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文檔簡介
賣房解除合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(以下簡稱“涉案房產”),乙方有意購買該房產,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、涉案房產的基本情況
1.1涉案房產的詳細地址為:__________________________。
1.2涉案房產的建筑面積為:__________________________平方米。
1.3涉案房產的土地使用權類型為:__________________________。
1.4涉案房產的產權證號為:__________________________。
二、解除合同的約定
2.1雙方同意,在以下情況下,可以解除本合同:
(1)因不可抗力導致合同無法履行;
(2)一方違約,經另一方書面通知后,違約方在合理期限內仍未采取補救措施;
(3)雙方協商一致,決定解除合同。
2.2解除合同的程序:
(1)一方提出解除合同,應書面通知另一方;
(2)另一方在收到解除合同的通知后,應在合理期限內予以回復,表示同意或不同意解除合同;
(3)如雙方同意解除合同,應簽訂解除合同協議,明確雙方的權利義務。
三、解除合同的補償
3.1在解除合同的情況下,雙方應按照以下原則進行補償:
(1)因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任;
(2)因一方違約導致合同解除,違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金;
(3)雙方協商一致解除合同,各自承擔因解除合同而產生的合理費用。
四、其他約定
4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
4.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
4.3本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
五、附件
1.房地產權證復印件;
2.涉案房產的測繪報告;
3.雙方身份證明文件;
4.其他與本合同有關的文件。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
簽訂日期:__________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(以下簡稱“涉案房產”),乙方有意購買該房產,為保障甲方的權益,丙方同意作為擔保方,對本合同履行提供擔保。雙方經友好協商,達成如下協議:
一、涉案房產的基本情況
1.1涉案房產的詳細地址為:__________________________。
1.2涉案房產的建筑面積為:__________________________平方米。
1.3涉案房產的土地使用權類型為:__________________________。
1.4涉案房產的產權證號為:__________________________。
二、合同履行與擔保責任
2.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內,向甲方支付定金人民幣__元。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個月內,支付剩余房款人民幣__元。
2.3丙方作為擔保方,對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。
2.4若乙方未按時支付房款,甲方有權解除合同,丙方應在接到甲方通知之日起__日內,履行其擔保責任。
三、甲方的權利與義務
3.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。
3.2甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下,解除合同并要求乙方承擔違約責任。
3.3甲方有權在乙方違約的情況下,要求丙方履行擔保責任。
3.4甲方有權在合同履行過程中,對涉案房產進行必要的維護和修繕。
四、乙方的權利與義務
4.1乙方有權在合同履行過程中,對涉案房產進行必要的檢查和驗收。
4.2乙方應按照合同約定的時間支付房款。
4.3乙方在支付房款前,有權要求甲方提供涉案房產的產權證明等相關文件。
4.4乙方在支付房款后,取得涉案房產的完全產權。
五、乙方的違約責任
5.1若乙方未按時支付房款,應向甲方支付違約金,違約金為未支付房款總額的__%。
5.2若乙方違約導致合同解除,應向甲方支付解除合同賠償金,賠償金為未支付房款總額的__%。
5.3若乙方違約,給甲方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、丙方的責任
6.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。
6.2丙方應在接到甲方通知之日起__日內,履行其擔保責任。
6.3丙方在履行擔保責任后,有權向乙方追償。
七、合同解除
7.1雙方協商一致,可以解除本合同。
7.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
7.3因一方違約導致合同解除,違約方應承擔違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交__________________________仲裁委員會仲裁。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
附件:
1.房地產權證復印件;
2.涉案房產的測繪報告;
3.雙方身份證明文件;
4.丙方出具的擔保函。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
簽訂日期:__________________________
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保方介入,旨在保障甲方的權益,確保乙方按時支付房款,降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的安全保障,有助于提高交易的成功率。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為合同的甲方,擁有主導權,旨在通過合同約定明確各方的權利義務,保障自身的權益。甲方通過設定違約責任、限制乙方權利等條款,確保在合同履行過程中,自身利益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房產(以下簡稱“涉案房產”),為保障乙方的權益,丙方同意作為擔保方,對本合同履行提供擔保。雙方經友好協商,達成如下協議:
一、涉案房產的基本情況
1.1涉案房產的詳細地址為:__________________________。
1.2涉案房產的建筑面積為:__________________________平方米。
1.3涉案房產的土地使用權類型為:__________________________。
1.4涉案房產的產權證號為:__________________________。
二、合同履行與擔保責任
2.1甲方應在簽訂本合同之日起__日內,向乙方交付涉案房產。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起__日內,支付定金人民幣__元。
2.3乙方應在簽訂本合同之日起__個月內,支付剩余房款人民幣__元。
2.4丙方作為擔保方,對本合同項下甲方的交付義務承擔連帶擔保責任。
2.5若甲方未按時交付涉案房產,乙方有權解除合同,丙方應在接到乙方通知之日起__日內,履行其擔保責任。
三、乙方的權利與義務
3.1乙方有權在合同履行過程中,對涉案房產進行必要的檢查和驗收。
3.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付涉案房產。
3.3乙方有權在甲方違約的情況下,要求丙方履行擔保責任。
3.4乙方有權在合同履行過程中,對涉案房產進行必要的維護和修繕。
四、甲方的權利與義務
4.1甲方應按照合同約定的時間交付涉案房產。
4.2甲方應確保涉案房產的產權清晰,無任何權利瑕疵。
4.3甲方應配合乙方對涉案房產的檢查和驗收。
4.4甲方在交付涉案房產后,不得干涉乙方對房產的使用。
五、甲方的違約責任
5.1若甲方未按時交付涉案房產,應向乙方支付違約金,違約金為涉案房產總價款的__%。
5.2若甲方違約導致合同解除,應向乙方支付解除合同賠償金,賠償金為涉案房產總價款的__%。
5.3若甲方違約,給乙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、丙方的責任
6.1丙方對本合同項下甲方的交付義務承擔連帶擔保責任。
6.2丙方應在接到乙方通知之日起__日內,履行其擔保責任。
6.3丙方在履行擔保責任后,有權向甲方追償。
七、合同解除
7.1雙方協商一致,可以解除本合同。
7.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
7.3因一方違約導致合同解除,違約方應承擔違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交__________________________仲裁委員會仲裁。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
附件:
1.房地產權證復印件;
2.涉案房產的測繪報告;
3.雙方身份證明文件;
4.丙方出具的擔保函。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
簽訂日期:__________________________
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為
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