成都物業管理服務合同合同編號：__________甲方（業主方）：[具體公司名稱或業主個人信息]，地址：[具體地址]，聯系方式：[具體聯系方式]。乙方（物業管理方）：[具體物業管理公司名稱]，地址：[具體地址]，聯系方式：[具體聯系方式]。第一章：合同雙方1.甲方（業主方）：系物業的所有權人或合法使用人，依法享有對物業的相關權益，并承擔相應的義務。2.乙方（物業管理方）：經相關部門批準，具備從事物業管理服務的資質和能力，同意按照本合同約定為甲方提供物業管理服務。第二章：物業基本情況物業名稱：[具體物業名稱]，物業類型：[具體物業類型，如住宅、商業等]，建筑面積：[具體建筑面積]，坐落位置：[具體詳細位置]。第三章：服務內容與標準1.公共區域維護對物業公共區域的地面、墻面、天花板等進行定期清潔和維護，保持公共區域的整潔和美觀。負責公共區域的照明、通風、排水等設施的正常運行和維護，保證公共區域的照明充足、通風良好、排水暢通。對公共區域的門窗、樓梯、扶手等進行定期檢查和維護，保證公共區域的設施安全可靠。2.安全管理服務制定完善的安全管理制度和應急預案，建立24小時值班制度，保證物業的安全。對物業的出入口進行管理，對進出人員和車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入物業。負責物業的巡邏和監控工作，及時發覺和處理安全隱患，保障業主的人身和財產安全。3.環境清潔服務對物業的垃圾進行收集、清運和處理，保持物業的環境衛生。對物業的公共區域進行定期消毒和殺菌，預防疾病的傳播。負責物業的綠化養護工作，保持物業的綠化環境整潔美觀。4.設施設備維護對物業的各類設施設備進行定期檢查、保養和維修，保證設施設備的正常運行。建立設施設備檔案，對設施設備的運行情況進行記錄和分析，及時發覺和解決設施設備的問題。負責物業的節能管理工作，采取有效的節能措施，降低物業的能源消耗。第四章：服務期限本合同的服務期限為[開始日期]至[結束日期]，服務期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]協商是否續簽合同。第五章：服務費用1.收費標準根據物業的類型、面積、服務內容等因素，雙方協商確定服務費用的收費標準為每月每平方米[具體收費金額]。2.費用支付方式甲方應在每月的[支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的[規定期限]內，向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整如因物價上漲、服務內容增加或其他原因導致服務費用需要調整，雙方應協商一致后，簽訂補充協議進行調整。第六章：雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權監督乙方的服務質量，對乙方的服務提出意見和建議。甲方應按照本合同的約定支付服務費用，不得無故拖欠或拒付。甲方應遵守物業的使用規定，不得損壞物業的公共設施和設備，不得影響其他業主的正常生活。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定收取服務費用，對拖欠服務費用的甲方有權采取相應的措施。乙方應按照本合同的約定提供優質的物業管理服務，保證物業的安全、整潔和舒適。乙方應定期對物業的設施設備進行檢查和維護，及時發覺和解決設施設備的問題。第七章：物業的使用與維護1.業主使用規定業主應遵守物業的使用規定，不得在物業內從事違法、違規或損害他人利益的活動。業主應合理使用物業的公共設施和設備，不得擅自改變物業的用途和結構。業主應愛護物業的環境，不得亂扔垃圾、隨地吐痰等。2.物業維修與保養物業出現維修和保養問題時，業主應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[規定期限]內進行維修和保養。如因業主的原因導致物業的維修和保養費用增加，該增加的費用由業主承擔。乙方應建立物業維修和保養檔案，對物業的維修和保養情況進行記錄和分析。第八章：合同的變更與解除1.合同變更經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更，但變更內容應經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定提供服務，經甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除本合同。甲方未按照本合同的約定支付服務費用，經乙方催告后仍未支付的，乙方有權解除本合同。第九章：違約責任1.如甲方未按照本合同的約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定提供服務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如因一方的違約行為給對方造成損失，另一方有權要求違約方承擔賠償責任，包括直接損失和間接損失。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____