家居裝修施工細節與免責協議條款說明合同編號：__________甲方（業主）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________統一社會信用代碼：__________一、合同主體信息1.甲方（業主）信息甲方有權對工程進行監督和檢查，保證工程按照合同要求進行。甲方應按照合同約定及時支付工程款項。甲方應提供施工所需的必要條件，如場地清空、水電接入等。2.乙方（裝修公司）信息乙方應具備相應的裝修資質和能力，按照國家和地方的相關標準進行施工。乙方應嚴格按照合同約定的工程內容、要求和期限進行施工，保證工程質量和進度。乙方應遵守施工現場的管理規定，做好安全防護工作，避免發生安全。二、工程概況1.工程地點工程位于__________（詳細地址）。2.工程內容及要求對房屋進行整體裝修，包括但不限于墻面涂刷、地面鋪設、水電改造、廚衛裝修等。裝修風格為__________，具體要求以雙方確認的設計方案為準。3.工程期限開工日期：__________年__________月__________日。竣工日期：__________年__________月__________日。總工期為__________天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。三、工程造價及付款方式1.工程總價本工程總造價為人民幣__________元（大寫__________元整）。此價格為固定總價，包含人工、材料、設備、管理費、利潤、稅金等所有費用。2.付款方式及時間節點合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的__________%作為預付款，計人民幣__________元（大寫__________元整）。水電工程完工后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。木工工程完工后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。油漆工程完工后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。剩余工程總價的__________%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、施工準備1.甲方義務甲方應在開工前__________天，向乙方提供施工所需的水、電、氣等接入點，并保證其正常使用。甲方應在開工前__________天，向乙方提供施工圖紙或設計方案，并進行技術交底。甲方應協助乙方辦理施工所需的各種手續，如施工許可證、物業裝修許可證等。2.乙方義務乙方應在開工前__________天，組織施工人員、材料和設備進場，并做好施工準備工作。乙方應根據甲方提供的施工圖紙或設計方案，編制施工組織設計和施工進度計劃，并提交甲方審核。乙方應嚴格按照施工圖紙和國家及地方的相關標準進行施工，保證工程質量和安全。五、材料供應1.材料選擇及標準乙方應按照合同約定的材料品牌、規格、型號、質量標準等進行采購。如甲方對材料有特殊要求，應在合同中明確注明。乙方采購的材料應符合國家環保標準和質量要求，并提供相應的質量檢測報告和合格證明。2.材料驗收乙方采購的材料進場后，甲方應及時進行驗收。如發覺材料質量不符合要求，甲方有權要求乙方更換或退貨，由此產生的費用由乙方承擔。對于需要進行復驗的材料，乙方應按照國家和地方的相關規定進行復驗，復驗費用由乙方承擔。六、施工細節1.施工工藝及流程墻面處理：首先對墻面進行基層處理，清除表面的灰塵、油污和松散物，然后進行刮膩子、打磨，最后進行涂料涂刷。涂料涂刷應均勻、無漏刷、無流墜。地面鋪設：根據設計要求選擇合適的地面材料，如地磚、地板等。在鋪設前，應先對地面進行基層處理，保證地面平整、干燥。然后進行鋪設，鋪設過程中應注意排版、縫隙處理和粘結牢固。水電改造：根據設計方案進行水電線路的布置，開槽應規范、整齊，線路連接應牢固、可靠。水電改造完成后，應進行打壓試驗和通電測試，保證水電系統正常運行。廚衛裝修：廚衛墻面和地面應進行防水處理，防水高度和厚度應符合國家和地方的相關標準。然后進行瓷磚鋪貼和潔具安裝，安裝過程中應注意尺寸和位置的準確性。2.施工質量標準工程質量應符合國家和地方的相關標準及規范，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB502102018）等。墻面應平整、光滑，無裂縫、起皮、空鼓等現象。地面應平整、牢固，無裂縫、空鼓、起砂等現象。水電線路應布置合理、規范，連接牢固，無漏電、漏水等現象。廚衛防水應嚴密，無滲漏現象。門窗安裝應牢固、開啟靈活，關閉嚴密，無變形、劃痕等現象。3.隱蔽工程驗收隱蔽工程包括水電線路、防水工程等。在隱蔽工程施工完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的__________天內進行驗收，如逾期未驗收，則視為驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署隱蔽工程驗收單，作為工程結算的依據之一。如驗收不合格，乙方應在規定的時間內整改完畢，重新組織驗收。七、工程變更1.變更程序如甲方提出工程變更要求，應填寫《工程變更申請表》，并提交給乙方。乙方應在收到《工程變更申請表》后的__________天內，對變更內容進行評估，并向甲方提交變更費用估算和施工進度調整方案。甲方應在收到變更費用估算和施工進度調整方案后的__________天內，進行審核并確認。如甲方對變更費用或施工進度有異議，雙方應進行協商解決。雙方達成一致意見后，乙方應按照變更要求進行施工。2.變更費用核算工程變更費用應根據實際發生的工程量和材料價格進行核算。如變更導致工程造價增加或減少，雙方應按照合同約定的調整方式進行調整。八、竣工驗收1.驗收標準工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的__________天內組織驗收。驗收標準按照本合同約定的施工質量標準和國家及地方的相關標準進行。2.驗收流程乙方應在驗收前提交竣工報告和相關資料，包括施工圖紙、材料清單、隱蔽工程驗收單等。甲方組織相關人員對工程進行現場檢查，檢查內容包括工程質量、工程進度、工程資料等。如發覺問題，乙方應在規定的時間內整改完畢，重新組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署《工程竣工驗收單》。3.不合格處理如工程驗收不合格，乙方應在規定的時間內整改完畢，重新組織驗收。整改費用由乙方承擔。如乙方在規定的時間內未完成整改或整改后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、質量保證與維修1.質量保證期限本工程的質量保證期為__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.維修責任及范圍在質量保證期內，如發覺工程質量問題，乙方應負責免費維修。因甲方使用不當或不可抗力因素導致的工程質量問題，乙方不承擔責任，但應協助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內容或要求，導致工程費用增加或工期延誤，應承擔相應的費用和責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價的__________%向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合合同約定的標準，應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定，擅自使用未經甲方認可的材料或設備，應立即更換，并按照材料或設備價格的__________%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協商不成，可選擇向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。2.不可抗力的處理如發生不可抗力事件，導致工程無法正常進行，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。因不可抗力事件導致工程費用增加或工期延誤，雙方應根據實際情況協商解決。十三、免責條款1.一般免責情形因不可抗力導致的工程延誤或工程質量問題，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并采取措施減少損失。因甲方提供的施工圖紙或設計方案存在缺陷，導致工程質量問題或工期延誤，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并提出修改建議。2.特定免責事項如因部門的政策調整或行政命令，導致工程無法正常進行或需要進行變更，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協助甲方辦理相關手續。如因第三方原因（如相鄰業主的阻撓、水電供應部門的故障等）導致工程延誤或工程質量問題，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協助甲方解決問題。十四、其他條款1.合同生效與終止本合同自雙方簽字