寵物、存放危險物品等。

5.乙方應按照約定的時間辦理入住手續，并在入住前支付一定數額的押金。

6.乙方在租賃期間，如需轉讓、轉租或轉借房屋，需征得甲方書面同意。

7.乙方應在合同約定的期限內向甲方交付房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損。

8.乙方在合同約定的期限內，如因特殊情況需要提前解除合同，應提前向甲方提出書面申請，并承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定使用房屋，并維護房屋的安全和完好。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

3.甲方有權在合同約定的期限內解除合同。

4.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督和檢查。

5.甲方有權對乙方轉讓、轉租或轉借房屋的行為進行審查。

6.甲方有權在合同約定的期限內要求乙方辦理房屋的交付手續。

7.甲方有權在合同約定的期限內要求乙方支付押金。

8.甲方有權在合同約定的期限內要求乙方按照約定支付違約金。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施，并保證其符合居住標準。

2.乙方有權要求甲方按照約定承擔房屋及附屬設施的維修和保養責任。

3.乙方有權要求甲方按照約定收取租金，并在甲方違約時追究其違約責任。

4.乙方有權在租賃期間要求甲方履行合同約定的維修和保養義務。

5.乙方有權在租賃期間對房屋及附屬設施進行合理使用。

6.乙方有權在租賃期滿時，要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施。

7.乙方有權在租賃期間對甲方的不當行為進行投訴和舉報。

8.乙方有權在合同約定的期限內要求甲方履行合同約定的交付押金和支付違約金的義務。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首期租金人民幣__________元整（￥__________），作為保證金及首月租金。

b.月租金：自房屋交付之日起，乙方應每月向甲方支付租金人民幣__________元整（￥__________），支付日期為每月的__________日。

c.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同且房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在合同解除之日起__________個工作日內退還乙方已支付的保證金。

3.額外費用：

a.乙方在租賃期間產生的物業管理費、水電費、網絡費等應由乙方自行承擔，并按物業管理處或相關服務商的規定支付。

b.如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用或相應的賠償責任。

4.逾期支付：

a.如乙方未按約定日期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，逾期租金按月租金的__________%計算。

b.如乙方連續__________個月未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.支付方式變更：

a.如雙方同意變更支付方式，應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。

b.任何支付方式的變更均不影響本合同其他條款的效力。

6.付款憑證：

a.甲方應在每次收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應的收據或發票。

b.乙方應妥善保管所有付款憑證，以備日后查驗。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的居住標準，甲方應向乙方支付違約金，違約金為__________元整（￥__________）。

b.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

c.若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。

d.若乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用或相應的賠償責任。

2.違約金及賠償：

a.甲方或乙方違約時，守約方有權要求違約方支付違約金。

b.違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁決。

4.適用的法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.合同簽訂地為__________，雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.其他：

a.本合同中任何條款的變更或補充，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應履行完畢所有前置程序，包括但不限于房屋的檢查、租金的支付等。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.本合同期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂書面續租合同。

3.變更和終止條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方協商一致，并經雙方簽字或蓋章后生效。

b.本合同在以下情形下可終止：

i.合同約定的租賃期限屆滿，乙方不再續租；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方根據本合同約定行使解除權；

v.依法被認定為無效合同或被宣布解除。

c.合同終止后，乙方應立即騰退房屋，并承擔相應的清理費用。

4.通知方式：

a.本合同中提及的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。

b.通知送達地址為合同中約定的地址，除非雙方另有書面約定。

5.合同份數和保管：

a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

b.合同雙方應妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并承擔相應的責任。

6.合同解釋：

a.本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，由甲乙雙方協商解決。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

b.本合同作為甲乙雙方簽訂的完整協議，任何補充協議、附件等與本合同有沖突的，以本合同為準。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

a.房屋基本情況，包括房屋地址、面積、結構、裝修狀況等。

b.房屋附屬設施清單，包括家具、電器、裝飾品等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃協議

a.雙方確認的房屋租賃協議正文內容。

b.雙方簽字或蓋章的租賃協議副本。

3.房屋租賃合同附件三：房屋產權證明文件

a.房屋產權證復印件。

b.房屋土地使用權證復印件。

4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據

a.乙方支付給甲方的租賃保證金收據復印件。

5.房屋租賃合同附件五：房屋維修保養責任說明

a.雙方對房屋維修保養責任的約定。

b.維修保養費用的承擔方式和支付方式。

6.房屋租賃合同附件六：物業管理規定

a.房屋所在物業管理規定及費用清單。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同補充協議

a.雙方就合同內容達成補充協議的文本。

b.雙方簽字或蓋章的補充協議副本。

8.房屋租賃