廈門市城市房屋拆遷補償安置合同（私僑房及商業(yè)用途）合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷補償安置原則1.1甲方按照國家有關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對乙方進行公平、合理的補償安置。1.2乙方應按照本合同約定的時間和條件，配合甲方完成拆遷工作。第二條拆遷補償安置內(nèi)容2.1拆遷補償（1）甲方支付給乙方的拆遷補償款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應在合同約定的拆遷補償款支付期限內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施交付給甲方。2.2安置房（1）甲方為乙方提供位于__________的安置房，房屋建筑面積為____平方米，用途為____。（2）安置房交付期限為____年____月____日。（3）甲方應保證安置房符合國家有關質(zhì)量標準。2.3裝修補償甲方按照乙方提供的裝修費用清單，支付給乙方裝修補償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4獎勵甲方按照乙方在拆遷過程中所提供的協(xié)助和支持，給予乙方獎勵人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條拆遷補償款支付及安置房交付3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應在拆遷補償款支付后____個工作日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施交付給甲方。3.3甲方應在安置房交付期限內(nèi)，將安置房交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按約定支付拆遷補償款、裝修補償款或獎勵的，應按逾期支付金額的__%支付違約金。4.2甲方未按約定交付安置房的，應按逾期交付天數(shù)，每日支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的違約金。4.3乙方未按約定交付拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施的，應按逾期交付天數(shù)，每日支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日見證人（如有）：________________見證人（如有）：________________注意事項：1.確認合同主體：甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等，確保合同主體正確無誤。2.拆遷補償安置原則：明確拆遷補償安置的法律法規(guī)依據(jù)，確保雙方的權益得到法律保護。3.拆遷補償安置內(nèi)容：詳細列明拆遷補償款、安置房、裝修補償和獎勵的具體金額和條件。4.拆遷補償款支付及安置房交付：明確支付和交付的具體時間、方式和條件。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約金計算方式和責任承擔。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時能夠及時處理。7.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式，以及合同的生效、補充協(xié)議等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得房屋拆遷許可證，對他人合法擁有的房屋進行拆遷的當事人。2.被拆遷人（乙方）：指合法擁有被拆遷房屋的當事人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的經(jīng)濟損失給予的補償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住或經(jīng)營的房屋。5.裝修補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的裝修損失給予的補償。6.違約金：指當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定金額的賠償金。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方為老年人，可能對合同條款理解不深。補充條款：考慮到乙方年歲已高，甲方應確保在簽訂合同前，以清晰、簡潔的語言向乙方解釋合同條款，并在必要時提供專業(yè)的法律顧問服務，以確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.應用場合：乙方有多位共有人，需要協(xié)商一致。補充條款：若乙方為共有產(chǎn)權人，甲方需確保所有共有產(chǎn)權人同意本合同條款，并在合同簽訂前，提供所有共有產(chǎn)權人的身份證明及授權委托書，以證明其有權代表全體共有人簽署本合同。3.應用場合：乙方房屋內(nèi)居住有特殊情況的家庭成員，如殘疾人士。補充條款：考慮到乙方家庭中可能有特殊需求成員，甲方應確保在安置房的選擇上，優(yōu)先考慮無障礙設施，以滿足乙方家庭成員的特殊需求。4.應用場合：乙方希望保留部分物品或設施。補充條款：乙方有權要求保留房屋內(nèi)的特定物品或設施，甲方應尊重乙方的意愿，并在合同中明確這些物品或設施的處理方式，以及相應的補償或轉移條款。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：證明乙方對拆遷房屋擁有合法產(chǎn)權的文件。2.拆遷許可證：甲方取得進行拆遷的法律憑證。3.裝修費用清單：詳細列出乙方房屋裝修項目及費用的清單。4.安置房平面圖：提供甲方提供的安置房的平面圖及詳細說明。5.法律顧問意見書：如有，乙方聘請的法律