標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板（18篇）

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板（精選18篇）

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板篇1

甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方

房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)

之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于

___________________________________________________的房產(chǎn)

（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及

法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲

方干預(yù)。

第二章改擴(kuò)建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行

改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年

的房產(chǎn)租金，用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。

2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生

金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙

方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中，每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租

金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)

際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。

2.3改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理

改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)

部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于平方米，

改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米，在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全

部歸乙方使用。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定

的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。

3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與

乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金

已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方

支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在

同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第四章稅收及費(fèi)用

4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝

的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬

于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用C

第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方

保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)

現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建

筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收；也

未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能

辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定

租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行

確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)

需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間

內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出雞叫、狗叫、娛樂等噪音。

5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)

行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生

活、經(jīng)營(yíng)為前提。

5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押

給第三方，甲方應(yīng)提前三（3）個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在

同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證

使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，

同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切

義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同

項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履

行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

5.8乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損

除外）。

5.9乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和

裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.10乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃

易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六章合同提前終止

6.1在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面

協(xié)議，可提前終止本合同。

6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控

制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋

進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有

效期相應(yīng)向后順延。

6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方

不可以任何其它理由，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則

甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。

若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，征收、征用的

各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙

方，并支付剩余租金總額的'20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、

經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。

第七章違約責(zé)任

7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方

的，（1）如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)

下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且

甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違

約金；（2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受

損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違

約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約

定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額

30%的違約金。

7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合

同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的

一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%

的違約金。

第八章爭(zhēng)議解決方式

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若

雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，

以解決爭(zhēng)議。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的

一部分。

9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等

法律效力。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月

______日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板篇2

出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于的房屋出租給乙

方居住使用，租賃期限自年月日至

年月日o

二、本房屋月租金為人民幣元/年。押金

__________o

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居

住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、（1）乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先

征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房

屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

(2)房屋主體不能改變，屋內(nèi)家，住具不得損壞，丟失，否則，

照價(jià)賠償。

(3)乙方必須正確用電，用水，時(shí)刻注意放火，防盜，防事故，

保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃

圾，保證公共區(qū)域的‘整潔。

(4)現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。

(5)乙方不得在房屋內(nèi)做違法的事，觸犯法律后果自負(fù)。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月

向甲方提出，甲方收到乙方要求后一天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租

賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月通

知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，

須向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)

由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方

簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方（簽章）：________________

年月日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板篇3

出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋

租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道###村###街###弄###

號(hào)，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設(shè)備出租給承租人###承包作

為居住使用。

二、租用期自陽歷20—年5月19日起至陽歷20_年5月19

日止。

三、租金按年計(jì)算，每年租金共計(jì)貳萬元，由承租人于陽歷

20__年月日一次性交付出租人。

四、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)先由出租人###墊付，然后每月

按水費(fèi)、電費(fèi)實(shí)際金額向承租人###收取，陽歷20__年5月19日

起至陽歷20_年5月19日的有線電視費(fèi)將于20_年1月份收取。

至于出租房?jī)?nèi)各戶水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)如何分?jǐn)偅沙凶馊?/p>

###與各戶自行協(xié)商共同付費(fèi)。

五、承租人應(yīng)愛護(hù)承租房屋，損壞或使用不當(dāng)造成房屋毀壞

的，要負(fù)賠償責(zé)任；出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改

變結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，應(yīng)征得出租人同意，

所需的資金由承租人自行負(fù)擔(dān)，若租賃關(guān)系發(fā)生變更，裝潢不作

任何補(bǔ)償。

六、承租人應(yīng)自覺做好防火、防盜、安全工作，如發(fā)生火災(zāi)、

盜竊、安全問題，給承租人造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人自

己負(fù)擔(dān)一切責(zé)任，造成出租人財(cái)產(chǎn)損失的由承租人負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任

何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承

租人一方違反本合同，清算實(shí)際租金后，按年租金總額的10%向另

一方支付違約金。但若承租人出現(xiàn)喧鬧、吵架等各種不文明行為，

影響鄰居生活時(shí)，出租人可立即收回已承租的房間，不需支付違

約金。

八、承租人要處理好周邊鄰居的關(guān)系，保持室內(nèi)、室外及公

共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，不要飼養(yǎng)動(dòng)物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰

居的夜間休息。

九、本合同未盡事宜，由雙方本著互諒互讓的精神，協(xié)商處

理。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

租金全部付清后，雙方就本合同簽字確認(rèn)：

意見：上述貳萬元租金已于年—月一日付清，有線

電視費(fèi)將于20__年1月份再收取。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月—日年—

月—日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板篇4

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方原于20_年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃

