協議離婚后房產證更名流程合同編號：__________以下是一份協議離婚后房產證更名流程的合同：一、引言本合同旨在明確協議離婚后房產證更名的相關事宜，保障雙方的合法權益，依據相關法律法規制定。二、協議離婚概述1.離婚雙方基本信息：男方：[男方姓名]，[男方身份證號碼]，[男方聯系地址]，[男方聯系方式]。女方：[女方姓名]，[女方身份證號碼]，[女方聯系地址]，[女方聯系方式]。2.離婚協議主要內容：包括財產分割方式、子女撫養等相關條款，明確房產歸屬及更名事宜的約定。三、房產證更名的法律依據依據《中華人民共和國民法典》、《不動產登記暫行條例》等相關法律法規，保證房產證更名程序的合法性和有效性。四、準備工作1.離婚證及相關證明材料：雙方應妥善保管離婚證書，并準備好其他相關證明文件，如戶口本等。2.身份證及復印件：雙方需提供本人的有效身份證，并準備好復印件，以備辦理手續時使用。3.房產證原件及復印件：將房產證原件準備齊全，并復印多份，以滿足不同辦理環節的需求。五、申請辦理更名手續1.提交申請材料：雙方共同前往當地房產登記部門，提交準備好的離婚證、身份證、房產證等相關材料。填寫《不動產登記申請書》，如實填寫申請人信息、不動產基本情況等內容。提交其他可能要求的補充材料，如離婚協議等。2.房產登記部門的審核流程：房產登記部門對提交的申請材料進行初步審核，核對材料的真實性、完整性和合法性。如有需要，可能會對房產進行實地勘查，核實房產的實際情況。審核通過后，將在規定的時間內辦理房產證更名手續，并頒發新的房產證。六、稅費及相關費用1.稅費種類及計算：根據相關規定，可能涉及契稅、印花稅等稅費。契稅的稅率根據房產的面積、價值等因素確定，印花稅按照一定比例征收。具體稅費金額將根據實際情況進行計算。2.其他可能產生的費用：如房產評估費、公證費等（若有），這些費用由雙方根據實際情況協商確定，并按照約定支付。七、更名手續的辦理時限一般情況下，房產登記部門應在受理申請后的[具體時限]個工作日內完成審核和辦理手續。如遇特殊情況，辦理時限可能會適當延長，但應提前通知雙方并說明原因。八、特殊情況及處理1.房產存在抵押等限制情況的處理：如果房產存在抵押等限制情況，雙方應先解除抵押等限制手續，方可辦理房產證更名。解除抵押等限制手續的具體流程和費用由雙方協商確定，并按照約定辦理。2.一方不同意更名的處理：如果一方不同意辦理房產證更名手續，雙方應首先嘗試協商解決。如協商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院根據具體情況作出裁決。九、違約責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。十、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存：本合同一式三份，雙方各執一份，房產登記部門留存一份。男方（簽字/蓋章）：____________________女方（簽字/蓋章）：__________________