賣房解除合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________________________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________________。

二、解除合同的約定

2.1雙方同意，在以下情況下，可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.2解除合同的程序：

（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；

（2）另一方在收到解除合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)，表示同意或不同意解除合同；

（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、解除合同的補(bǔ)償

3.1在解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.雙方身份證明文件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)本合同履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________________________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________________。

二、合同履行與擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_元。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.4若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。

3.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。

4.3乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

4.4乙方在支付房款后，取得涉案房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。

5.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付解除合同賠償金，賠償金為未支付房款總額的__%。

5.3若乙方違約，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.雙方身份證明文件；

4.丙方出具的擔(dān)保函。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的安全保障，有助于提高交易的成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，擁有主導(dǎo)權(quán)，旨在通過合同約定明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障自身的權(quán)益。甲方通過設(shè)定違約責(zé)任、限制乙方權(quán)利等條款，確保在合同履行過程中，自身利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)本合同履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________________________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________________。

二、合同履行與擔(dān)保責(zé)任

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向乙方交付涉案房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_元。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.5若甲方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付涉案房產(chǎn)。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付涉案房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)涉案房產(chǎn)的檢查和驗(yàn)收。

4.4甲方在交付涉案房產(chǎn)后，不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的使用。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的__%。

5.2若甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付解除合同賠償金，賠償金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的__%。

5.3若甲方違約，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.雙方身份證明文件；

4.丙方出具的擔(dān)保函。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為