房屋位于第二層，總面積約為平方米。現(xiàn)

因乙方長(zhǎng)期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同。

一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，

乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從

承租的房屋內(nèi)搬走。

二、本協(xié)議生效后乙方于20—年10月31日前將房屋退還給

甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合

同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有

權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的、損失由乙方承擔(dān)。

三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、

水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且

不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需

照價(jià)賠償。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

一年一月—日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板篇5

出租人：證件類型及編號(hào)：

租賃代理機(jī)構(gòu)：備案證明編號(hào)：

承租人：證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和乙方在平等、自愿的

基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于北京市區(qū)街道辦

事處,建筑面積平方米。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：

或房屋來源證明名稱：

,房屋所有權(quán)人姓名或名稱：

,房屋已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：如租賃用途為居住的，居住

人數(shù)為：,最多不超過人。

如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7

日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋

出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況

告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。

本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日

內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變

更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方

應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》居

住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助

乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的，應(yīng)

自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記

手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自仁立房屋租賃合同之三起30

日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案

手續(xù)。

第三條租賃期限

房屋租賃期自年月日至

年月日，共計(jì)年

個(gè)巨。甲方應(yīng)于年月

______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲

乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付

完成。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原

狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬

物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商

一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；元/，租金總計(jì)：

_____人民幣元整。

租金支付方式:____押付，各期租金支付日期:

,,O甲方委托的租賃

代理機(jī)構(gòu)在—銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶，帳號(hào)為―,

乙方通過第種方式按期將租金交存到租金賬戶：

1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在

釵行開設(shè)付款賬戶，帳號(hào)為—

2、乙方將租金直接匯入租金賬戶

3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃

代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金

賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除

后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，—由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電

費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生

費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)—費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條傭金

本合同簽訂后，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的刎攵

取傭金人民幣元整，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)

構(gòu)支付______月租金的_____%,即人民幣元整

作為傭金，支付方式：口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)帳支票/口銀行匯款。

第七條房屋維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵

守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理

規(guī)約。

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備

設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方

通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金

或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、o

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、o

其他法定的合同解除情形。

第十條違約責(zé)任

甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金

的%向乙方支付違約金乙方有第九條第四款約定的情形之一

的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要

求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，

應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%支付違約金,

甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但

未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)

按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或

仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十二條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲

方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，

____________________執(zhí)_____份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：承租人簽章：

租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：國(guó)籍：_____

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：

資格注冊(cè)證書編號(hào)：

年月_日年月日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板篇6

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方，出租方）住所：法

定代表人：授權(quán)代表：_____職務(wù)：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方，承租方）住所（或住址）：

_____法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：身份證號(hào)

（個(gè)人）：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事

經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落于的房屋出租給乙方

使用。

1.2租賃房屋（建筑面積使用面積）平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的

其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約

定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合

同租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙方

不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出

乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自一年—月—日起至一年—月—日止，共

計(jì)一年一個(gè)月。

2.2甲方同意給予乙方—（日月）免租期，免租期為自—年

—月一日起至一年—月—日。免租期供乙方用于裝修，免租期

內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)工的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)

用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，

乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書

面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂

新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向甲方交付租

賃房屋。

3.租金及保證金

3.1本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行（年

半年季月）支付制I,租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為（現(xiàn)金

支票匯票）;租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于日前支

付，其后每期租金于日前支付。

3.2本合同簽訂之日起—日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金

總額—%,計(jì)—元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租

賃房屋的保證。

3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反

本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者

全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方不

再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并清相關(guān)費(fèi)

用后，甲方在一個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4.其他費(fèi)用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通

訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后—日內(nèi)支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為一元,

乙方應(yīng)按（年半年季月）繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管

理費(fèi)應(yīng)于—日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)

與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同3.1條租金支付時(shí)間、方式。

4.3租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得

破壞租賃房屋構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再

承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。

4.4乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)

的費(fèi)用。

5.房屋交付

5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后—

日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)委

托書按附件一進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn)。乙

方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定

的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房

屋正式交付之日。

6.轉(zhuǎn)租和歸還

6.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，

則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保

證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后—日內(nèi)按附件一將

租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此

造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的

裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋

本身之構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前

終止后—日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有

權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。

6.3即使有上述6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，

對(duì)于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使

租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方拒絕拆除的，甲方可不

經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，

甲方可從乙方繳納的'保證金中自行扣除。

6.4租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條

件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的

日期搬遷騰空，否則由此造成一切費(fèi)用及損失，均由乙方承擔(dān)。

7.適用法律及爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙

方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起

訴，以解決爭(zhēng)議。

8.甲方保證及責(zé)任

8.1保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定

租賃給乙方。

8.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期

維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)

