農業用地土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]郵箱：[出租方聯系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方聯系郵箱]第二章租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施完善。2.土地面積：共計[具體面積]畝，土地形狀規整，便于農業生產經營。3.土地用途：用于農業種植、養殖等農業生產活動，不得擅自改變土地用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期限屆滿，雙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體金額]元人民幣。租金金額根據市場行情及土地面積等因素進行調整，調整幅度不超過[調整比例]%。2.支付時間：每年的[支付時間]前，乙方應將當年租金支付給甲方。如遇法定節假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應提供銀行賬戶信息。轉賬時應注明“土地租金”字樣，以保證款項的準確性。第五章土地交付及驗收1.交付時間：甲方應于[交付時間]將租賃土地交付給乙方。如因不可抗力等原因導致無法按時交付，雙方應協商確定延期交付的時間。2.交付標準：甲方應將租賃土地清理干凈，無障礙物，具備基本的農業生產條件。如乙方對交付標準有特殊要求，雙方應在合同中另行約定。3.驗收程序：乙方應在收到土地交付通知后的[驗收期限]日內進行驗收，如發覺土地不符合交付標準，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[整改期限]日內進行整改，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方應簽署土地交付驗收報告。第六章土地使用及維護1.承租方的使用權利和義務：乙方有權在租賃土地上進行農業種植、養殖等農業生產活動，享有土地的收益權。乙方應遵守國家法律法規和當地的相關規定，不得在租賃土地上進行違法違規活動。乙方應合理利用土地，不得浪費土地資源，不得擅自改變土地用途。乙方應負責租賃土地上的農業生產設施的建設和維護，如灌溉設施、溫室大棚等。乙方應按時繳納土地租金及相關費用，如水電費、稅費等。2.出租方的維護責任：甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無爭議。如因土地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應負責租賃土地的公共設施的維護，如道路、溝渠等。如因公共設施損壞導致乙方遭受損失，甲方應及時進行維修或更換。甲方應協助乙方解決在農業生產過程中遇到的問題，如提供技術指導、協調相關部門等。第七章合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，可以變更本合同的內容。2.解除條件：雙方協商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金達[逾期天數]日以上的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應提前[通知期限]個月書面通知對方，并說明解除的理由。對方應在接到通知后的[答復期限]日內書面答復是否同意解除本合同。如對方同意解除本合同，雙方應簽訂解除協議；如對方不同意解除本合同，雙方應協商解決爭議。第八章違約責任1.雙方的違約責任：如甲方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合交付標準，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并按照逾期天數支付逾期利息，利率為每日[逾期利率]%。如乙方逾期支付租金達[逾期天數]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并恢復土地原狀。如乙方無法恢復土地原狀，應賠償甲方因此遭受的損失。2.違約責任的承擔方式：雙方應首先協商解決違約責任問題，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院的選擇：如雙方選擇向法院提起訴訟，應向[具體法院名稱]提起訴訟；如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。第十章合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同后終止。第十一章其他條款1.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等應采用書面形式，并送達對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達，以寄出之日起[郵寄期限]日視為送達；如以郵件方式送達，以發送之日起視為送達。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代