民宿短租租賃方責任免責協議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、總則1.協議的目的和范圍本協議旨在明確甲乙雙方在民宿短租租賃過程中的權利和義務，保證租賃過程的順利進行。本協議適用于甲方將其擁有的位于[民宿的詳細地址]的民宿出租給乙方使用的相關事宜。2.定義和解釋（1）“民宿”指甲方擁有并出租給乙方的位于[民宿的詳細地址]的居住場所。（2）“租賃期限”指本協議中約定的乙方租賃民宿的起止時間。（3）“租金”指乙方按照本協議約定向甲方支付的使用民宿的費用。（4）“押金”指乙方在租賃開始前向甲方支付的作為履行本協議義務的保證金。（5）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。二、租賃方信息1.租賃方的身份信息乙方應向甲方提供真實有效的身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯系地址、聯系電話等。2.聯系方式乙方的聯系方式：__________聯系郵箱：__________三、民宿信息1.民宿的詳細地址甲方出租的民宿位于[具體地址]。2.民宿的基本描述和設施該民宿為[房屋類型]，建筑面積為[面積]平方米，包含[臥室數量]間臥室、[衛生間數量]間衛生間、[客廳、廚房等其他房間描述]。民宿內配備了[家具、家電等設施清單]等基本設施，以滿足乙方的正常居住需求。四、租賃期限1.起租日期本租賃協議的起租日期為[具體日期]。2.結束日期租賃期限的結束日期為[具體日期]。3.續租規定（1）若乙方希望在租賃期限屆滿后續租，應在租賃期限屆滿前[提前通知的時間]書面通知甲方。（2）甲方在收到乙方的續租請求后，應在[甲方回復的時間]內給予答復。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議，續租協議的條款應與本協議基本一致，除非雙方另有約定。（3）若乙方未在租賃期限屆滿前按照上述規定提出續租請求，且在租賃期限屆滿后未及時搬離民宿，乙方應按照本協議約定的租金標準的[逾期租金倍數]向甲方支付逾期租金，直至乙方搬離民宿為止。五、租金及費用1.租金金額及支付方式（1）乙方租賃甲方民宿的租金為每月人民幣[租金金額]元。（2）租金支付方式為[具體支付方式，如每月現金支付或通過銀行轉賬等]，乙方應在每月的[支付租金的日期]前支付當月租金。（3）若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。若乙方逾期支付租金超過[逾期天數]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方搬離民宿，同時乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.押金的數額及退還條件（1）乙方應在本協議簽訂時向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。（2）租賃期限屆滿后，若乙方未發生違反本協議約定的行為，且民宿及內部設施無損壞，甲方應在乙方搬離民宿后的[押金退還時間]內將押金全額退還乙方。（3）若乙方在租賃期間發生違反本協議約定的行為，或民宿及內部設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用，以彌補甲方的損失。扣除后的剩余押金應在乙方搬離民宿后的[押金退還時間]內退還乙方。若押金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行向甲方支付相應的費用。3.其他可能產生的費用（1）租賃期間，乙方應承擔民宿的水電費、燃氣費、物業費等費用。上述費用由乙方按照實際使用量及相關收費標準自行向相關部門或單位繳納。（2）若乙方需要使用民宿內的額外服務或設施，如加床、使用付費電視等，應按照甲方規定的收費標準另行支付費用。六、租賃方的權利和義務1.租賃方使用民宿的權利（1）乙方有權在租賃期限內按照本協議的約定使用民宿及內部設施。（2）乙方有權享受民宿所在小區或社區提供的公共服務和設施，但應遵守相關規定。2.租賃方應遵守的規定（1）乙方應遵守國家法律法規，不得在民宿內從事違法犯罪活動。（2）乙方應遵守民宿所在小區或社區的管理規定，不得影響他人的正常生活。（3）乙方不得擅自改變民宿的結構和用途，不得損壞民宿及內部設施。（4）乙方不得將民宿轉租給他人，不得與他人合租，除非得到甲方的書面同意。3.租賃方對民宿的維護責任（1）租賃期間，乙方應合理使用民宿及內部設施，保持民宿的清潔和衛生。（2）若民宿及內部設施在租賃期間出現非人為損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修。若民宿及內部設施在租賃期間出現人為損壞，乙方應負責維修或賠償，維修費用或賠償金額以實際發生的費用為準。（3）租賃期滿后，乙方應將民宿及內部設施以良好的狀態交還甲方，除正常的磨損外，民宿及內部設施應與租賃開始時保持一致。七、民宿提供方的權利和義務1.提供民宿的義務（1）甲方應按照本協議的約定，將民宿按時交付給乙方使用。（2）甲方應保證民宿及內部設施在交付時處于良好的使用狀態，能夠滿足乙方的正常居住需求。2.維修和保養責任（1）甲方應負責民宿主體結構及公共設施的維修和保養，保證民宿的安全性和正常使用。（2）對于民宿內的非公共設施，如家具、家電等，在租賃期間非人為損壞的情況下，甲方應負責維修。但因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.進入民宿的條件和限制（1）甲方在租賃期間如需進入民宿進行維修、檢查等工作，應提前通知乙方，并在乙方同意的時間內進行。（2）除緊急情況外，甲方不得擅自進入民宿，否則應承擔相應的法律責任。八、責任免除條款1.一般免責事項（1）對于乙方在民宿內的個人物品，甲方不承擔保管責任。