買商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的商鋪，商鋪編號為：____________________；

2.賣方是該商鋪的合法所有權人，同意將商鋪出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，商鋪編號為：____________________；

2.商鋪建筑面積為____________________平方米；

3.商鋪土地性質為____________________；

4.商鋪土地使用權期限為____________________；

5.商鋪附屬設施包括：____________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方應按本合同約定的價格、支付方式、付款期限支付商鋪的價款；

2.賣方應保證商鋪的合法權益，不得將商鋪抵押、出租、贈與、轉讓或設定其他權利負擔；

3.買方在購買商鋪后，享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權利；

4.買方在購買商鋪后，應依法辦理產權過戶手續(xù)，取得商鋪的合法產權；

5.買方在購買商鋪后，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得損害公共利益。

三、價款及支付方式

1.商鋪總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%作為定金，剩余款項在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢；

3.支付方式：____________________。

四、違約責任

1.若買方未按本合同約定支付價款，應向賣方支付總價款____________________%的違約金；

2.若賣方未按本合同約定辦理產權過戶手續(xù)，應向買方支付總價款____________________%的違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）商鋪產權證復印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪租賃合同（如有）；

（4）其他相關文件。

七、合同解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。

八、合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商鋪產權證復印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪租賃合同（如有）；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的商鋪，商鋪編號為：____________________；

2.賣方是該商鋪的合法所有權人，同意將商鋪出售給買方；

3.擔保方同意為買方的付款提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，商鋪編號為：____________________；

2.商鋪建筑面積為____________________平方米；

3.商鋪土地性質為____________________；

4.商鋪土地使用權期限為____________________；

5.商鋪附屬設施包括：____________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方應按本合同約定的價格、支付方式、付款期限支付商鋪的價款；

2.賣方應保證商鋪的合法權益，不得將商鋪抵押、出租、贈與、轉讓或設定其他權利負擔；

3.買方在購買商鋪后，享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權利；

4.買方在購買商鋪后，應依法辦理產權過戶手續(xù)，取得商鋪的合法產權；

5.買方在購買商鋪后，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得損害公共利益。

三、擔保方的權利義務

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向買方支付總價款的____________________%作為擔保金；

2.擔保方在買方支付剩余款項前，對商鋪享有優(yōu)先受償權；

3.擔保方在買方按本合同約定支付全部款項后，解除對商鋪的擔保責任。

四、價款及支付方式

1.商鋪總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%作為定金，剩余款項在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢；

3.支付方式：____________________。

五、違約責任

1.若買方未按本合同約定支付價款，應向賣方支付總價款____________________%的違約金；

2.若賣方未按本合同約定辦理產權過戶手續(xù)，應向買方支付總價款____________________%的違約金；

3.若擔保方未按本合同約定支付擔保金，應向買方支付總價款____________________%的違約金；

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、甲方的權利條款

1.甲方有權要求賣方提供商鋪的合法產權證明文件；

2.甲方有權要求賣方提供商鋪的完整配套設施清單；

3.甲方有權要求賣方在辦理產權過戶手續(xù)前，確保商鋪的權屬清晰無爭議；

4.甲方有權要求賣方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在未辦理產權過戶手續(xù)前，擅自處分商鋪；

2.乙方不得在未征得甲方同意的情況下，改變商鋪的用途；

3.乙方不得在未通知甲方的情況下，將商鋪租賃給他人；

4.乙方不得在未支付全部價款前，要求甲方提前支付剩余款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）商鋪產權證復印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪租賃合同（如有）；

（4）其他相關文件。

十、合同解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。

十一、總結

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方在支付全部款項前對商鋪享有優(yōu)先受償權。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，確保甲方在購買商鋪后能夠順利取得產權，并有效規(guī)避交易風險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商鋪產權證復印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪租賃合同（如有）；

（4）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的商鋪，商鋪編號為：____________________；

2.賣方是該商鋪的合法所有權人，同意將商鋪出售給買方；

3.融資方同意為買方的融資需求提供資金支持；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，商鋪編號為：____________________；

2.商鋪建筑面積為____________________平方米；

3.商鋪土地性質為____________________；

4.商鋪土地使用權期限為____________________；

5.商鋪附屬設施包括：____________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方應按本合同約定的價格、支付方式、付款期限支付商鋪的價款；

2.賣方應保證商鋪的合法權益，不得將商鋪抵押、出租、贈與、轉讓或設定其他權利負擔；

3.買方在購買商鋪后，享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權利；

4.買方在購買商鋪后，應依法辦理產權過戶手續(xù)，取得商鋪的合法產權；

5.買方在購買商鋪后，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得損害公共利益。

三、融資方的權利義務

1.融資方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向買方提供所需融資款項；

2.融資方有權要求買方提供商鋪的相關資料，以評估融資風險；

3.融資方有權在買方未按約定支付商鋪價款的情況下，要求提前收回融資款項；

4.融資方在買方按本合同約定支付全部款項后，解除對買方的融資義務。

四、價款及支付方式

1.商鋪總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%作為定金，剩余款項在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢；

3.支付方式：____________________。

五、違約責任

1.若買方未按本合同約定支付價款，應向賣方支付總價款____________________%的違約金；

2.若賣方未按本合同約定辦理產權過戶手續(xù)，應向買方支付總價款____________________%的違約金；

3.若融資方未按本合同約定提供融資款項，應向買方支付總價款____________________%的違約金；

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、乙方的權利條款

1.乙方有權要求買方在支付定金前提供支付能力的證明；

2.乙方有權要求買方在辦理產權過戶手續(xù)前提供融資款項的支付憑證；

3.乙方有權要求買方在購買商鋪后，按照約定用途使用商鋪；

4.乙方有權在買方違約時，要求解除合同并追究買方的違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在未支付全部價款前，要