商業租賃安全合同實施細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系方式：________________第一條物業描述1.1物業位于：____________________1.2物業面積：____________________1.3物業用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復物業原狀，如有損壞或缺失，乙方應按甲方的要求賠償。第四條物業使用與管理4.1乙方在租賃期間，應合理使用物業，并遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。4.2乙方不得擅自改變物業的結構和用途，確需改變的，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。4.3乙方應負責物業的日常維護保養，確保物業的安全使用。4.4乙方在租賃期間，如遇不可抗力導致物業損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。第五條安全生產與消防5.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產和消防的法律法規，確保物業的安全使用。5.2乙方應定期對物業進行安全檢查，發現問題及時整改，確保物業的安全。5.3乙方應配置必要的消防設施和器材，并定期進行檢查、維護，確保消防設施的正常使用。5.4發生火災等安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，并報告甲方和有關部門。第六條保險6.1乙方應按照國家有關法律法規的要求，為物業投保相應的保險。6.2乙方應將保險單復印件提交甲方備案。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方如未按約定提供物業，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確物業描述：合同中應詳細記錄物業的位置、面積及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：物業描述是指對租賃物的具體說明，包括其基本特征和屬性。2.租賃期限：雙方應明確租賃的起止日期，以及續租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期間，是租賃關系存續的時間界限。3.租金及支付方式：租金金額及支付方式需明確，包括支付時間、滯納金的計算方式等。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；支付方式是指租金的交付方法。4.物業使用與管理：乙方應合理使用物業，并負責日常維護保養，不得擅自改變物業結構和用途。法律名詞解釋：合理使用是指承租方在租賃期間按照租賃物的性質和約定用途使用；維護保養是指對租賃物進行必要的保護和維修。5.安全生產與消防：乙方應遵守安全生產和消防法律法規，確保物業安全使用。法律名詞解釋：安全生產是指在生產過程中采取各種措施保障人員安全和財產安全；消防是指預防和撲救火災的工作。6.保險：乙方應為物業投保相應的保險，并將保險單復印件提交甲方備案。法律名詞解釋：保險是指通過支付保險費，將特定的風險轉移給保險公司承擔的合同。解決辦法：1.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和賠償金。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。2.爭議解決：雙方應約定爭議的解決方式，如友好協商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當合同當事人之間出現糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.其他約定：對于合同未涉及的事宜，雙方可通過補充協議進行約定。法律名詞解釋：補充協議是指合同當事人在原合同基礎上，對未約定或約定不明確的事項達成的一致意見。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業內舉辦大型活動，如慶典、展覽等。補充條款：乙方舉辦大型活動前，需提前一個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施。甲方有權根據活動性質和安全要求，對活動進行審批。2.場合：乙方租賃物業用于餐飲業，涉及食品加工和銷售。補充條款：乙方需確保其經營活動符合食品安全標準，并定期接受甲方及相關部門的檢查。如有違反食品安全規定的情況，乙方應立即整改，并承擔相應責任。3.場合：乙方計劃在物業內設置廣告牌，可能會影響物業外觀。補充條款：乙方需在設置廣告牌前，向甲方提交廣告設計圖紙，并征得甲方書面同意。廣告牌的設置不得影響物業的外觀和結構安全。4.場合：物業位于商業繁華區域，人流量大，安全尤為重要。補充條款：乙方應加強物業的安全管理，包括但不限于安裝監控設備、配備安保人員等，確保顧客和員工的人身安全。合同所需的附件列表：1.附件一：物業平面圖附件內容：物業的詳細平面圖，包括各區域劃分、設施位置等。2.附件二：租賃物檢查報告附件內容：物業交付前的檢查報告，包括設施設備的狀態、安全隱患等。3.附件三：租金支付憑證附件內容：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。4.附件四：保險單復印件附件內容：乙方為物業投保的保險單復印件，以證明保險的有效性。5.附件五：大型活動方案和安全措施附件內