若乙方的個人物品發生丟失、損壞等情況，甲方不承擔賠償責任，除非該情況是由甲方的故意或重大過失造成的。（2）對于乙方在民宿內的行為所導致的任何第三方的損失或損害，乙方應承擔全部責任，甲方不承擔任何連帶責任。2.不可抗力情況下的免責（1）若因不可抗力事件導致甲方無法履行本協議的義務，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行義務。（2）若因不可抗力事件導致乙方無法使用民宿或遭受損失，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商解決租賃事宜。九、保險事宜1.租賃方是否需要購買保險（1）乙方可根據自身需求自行決定是否購買相關保險，如財產保險、人身意外保險等。（2）若乙方未購買保險，在租賃期間發生的任何意外或財產損失，由乙方自行承擔責任。2.保險的類型和范圍（1）若乙方購買保險，應保證保險的類型和范圍能夠覆蓋租賃期間可能發生的風險。（2）乙方應在購買保險后及時將保險合同的相關信息告知甲方。十、違約責任1.租賃方違約的情形及責任（1）若乙方未按照本協議約定的時間支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方搬離民宿，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變民宿的結構或用途，損壞民宿及內部設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方的損失。若乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）若乙方違反本協議約定將民宿轉租給他人或與他人合租，甲方有權解除本協議，并要求乙方搬離民宿，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（4）若乙方在租賃期間違反國家法律法規或民宿所在小區或社區的管理規定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.民宿提供方違約的情形及責任（1）若甲方未按照本協議約定的時間將民宿交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體天數]天，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方退還已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金。（2）若甲方未按照本協議約定履行維修和保養義務，導致乙方無法正常使用民宿，乙方有權要求甲方及時維修和保養，若甲方在合理時間內未履行維修和保養義務，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。若乙方的正常生活受到嚴重影響，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方退還已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金。（3）若甲方違反本協議約定擅自進入民宿，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決1.協商解決的方式本協議的履行過程中，若雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向民宿所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟的選擇及管轄地（1）若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向民宿所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知的方式和要求（1）本協議項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發出后的第[具體天數]天為準（以先到者為準）。（2）雙方的通訊地址和聯系方式如下：甲方通訊地址：[甲方地址]甲方聯系方式：[甲方電話]甲方電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方地址]乙方聯系方式：[乙方電話]乙方電子郵箱：[乙方郵箱]雙方如需變更通訊地址和聯系方式，應提前[具體天數]天書面通知對方。2.送達的確認若一方按照本協議約定的通訊地址和聯系方式向對方發出通知，且通知已按照約定的方式送達對方，則視為通知已被對方收到。對方不得以未實際收到通知為由拒絕承擔相應的法律責任。十三、協議的變更與解除1.變更協議的條件和程序（1）本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。（2）變更或補充協議與本協議具有同等法律效力，如變更或補充協議的內容與本協議不一致，以變更或補充協議的內容為準。2.解除協議的情形和后果（1）經雙方協商一致，可以解除本協議。（2）若乙方未按照本協議約定支付租金或押金，逾期超過[具體天數]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方搬離民宿，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（3）若乙方違反本協議約定，擅自改變民宿的結構或用途，損壞民宿及內部設施，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀或賠償甲方的損失，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（4）若因不可抗力事件導致本