家規(guī)定的要求。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通

知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。

9.乙方保證及責(zé)任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙

方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)

定。

9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支

付的費(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施

設(shè)備，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當(dāng)，致使

租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修

或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

9.4由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，

或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或

財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并

賠償甲方遭受的全部損失。

9.5乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝

修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不

得改變租賃房屋基本構(gòu)。

9.6如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限

于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)

責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除

本合同。

10.2若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則

甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及

物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)

用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

10.3若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租

賃房屋無法出租經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。

雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不

承擔(dān)乙方任何損失。

10.4有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙

方賠償其遭受的一切損失：

10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)

用超過兩個(gè)月或—元時(shí)；

10.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；

10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；

10.4.4乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改構(gòu)的；

10.4.5乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除

通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方

已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金式予退還，甲方并有權(quán)要求

乙方賠償甲方因此遭受的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲

方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。

10.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要

求甲方賠償其遭受的一切實(shí)際損失：

10.5.1甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在

乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)

或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。乙方根據(jù)上述情形提前終

止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并

算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算；乙方亦

可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際

損失。

1L違約責(zé)任

11.1甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期—日，

乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之一的違約金，但因乙方原因致使

遲延交付除外。

1L2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)

向甲方支付違約金，每逾期—日，臼方有權(quán)向乙方收取滯納租

金或費(fèi)用之一的違約金。

1L3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃

房屋按附件一交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及

承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)—元違約金，若違約

金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

11.4租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的—向甲

方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予

退還。

11.5除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均

應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;

逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。

IL6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。

12.不可抗力

如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合

同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)

期自動(dòng)延長(zhǎng)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)

立即以書面通知其它各方，并且在此后一日內(nèi)提供不可抗力已

經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方

也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

13.其他約定

13.1本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法

律效力。

13.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)

雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批,

該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。

13.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

簽署日期：簽署日期：—

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板篇7

出租方：（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱甲方；

承租方：（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自

己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)揚(yáng)州市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,

經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條出租房屋坐落地址O

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、

地面質(zhì)量（見下表）。

第三條租賃期限。

租期為一年—月，從一年—月一日起至一年—月—

日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙

方使用居住。

第四條租金和租金交納期限。

乙方向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋

租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的

原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任

意抬高租金。）

第五條出租方與承租方的變更。

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有雙轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得

乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三

方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原日方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的

義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得

甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任。

2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重

大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代

甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個(gè)

月書面通知乙方，解除合同。

第七條乙方的責(zé)任。

1、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲

延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的

規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方可

以從乙方履約金（如乙方付有履約金）口扣除租金，并可收回出租

之房屋。

2、租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前

個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩

余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如

因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠

償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房

屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、

花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆

除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷

后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處

理。

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲

方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

甲方：乙方：日期：

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板篇8

甲方（出租方）姓名：住址：身份證：

乙方（承租方）姓名：住址：身份證：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出

租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將座落于區(qū)路號(hào)棟室房屋出租給乙方，戶型

室廳，面積平方米。

甲方提供的'設(shè)施有。租期滿后乙方須完好無損交給甲方，如

有損壞照價(jià)賠償。

第二條租期自年月日起至年月日止，

計(jì)個(gè)月，任何一方如提前終止協(xié)議，按照違約論處，違約方

賠付守約方壹個(gè)月房租。

第三條租金為元/月，乙方必須一次性交付甲方個(gè)月房租，

共計(jì)元，其余租金按支付。房屋押金為一個(gè)月房租，乙方租

期滿后，自行結(jié)清水、電、氣、有、有線電視、物管等相關(guān)費(fèi)用。

房屋無損壞，甲方無條件退回押金給乙方。

第四條在租住期內(nèi)乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋內(nèi)所有設(shè)施，若出現(xiàn)乙

方人為損壞，乙方必須給予及時(shí)修復(fù)或賠償。若因其它客觀原因

（如自然老化損耗等）出現(xiàn)房?jī)?nèi)設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)修復(fù)賠償

責(zé)任。若乙方對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施或裝修需進(jìn)行改動(dòng)，必須征得甲方書面

