餐飲房屋租賃協議免責條款第一章合同訂立與生效1.1合同編號本餐飲房屋租賃協議編號為______。1.2合同簽訂時間本協議于______年______月______日簽訂。1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________1.3.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________1.4合同簽訂地點本協議簽訂地點為：____________________1.5合同生效條件1.5.1甲乙雙方應保證合同內容的真實性、合法性。1.5.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋面積為：____________________平方米。2.3房屋結構房屋結構為：____________________。2.4房屋用途房屋用途為：餐飲。2.5房屋權屬房屋權屬為：____________________。第三章租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始時間為：______年______月______日至______年______月______日。3.2租賃終止時間租賃終止時間為：______年______月______日。3.3租賃期限租賃期限為______年。3.4租賃續約租賃期滿后，如甲乙雙方均同意續約，應在租賃期滿前______日內達成書面續約協議。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為：人民幣______元。4.2租金支付方式4.2.1甲方應于每月______日前向乙方支付當月租金。4.2.2乙方收到租金后，應向甲方出具收款憑證。4.2.3租金支付方式為：現金支付或銀行轉賬。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應于租賃起始日前將房屋交付乙方使用。5.1.2甲方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施符合約定的使用要求。5.2房屋驗收5.2.1乙方應在收到房屋后______日內對房屋進行驗收。5.2.2乙方對房屋驗收合格后，應向甲方出具驗收合格證明。5.2.3乙方對房屋驗收不合格的，應在驗收合格證明中列明不合格項，甲方應在______日內進行整改。5.2.4甲方整改完成后，乙方應在______日內重新進行驗收。第六章乙方使用責任6.1使用范圍6.1.1乙方僅可按照本協議約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。6.2維護保養6.2.1乙方應合理使用房屋，并保持房屋及附屬設施的良好狀態。6.2.2乙方應定期對房屋進行清潔、維護和保養。6.3禁止行為6.3.1乙方不得在房屋內進行噪音擾民、破壞房屋結構、亂堆亂放等行為。6.3.2乙方不得將房屋轉租、轉借或抵押給第三方。第七章乙方裝修與改造7.1裝修審批7.1.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請。7.1.2甲方應在收到申請后______日內給予答復。7.2裝修標準7.2.1乙方裝修或改造應遵循不破壞房屋結構、不影響房屋安全的原則。7.2.2乙方裝修或改造完成后，應保持房屋原貌，不得擅自改變房屋整體風格。7.3裝修費用7.3.1乙方裝修或改造產生的費用由乙方自行承擔。7.3.2乙方裝修或改造完成后，應將房屋恢復至原狀，如無法恢復，乙方應賠償甲方相應損失。第八章物業管理與服務8.1物業服務8.1.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的各項工作。8.1.2乙方應按時繳納物業管理費，費用標準按物業管理公司規定執行。8.2物業糾紛8.2.1乙方與物業管理公司之間發生的糾紛，應首先通過協商解決。8.2.2協商不成的，乙方可以向物業管理公司所在地的相關行政部門投訴。第九章水電燃氣等公共設施9.1費用承擔9.1.1水電燃氣等公共設施的費用由乙方按照實際使用量承擔。9.1.2乙方應合理使用公共設施，不得浪費。9.2費用繳納9.2.1乙方應在每月______日前繳納上月的水電燃氣等公共設施費用。9.2.2乙方未按時繳納費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。第十章保險10.1乙方責任10.1.1乙方應自行購買房屋及營業相關的保險，如財產保險、責任保險等。10.1.2乙方購買的保險應覆蓋房屋本身及乙方在經營過程中可能產生的風險。10.2甲方責任10.2.1甲方應在房屋交付前，對房屋進行必要的保險，如火災保險等。10.2.2甲方購買的保險應在合同約定的范圍內，保障房屋安全。第十一章房屋及附屬設施維護責任11.1甲方責任11.1.1甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻的維修保養。11.1.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全使用，如發覺安全隱患，應及時修復。11.2乙方責任11.2.1乙方應負責房屋內部裝修、家具、設備等的維護保養。11.2.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。11.3維修費用11.3.1甲方承擔的維修費用應在維修完成后______日內向乙方出具發票。11.3.2乙方承擔的維修費用，甲方有權在租金中扣除。第十二章損失賠償12.1甲方損失賠償12.1.1如因乙方原因導致房屋主體結構、屋頂、外墻等損壞，乙方應承擔賠償責任。12.1.2甲方因乙方原因遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。12.2乙方損失賠償12.2.1如因甲方原因導致乙方經營損失，甲方應承擔賠償責任。12.2.2乙方因甲方原因遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同期滿，雙方均無續約意愿的，合同自動解除。13.1.2一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。13.2.2一方解除合同，應提前______日書面通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后