二手房按揭貸款買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

丙方（貸款銀行）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

聯系電話：【丙方聯系電話】

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有購買甲方房屋的意愿，丙方愿意為乙方提供按揭貸款，現甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣及按揭貸款事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

1.2標的房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。

1.3標的房屋的用途為【用途】，土地使用權年限為【土地使用權年限】年，自【土地使用權起始日期】起算。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協商確定，標的房屋的轉讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價】）。

2.2乙方選擇按揭貸款方式支付房款，具體付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方應于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）至甲方指定賬戶。

2.2.2按揭貸款：乙方應于本合同簽訂之日起【按揭貸款申請期限】日內向丙方提交按揭貸款申請，并按照丙方的要求提供相關材料。乙方同意將按揭貸款直接支付至甲方指定賬戶，用于支付剩余房款。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方首付款后【房屋交付期限】日內將標的房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證標的房屋結構安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。

3.3甲乙雙方應在交付當日共同對房屋進行驗收，如房屋存在質量問題，甲方應在【房屋質量問題整改期限】日內進行修復。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在收到乙方首付款后【過戶辦理期限】日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方應承擔違約責任。

第五條按揭貸款

5.1乙方應按照丙方的要求提供按揭貸款所需的全部材料，并保證所提供材料的真實性、合法性。

5.2丙方應在收到乙方按揭貸款申請及全部材料后【貸款審批期限】日內完成貸款審批，并通知乙方審批結果。

5.3如丙方批準乙方的按揭貸款申請，乙方應與丙方簽訂按揭貸款合同，并按照合同約定履行還款義務。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之【逾期交房/過戶違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按照本合同約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付款項萬分之【逾期付款違約金比例】的違約金。

6.3如因乙方原因導致按揭貸款申請未獲批準，乙方應在【貸款未批準處理期限】日內以現金方式支付剩余房款，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價款【違約金比例】%的違約金。

6.4如因丙方原因導致按揭貸款未能按時發放，丙方應承擔相應的違約責任。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，三方均可解除合同，且不承擔違約責任。

7.3如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同