酒店公寓托管服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________統一社會信用代碼：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________統一社會信用代碼：__________鑒于甲方為合法擁有_______套（間）酒店公寓的產權人，愿意將上述酒店公寓委托乙方進行經營管理，乙方具備合法的酒店公寓經營管理資質，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條托管物業1.2托管物業的詳細地址、面積、設施等情況詳見附件一。第二條托管期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為_______年，自合同生效之日起計算。2.2在托管期限內，如雙方同意續簽，應在本合同到期前一個月內協商一致并簽訂書面續約協議。第三條托管費用3.1乙方應按照本合同約定的收費標準向甲方支付托管費用。3.2托管費用為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），每季度結算一次。3.3乙方應在每季度結束后5個工作日內將托管費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條乙方權利與義務4.1乙方有權按照本合同的約定對托管物業進行經營管理。4.2乙方應按照甲方的委托，確保托管物業的安全、衛生、舒適，為入住客人提供優質的服務。4.3乙方應按照國家法律法規和本合同約定，合理使用托管物業，不得擅自改變物業用途。4.4乙方應確保托管物業內的設施設備正常運行，如有損壞，應及時維修。4.5乙方應定期向甲方報告托管物業的經營情況，包括但不限于入住率、收入、成本等。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權按照本合同的約定收取托管費用。5.2甲方應保證托管物業的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。5.3甲方應協助乙方辦理托管物業的相關手續，包括但不限于物業登記、水電費過戶等。5.4甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未按約定支付托管費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.3如乙方在經營管理過程中，因管理不善導致托管物業損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于日后查詢和管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的營業執照、法定代表人身份證明等，以確認雙方具備合法的簽約資格。3.托管物業詳細情況：附件一需詳細列明托管物業的地址、面積、設施等，以避免日后糾紛。4.托管費用：明確托管費用的計算方式、支付時間及賬戶信息，確保財務透明。5.權利與義務：雙方需明確各自的權責，尤其是乙方在經營管理中的責任，以及甲方對物業產權的保障。6.違約責任：明確違約的具體情形及相應的違約金計算方式，保障雙方權益。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，以減少未來糾紛的處理成本。8.合同變更與解除：合同中應包含變更或解除合同的條件和程序，以應對不可預見的情形。解決辦法：協商：對于合同執行過程中的問題，應通過友好協商解決。調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構協助解決。訴訟：如調解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：托管：指甲方將物業委托給乙方進行管理的行為，是委托法律關系的一種。委托方：又稱甲方，指委托他人辦理事務的一方。受托方：又稱乙方，指接受委托辦理事務的一方。托管費用：指乙方因管理托管物業而向甲方支付的報酬。違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。補充協議：指對原合同內容的補充，與原合同具有同等法律效力。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若托管物業位于旅游熱點區域，可能會遇到旅游旺季和淡季的明顯波動。補充條款：在旅游旺季到來前，雙方可協商是否增加托管費用或調整收益分成比例，以應對市場變化。2.場合：若托管物業附近即將進行大型基礎設施建設，可能會影響物業的經營。補充條款：若因基礎設施建設導致物業經營受到影響，乙方有權要求甲方給予適當的經濟補償。3.場合：托管物業所在區域可能面臨自然災害風險。補充條款：雙方應協商制定應對自然災害的預案，并在合同中明確災害發生時的責任分配和賠償條款。4.場合：物業所在城市可能實施新的房地產政策。補充條款：若政府政策變動導致托管物業經營成本增加或收益減少，雙方應協商調整托管費用或分成比例。附件列表：1.附件一：托管物業詳細信息表包括物業的地址、面積、結構、設施設備清單等詳細信息。2.附件二：物業現狀照片提供托管物業現狀的照片，作為物業交接時的參考。3.附件三：物業交接清單詳細記錄交接時物業的實際情況，包括設施設備的狀態、鑰匙交付等。4.附件四：財務結算賬戶