同意。

第五條乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則一切后果由乙

方承擔(dān)；乙方必須作好防火防盜安全防范，若發(fā)生火災(zāi)等安全事

故，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方同時(shí)有權(quán)終止本合同。

第六條乙方若需將該房屋轉(zhuǎn)租必須取得甲方同意，否則乙方

與第三方所產(chǎn)生的租賃關(guān)系無效，甲方有權(quán)收回該房屋，并終止

本合同。

第七條合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決：

第八條其他。

1、水表數(shù)據(jù)：

2、電表數(shù)據(jù)：

3、管道煤氣數(shù)據(jù)：

第九條本合同正本一式—2—份，出租方、承租方各執(zhí)_1_

份；經(jīng)雙方簽字后生效

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：年—月—日簽約時(shí)間：年一月—

0

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板篇9

蘇州房屋租賃合同范本「打印」蘇州房屋租賃合同范本

一一般租房者注意事項(xiàng)：

（一）在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情

況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房

的位置的周圍環(huán)境如何，方—一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)

施。

（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重

要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)

較遠(yuǎn)的房子。

（三）在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機(jī)構(gòu)。

因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合

法權(quán)益，但是在選擇中介時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介可靠度

和信譽(yù)度，在多方收集了中介相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩

家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。蘇州

房屋租賃合同范本出租方（甲方）承租

方（乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有

關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，

就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方

房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-

1.甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)

（縣）出租給乙方使用。1-

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-

3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以

列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙

方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-

L本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。

2-

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-

3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自

改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

3-

1.該期共一個(gè)月。自200年—月一日起至

200年月日止。

3-

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面

意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。

四、租金及支付方式

4-

1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元。（大寫：

萬—仟—佰—拾一元整）

4-

2.該房屋租金支付方式如下

_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾

期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電

話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

六、房屋修繕責(zé)任

6-

1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)

并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造

成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6-

2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更

原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書

面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方

可辦理退租手續(xù)。

6-

3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外,

均由甲方負(fù)責(zé)。6-

4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，

乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，

則概由乙方負(fù)責(zé)。6-

5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租的約定7-

1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租

賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部

分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7-

2?乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和

義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同

也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8一

L在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本

合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方

提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，

或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙

方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的'約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),

乙方未予以糾正的；

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合

同不能繼續(xù)履行的；

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)

遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、

法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8-

2,變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主

動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本

合同(8T條)第

(4),第

(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

9-

1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合

同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房

屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違

法違章活動(dòng)的；

(4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；

9-

2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一

天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，

甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方

自行承擔(dān)。

9-

3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙

方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵

付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9-

4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則

每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

十、甲方的責(zé)任10-

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，

每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七

天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，

若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-

2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同

第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房

屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約

金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-

3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)

計(jì)算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款

執(zhí)行。十

一、其他條款1

1-

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條

款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具

有同等效力。1

1-

2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)

各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。1

1-

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，由見證方蘇州—公司協(xié)助雙方向—市仲裁委員會(huì),

或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。1

1-

4.本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方蘇

州房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，溝具有同等效力。出租

方（甲方）承租方（乙方）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地

址：地址：弓話：電話：代表人（代理人）代表人（代

理人）見證方：代表人（代理人）簽約日期：

年—月—日蘇州房屋租賃合同范本二出租方（以下

簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)

民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基

礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)

規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位亍（省、市）（區(qū)、

縣）;門牌號(hào)為.

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積使用面積套內(nèi)面

積）

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該

附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃

期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份

證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后

可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共一個(gè)月。自年一月一日起

至年一月—日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)

甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫一萬—仟—佰

―拾一元整）租金總額為元（大寫一萬—仟

—佰—拾一元整）

2、房屋租金支付方式如下：

_________________________________,甲方收款后應(yīng)提供給

乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)

生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,

應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及

所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由

甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）甲方提出進(jìn)行維修須提前—

日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維

修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部

分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用

不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)

備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書

面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙

方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀°

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)

讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居

住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合

同，收回出租房屋；

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)°

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)賽用，已經(jīng)給甲

方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月

前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等

條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常

使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備

有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于—日內(nèi)向?qū)Ψ?/p>

主張。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備

交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),

不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，

甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付

乙方本合同租金總額％的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,

還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房—日，

則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交

付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,

甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租

金的外向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,

甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),

甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，

收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若

支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到

彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)

的；

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)

用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方

應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金

不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金

的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每

逾期日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因

逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，

甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方

造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述