農村土地轉讓合同范本大全合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條轉讓土地的基本情況1.1標的土地位置：__________1.2標的土地面積：_______畝1.3土地性質：_______1.4土地證號：_______第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）定金：在簽訂本合同時，乙方支付給甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）余款：在辦理土地過戶手續并取得土地證后_______日內，乙方支付給甲方余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條轉讓期限3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將標的土地過戶至乙方名下。3.2若因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得土地證，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條土地使用權及附屬權利4.1乙方依法享有標的土地的使用權及附屬權利，包括但不限于地上附著物、青苗、樹木等。4.2甲方應保證標的土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，否則甲方應承擔相應法律責任。第五條土地用途及規劃5.1乙方應按照甲方提供的土地用途及規劃要求使用標的土地，不得擅自改變土地用途。5.2若乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。第六條質量保證6.1甲方保證標的土地質量符合國家相關標準，若乙方發現土地存在質量問題，有權要求甲方進行修復或賠償。6.2乙方在受讓土地后，應按照國家相關法律法規和行業標準進行土地管理，確保土地質量。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在本合同履行過程中，如雙方協商一致，可以終止或解除本合同。9.3若一方違反本合同，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉讓方）簽字/蓋章：____________乙方（受讓方）簽字/蓋章：____________見證人（如有）簽字/蓋章：____________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，需確認土地權屬清晰，無任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃合同、抵押權或查封等情況。2.合法用途：確保土地用途符合國家法律法規，不得用于違法經營活動。3.土地質量：甲方需保證土地質量符合國家相關標準，乙方在受讓后也應合理使用并維護土地質量。4.合同條款：合同中的各項條款應詳細明確，包括轉讓價格、支付方式、轉讓期限、違約責任等。5.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指土地所有權、使用權等權利歸屬不清或存在爭議的情況。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。3.查封：指法院或者其他有權機關對被執行人的財產采取限制流轉的措施，防止被執行人轉移或隱匿財產。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。6.合同生效：指合同自雙方當事人達成合意并符合法定生效要件之日起，產生法律約束力。7.合同終止：指合同當事人的權利義務關系因某種原因歸于消滅，如履行完畢、雙方協商一致等。8.合同解除：指合同當事人一方基于法定或約定事由，通知對方終止合同權利義務關系的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：農業開發項目補充條款：考慮到乙方可能計劃進行農業開發項目，可以在合同中增加：“甲方應協助乙方辦理與農業開發相關的政府審批手續，包括但不限于農業補貼、農業項目貸款等，以確保乙方能順利進行農業開發?！?.應用場合：生態旅游建設補充條款：如果乙方打算將土地用于生態旅游建設，可以添加：“甲方應提供標的土地周邊的生態環境資料，包括但不限于水資源、植被情況等，以便乙方進行生態旅游規劃。同時，乙方應承諾在開發過程中采取環保措施，保護當地生態環境?！?.應用場合：房地產投資補充條款：如果土地用于房地產開發，可以增加：“甲方應確保標的土地符合房地產開發的相關規劃要求，并在合同簽訂后提供必要的規劃變更協助。乙方在開發過程中應遵守國家關于房地產開發的法律法規，確保工程質量?！?.應用場合：風力發電項目補充條款：對于風力發電項目，可以加入：“甲方應協助乙方進行風力資源評估，并確保標的土地適合風力發電項目的建設。乙方在建設過程中應盡量減少對周邊環境的影響，并在項目完成后對土地進行恢復?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權證書復印件2.雙方營業執照或身份證復印件3.土地現狀說明及圖紙4.土地用途規劃文件5.支付