可協商租金住宅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址為：__________。1.2房屋結構及面積：__________，共有_______室_______廳_______衛。1.3房屋所有權證編號：__________。1.4房屋用途：居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在扣除乙方已支付的租金及押金后，如有剩余，甲方應在扣除乙方應付款項后七日內將剩余款項退還乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后七日內將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護和保養。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。5.3甲方應保證房屋及附屬設施的安全使用，對存在安全隱患的部位及時進行維修。第六條權利與義務6.1甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督，乙方應予以配合。6.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設施，甲方應予以滿足。6.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應確保唯一，以方便雙方查詢和管理合同。2.雙方信息準確：甲方和乙方的身份信息應準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號和地址。3.房屋信息的詳盡：包括房屋的地址、結構、面積和所有權證編號等，確保雙方對房屋情況有清晰的認識。4.租賃期限明確：起止日期要明確，避免因時間模糊而產生的爭議。5.租金和押金支付：租金和押金的數額、支付方式和退還條件應明確。6.房屋使用和維護：雙方應明確房屋使用和維護的義務，特別是對房屋設施的合理使用和損壞賠償。7.違約責任：明確雙方的違約責任，包括逾期支付租金的滯納金和解除合同的條件。8.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指為識別和跟蹤合同而設定的唯一編號。出租方（甲方）：擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃房屋并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間段。租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。押金：為確保乙方按約定使用和退還房屋，乙方在租賃開始時支付的一定數額的錢。滯納金：乙方未按時支付租金時，應支付給甲方的逾期罰金。違約責任：合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。補充協議：對原合同內容的補充，與原合同具有同等法律效力。哎，你知道嗎？這個“可協商租金住宅租賃合同”其實可以用在很多特別的情況里。我來給你舉幾個例子：1.大學城的租房高峰期：每年開學季，大學城附近的房子特別搶手。這時候，學生們可以和房東商量，加一個補充條款，比如“在學習期間，若因學校安排變動，乙方有權提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。”2.職場人士短期外派：有些朋友因為工作原因需要短期租住在一個地方，他們可能會要求加入一個條款：“若乙方因工作調動或其他不可抗力因素需提前解除合同，甲方應退還乙方未使用部分的租金。”3.家庭臨時周轉：有些家庭可能因為裝修或者其他家庭原因需要臨時租房，他們可能會希望合同里有這樣的條款：“在租賃期間，若乙方因特殊情況需提前解除合同，甲方應在不影響乙方正常居住的前提下，協助乙方尋找新的租客。”4.長租投資：有些房東是長期投資者，他們可能會要求加入：“若乙方連續租住滿三年，甲方將考慮給予乙方一定的租金優惠。”說完這些，咱們再來聊聊合同需要的附件：房屋所有權證書復印件：證明房子是房東的，可以租。雙方身份證復印件：確認雙方的身