廠房改公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，并愿將其改造成公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房改造后的公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的廠房，經改造后作為公寓使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，雙方應另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為每月__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照租賃物的用途使用，不得擅自改變其結構、用途。

5.2乙方應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應在__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應在收到租賃物后__________日內進行驗收，如發現質量問題，應及時通知甲方。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定時間交付租賃物；

（2）未按約定標準交付租賃物；

（3）隱瞞租賃物質量情況；

（4）其他違約行為。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途；

（3）損壞租賃物；

（4）其他違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

附件：

1.租賃物改造圖紙

2.租賃物驗收清單

3.甲方開戶銀行信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（改造方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，并有意將其改造成公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房改造后的公寓；第三方愿意承擔廠房改造工程，為甲方提供改造服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的廠房，經第三方改造后作為公寓使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

二、改造工程

2.1第三方負責對租賃物進行改造，確保改造后的公寓符合乙方使用需求。

2.2改造工程應在__________年__________月__________日前完成，并經甲方驗收合格。

2.3第三方應按照甲方提供的改造圖紙和標準進行施工，確保工程質量和安全。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，雙方應另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃物租金為每月__________元。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、第三方責任

5.1第三方應確保改造工程的質量和進度，如因第三方原因導致工程延期或質量問題，第三方應承擔相應責任。

5.2第三方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規，確保施工安全和環保。

六、甲方權益

6.1甲方有權對改造工程進行監督，確保工程質量和進度符合要求。

6.2甲方有權要求第三方提供工程進度報告和驗收報告。

6.3甲方有權要求第三方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工現場安全。

七、乙方責任

7.1乙方應按照租賃物的用途使用，不得擅自改變其結構、用途。

7.2乙方應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.3乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

八、違約責任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途；

（3）損壞租賃物；

（4）其他違約行為。

9.1第三方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定時間完成改造工程；

（2）改造工程不符合質量要求；

（3）施工過程中發生安全事故；

（4）其他違約行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

1.租賃物改造圖紙

2.租賃物驗收清單

3.第三方資質證明

4.甲方開戶銀行信息

第三方介入的意義和目的：

第三方作為改造方，負責對租賃物進行改造，確保改造后的公寓符合乙方使用需求。第三方介入有利于提高改造工程的質量和效率，降低甲方在改造過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，對租賃物的使用和收益具有主導權。甲方通過主導改造工程，確保改造后的公寓符合市場標準和乙方需求，從而提高租賃物的市場競爭力，保障自身的權益。同時，甲方對改造工程進行監督，有利于確保工程質量和進度，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（改造方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，并有意將其改造成公寓出租；乙方有意承租該廠房改造后的公寓；第三方愿意承擔廠房改造工程，為乙方提供改造服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的廠房，經第三方改造后作為公寓使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

二、改造工程

2.1第三方負責對租賃物進行改造，確保改造后的公寓符合乙方居住和使用需求。

2.2改造工程應在__________年__________月__________日前完成，并經乙方驗收合格。

2.3第三方應按照乙方提供的改造圖紙和標準進行施工，確保工程質量和安全。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，雙方應另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃物租金為每月__________元。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求第三方在規定時間內完成改造工程，并確保工程質量。

5.2乙方有權對改造工程進行監督，包括但不限于定期檢查工程進度和質量。

5.3乙方有權在改造過程中提出合理修改意見，第三方應予以考慮和實施。

六、第三方責任

6.1第三方應按照乙方的要求，按時完成改造工程，并對工程質量和安全負責。

6.2第三方應確保改造后的公寓符合國家和地方的法律法規標準。

6.3第三方應配合乙方進行工程驗收，并對驗收不合格的部分進行修復。

七、甲方責任

7.1甲方應確保租賃物在改造前符合租賃用途的要求，并配合第三方進行改造工程。

7.2甲方應按合同約定收取租金，并保障乙方的租賃權益。

7.3甲方應配合乙方對改造工程進行監督，并協助解決改造過程中出現的問題。

八、違約責任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定收取租金或克扣租金；

（2）提供不符合約定的租賃物；

（3）未配合乙方對改造工程進行監督；

（4）其他違約行為。

9.1第三方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按時完成改造工程；

（2）改造工程不符合約定標準；

（3）施工過程中發生安全事故；

（4）其他違約行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

1.租賃物改造圖紙

2.租賃物驗收清單

3.第三方資質證明

4.甲方開戶銀行信息

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位，其權益的保護