物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約合同合同編號(hào)：__________甲方：[原物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)]，地址：[原物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址]，聯(lián)系方式：[原物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[原物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系郵箱]。乙方：[業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)使用人代表名稱(chēng)]，地址：[業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)使用人代表地址]，聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)使用人代表聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)使用人代表聯(lián)系郵箱]。第二章：續(xù)約期限本合同的續(xù)約期限為[具體續(xù)約起始時(shí)間]至[具體續(xù)約結(jié)束時(shí)間]。在續(xù)約期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。若雙方未在續(xù)約期限屆滿(mǎn)前簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域的日常清掃、保潔工作，保持公共區(qū)域的整潔、干凈。定期對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如發(fā)覺(jué)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。對(duì)公共區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，保持綠化的美觀和健康。2.安全管理服務(wù)設(shè)立小區(qū)安全管理崗位，配備專(zhuān)業(yè)的安全管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控等工作。對(duì)小區(qū)的出入口進(jìn)行管理，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記、檢查。協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理小區(qū)內(nèi)的治安案件和突發(fā)事件，保障小區(qū)的安全。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)工作，保持垃圾房、垃圾桶等垃圾設(shè)施的清潔衛(wèi)生。對(duì)小區(qū)內(nèi)的污水管道、化糞池等進(jìn)行定期清理，防止污水外溢污染環(huán)境。組織開(kāi)展小區(qū)內(nèi)的愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)，定期對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行消毒、殺菌等工作，預(yù)防傳染病的發(fā)生。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況和維修記錄，便于日后查詢(xún)和管理。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，保證夜間照明的正常。第四章：服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行分?jǐn)偂?.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收費(fèi)賬戶(hù)信息。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)等原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)提前[具體通知時(shí)間]通知乙方，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行，并向業(yè)主公示。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)保守在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中知悉的乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。第六章：合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以變更本合同的情形。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本合同的情形。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；如乙方拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話(huà)、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、電話(huà)、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同即終止。本合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)施設(shè)備等交還給乙方，并協(xié)助乙