賣房解除合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的詳細地址為：__________________________。

1.2涉案房產的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3涉案房產的土地使用權類型為：__________________________。

1.4涉案房產的產權證號為：__________________________。

二、解除合同的約定

2.1雙方同意，在以下情況下，可以解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；

（3）雙方協商一致，決定解除合同。

2.2解除合同的程序：

（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；

（2）另一方在收到解除合同的通知后，應在合理期限內予以回復，表示同意或不同意解除合同；

（3）如雙方同意解除合同，應簽訂解除合同協議，明確雙方的權利義務。

三、解除合同的補償

3.1在解除合同的情況下，雙方應按照以下原則進行補償：

（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；

（3）雙方協商一致解除合同，各自承擔因解除合同而產生的合理費用。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

五、附件

1.房地產權證復印件；

2.涉案房產的測繪報告；

3.雙方身份證明文件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意購買該房產，為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對本合同履行提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的詳細地址為：__________________________。

1.2涉案房產的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3涉案房產的土地使用權類型為：__________________________。

1.4涉案房產的產權證號為：__________________________。

二、合同履行與擔保責任

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內，向甲方支付定金人民幣__元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個月內，支付剩余房款人民幣__元。

2.3丙方作為擔保方，對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.4若乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，丙方應在接到甲方通知之日起__日內，履行其擔保責任。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

3.2甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.4甲方有權在合同履行過程中，對涉案房產進行必要的維護和修繕。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權在合同履行過程中，對涉案房產進行必要的檢查和驗收。

4.2乙方應按照合同約定的時間支付房款。

4.3乙方在支付房款前，有權要求甲方提供涉案房產的產權證明等相關文件。

4.4乙方在支付房款后，取得涉案房產的完全產權。

五、乙方的違約責任

5.1若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。

5.2若乙方違約導致合同解除，應向甲方支付解除合同賠償金，賠償金為未支付房款總額的__%。

5.3若乙方違約，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任

6.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

6.2丙方應在接到甲方通知之日起__日內，履行其擔保責任。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、合同解除

7.1雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

7.3因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房地產權證復印件；

2.涉案房產的測繪報告；

3.雙方身份證明文件；

4.丙方出具的擔保函。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的安全保障，有助于提高交易的成功率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，擁有主導權，旨在通過合同約定明確各方的權利義務，保障自身的權益。甲方通過設定違約責任、限制乙方權利等條款，確保在合同履行過程中，自身利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，對本合同履行提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的詳細地址為：__________________________。

1.2涉案房產的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3涉案房產的土地使用權類型為：__________________________。

1.4涉案房產的產權證號為：__________________________。

二、合同履行與擔保責任

2.1甲方應在簽訂本合同之日起__日內，向乙方交付涉案房產。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__日內，支付定金人民幣__元。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__個月內，支付剩余房款人民幣__元。

2.4丙方作為擔保方，對本合同項下甲方的交付義務承擔連帶擔保責任。

2.5若甲方未按時交付涉案房產，乙方有權解除合同，丙方應在接到乙方通知之日起__日內，履行其擔保責任。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權在合同履行過程中，對涉案房產進行必要的檢查和驗收。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付涉案房產。

3.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.4乙方有權在合同履行過程中，對涉案房產進行必要的維護和修繕。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方應按照合同約定的時間交付涉案房產。

4.2甲方應確保涉案房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

4.3甲方應配合乙方對涉案房產的檢查和驗收。

4.4甲方在交付涉案房產后，不得干涉乙方對房產的使用。

五、甲方的違約責任

5.1若甲方未按時交付涉案房產，應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產總價款的__%。

5.2若甲方違約導致合同解除，應向乙方支付解除合同賠償金，賠償金為涉案房產總價款的__%。

5.3若甲方違約，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任

6.1丙方對本合同項下甲方的交付義務承擔連帶擔保責任。

6.2丙方應在接到乙方通知之日起__日內，履行其擔保責任。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、合同解除

7.1雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

7.3因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房地產權證復印件；

2.涉案房產的測繪報告；

3.雙方身份證明文件；

4.丙方出具的擔保函。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為