賣房解除合同范本_第1頁
賣房解除合同范本_第2頁
賣房解除合同范本_第3頁
賣房解除合同范本_第4頁
賣房解除合同范本_第5頁
已閱讀5頁,還剩3頁未讀 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

賣房解除合同范本第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出賣方):____________________

乙方(買受方):____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(以下簡稱“涉案房產”),乙方有意購買該房產,雙方經友好協商,達成如下協議:

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的詳細地址為:__________________________。

1.2涉案房產的建筑面積為:__________________________平方米。

1.3涉案房產的土地使用權類型為:__________________________。

1.4涉案房產的產權證號為:__________________________。

二、解除合同的約定

2.1雙方同意,在以下情況下,可以解除本合同:

(1)因不可抗力導致合同無法履行;

(2)一方違約,經另一方書面通知后,違約方在合理期限內仍未采取補救措施;

(3)雙方協商一致,決定解除合同。

2.2解除合同的程序:

(1)一方提出解除合同,應書面通知另一方;

(2)另一方在收到解除合同的通知后,應在合理期限內予以回復,表示同意或不同意解除合同;

(3)如雙方同意解除合同,應簽訂解除合同協議,明確雙方的權利義務。

三、解除合同的補償

3.1在解除合同的情況下,雙方應按照以下原則進行補償:

(1)因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任;

(2)因一方違約導致合同解除,違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金;

(3)雙方協商一致解除合同,各自承擔因解除合同而產生的合理費用。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

4.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

4.3本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。

五、附件

1.房地產權證復印件;

2.涉案房產的測繪報告;

3.雙方身份證明文件;

4.其他與本合同有關的文件。

甲方(出賣方):____________________

乙方(買受方):____________________

簽訂日期:__________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

甲方(出賣方):____________________

乙方(買受方):____________________

丙方(擔保方):____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(以下簡稱“涉案房產”),乙方有意購買該房產,為保障甲方的權益,丙方同意作為擔保方,對本合同履行提供擔保。雙方經友好協商,達成如下協議:

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的詳細地址為:__________________________。

1.2涉案房產的建筑面積為:__________________________平方米。

1.3涉案房產的土地使用權類型為:__________________________。

1.4涉案房產的產權證號為:__________________________。

二、合同履行與擔保責任

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內,向甲方支付定金人民幣__元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個月內,支付剩余房款人民幣__元。

2.3丙方作為擔保方,對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.4若乙方未按時支付房款,甲方有權解除合同,丙方應在接到甲方通知之日起__日內,履行其擔保責任。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

3.2甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下,解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.3甲方有權在乙方違約的情況下,要求丙方履行擔保責任。

3.4甲方有權在合同履行過程中,對涉案房產進行必要的維護和修繕。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權在合同履行過程中,對涉案房產進行必要的檢查和驗收。

4.2乙方應按照合同約定的時間支付房款。

4.3乙方在支付房款前,有權要求甲方提供涉案房產的產權證明等相關文件。

4.4乙方在支付房款后,取得涉案房產的完全產權。

五、乙方的違約責任

5.1若乙方未按時支付房款,應向甲方支付違約金,違約金為未支付房款總額的__%。

5.2若乙方違約導致合同解除,應向甲方支付解除合同賠償金,賠償金為未支付房款總額的__%。

5.3若乙方違約,給甲方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任

6.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

6.2丙方應在接到甲方通知之日起__日內,履行其擔保責任。

6.3丙方在履行擔保責任后,有權向乙方追償。

七、合同解除

7.1雙方協商一致,可以解除本合同。

7.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。

7.3因一方違約導致合同解除,違約方應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交__________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。

附件:

1.房地產權證復印件;

2.涉案房產的測繪報告;

3.雙方身份證明文件;

4.丙方出具的擔保函。

甲方(出賣方):____________________

乙方(買受方):____________________

丙方(擔保方):____________________

簽訂日期:__________________________

第三方介入的意義和目的:

丙方作為擔保方介入,旨在保障甲方的權益,確保乙方按時支付房款,降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的安全保障,有助于提高交易的成功率。

甲方為主導的目的和意義:

甲方作為合同的甲方,擁有主導權,旨在通過合同約定明確各方的權利義務,保障自身的權益。甲方通過設定違約責任、限制乙方權利等條款,確保在合同履行過程中,自身利益得到充分保障。

第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

甲方(出賣方):____________________

乙方(買受方):____________________

丙方(擔保方):____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房產(以下簡稱“涉案房產”),為保障乙方的權益,丙方同意作為擔保方,對本合同履行提供擔保。雙方經友好協商,達成如下協議:

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的詳細地址為:__________________________。

1.2涉案房產的建筑面積為:__________________________平方米。

1.3涉案房產的土地使用權類型為:__________________________。

1.4涉案房產的產權證號為:__________________________。

二、合同履行與擔保責任

2.1甲方應在簽訂本合同之日起__日內,向乙方交付涉案房產。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__日內,支付定金人民幣__元。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__個月內,支付剩余房款人民幣__元。

2.4丙方作為擔保方,對本合同項下甲方的交付義務承擔連帶擔保責任。

2.5若甲方未按時交付涉案房產,乙方有權解除合同,丙方應在接到乙方通知之日起__日內,履行其擔保責任。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權在合同履行過程中,對涉案房產進行必要的檢查和驗收。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付涉案房產。

3.3乙方有權在甲方違約的情況下,要求丙方履行擔保責任。

3.4乙方有權在合同履行過程中,對涉案房產進行必要的維護和修繕。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方應按照合同約定的時間交付涉案房產。

4.2甲方應確保涉案房產的產權清晰,無任何權利瑕疵。

4.3甲方應配合乙方對涉案房產的檢查和驗收。

4.4甲方在交付涉案房產后,不得干涉乙方對房產的使用。

五、甲方的違約責任

5.1若甲方未按時交付涉案房產,應向乙方支付違約金,違約金為涉案房產總價款的__%。

5.2若甲方違約導致合同解除,應向乙方支付解除合同賠償金,賠償金為涉案房產總價款的__%。

5.3若甲方違約,給乙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任

6.1丙方對本合同項下甲方的交付義務承擔連帶擔保責任。

6.2丙方應在接到乙方通知之日起__日內,履行其擔保責任。

6.3丙方在履行擔保責任后,有權向甲方追償。

七、合同解除

7.1雙方協商一致,可以解除本合同。

7.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。

7.3因一方違約導致合同解除,違約方應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交__________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。

附件:

1.房地產權證復印件;

2.涉案房產的測繪報告;

3.雙方身份證明文件;

4.丙方出具的擔保函。

甲方(出賣方):____________________

乙方(買受方):____________________

丙方(擔保方):____________________

簽訂日期:__________________________

乙方為主導的目的和意義:

乙方作為

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論