2025年住宅租賃維修保養(yǎng)協(xié)議一、協(xié)議雙方甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日三、維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；（2）在房屋租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）房屋租賃期滿或終止時，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。2.乙方責(zé)任：（1）合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）愛護房屋及配套設(shè)施，不得損壞；（3）租賃期滿或終止時，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。四、維修保養(yǎng)費用1.甲方承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等；（2）廚房、衛(wèi)生間、陽臺等設(shè)施；（3）公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施等；（4）其他因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。五、維修保養(yǎng)方式1.甲方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修保養(yǎng)；3.甲方維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前____小時通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)安全受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方未按約定使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用；3.任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商