農村建房買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于__________農村的房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權屬：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方應于房屋交付之日起__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）甲方應于房屋辦理產權登記手續后__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：__________。

3.2房屋交付地點：__________。

3.3房屋交付條件：乙方應確保房屋在交付時符合本合同約定的房屋結構、面積、權屬等條件。

3.4房屋驗收：

（1）甲方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收；

（2）驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收合格證明；

（3）驗收不合格的，甲方應在驗收合格證明簽署之日起__________日內向乙方提出書面整改要求，乙方應在__________日內完成整改。

四、產權登記及稅費承擔

4.1房屋產權登記：

（1）甲方應在房屋交付之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續；

（2）乙方應在甲方協助下，于__________內完成房屋產權登記手續。

4.2稅費承擔：

（1）房屋買賣過程中產生的稅費，由甲乙雙方按國家有關規定各自承擔；

（2）房屋產權登記過程中產生的稅費，由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

（2）甲方未按約定時間進行房屋驗收的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

（2）乙方提供的房屋不符合本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同附件二：房屋平面圖

3.房屋買賣合同附件三：房屋驗收合格證明

4.房屋買賣合同附件四：稅費繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監理方”）：

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于__________農村的房屋事宜，丙方作為監理方對房屋建設過程進行監督，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權屬：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方應于房屋交付之日起__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）甲方應于房屋辦理產權登記手續后__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方監理方責任與權利

3.1監理方權利：

（1）監理方有權對房屋建設過程進行全程監督，確保工程質量符合國家相關標準；

（2）監理方有權要求乙方提供必要的施工資料和施工圖紙；

（3）監理方有權對乙方施工過程中發現的問題提出整改要求。

3.2監理方責任：

（1）監理方應按照合同約定對房屋建設過程進行監督，確保工程質量；

（2）監理方應按時提交監理報告，對房屋建設過程中的問題提出整改建議；

（3）監理方應配合甲乙雙方解決房屋建設過程中的爭議。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：__________。

4.2房屋交付地點：__________。

4.3房屋交付條件：乙方應確保房屋在交付時符合本合同約定的房屋結構、面積、權屬等條件。

4.4房屋驗收：

（1）甲方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收；

（2）驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收合格證明；

（3）驗收不合格的，甲方應在驗收合格證明簽署之日起__________日內向乙方提出書面整改要求，乙方應在__________日內完成整改。

五、產權登記及稅費承擔

5.1房屋產權登記：

（1）甲方應在房屋交付之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續；

（2）乙方應在甲方協助下，于__________內完成房屋產權登記手續。

5.2稅費承擔：

（1）房屋買賣過程中產生的稅費，由甲乙雙方按國家有關規定各自承擔；

（2）房屋產權登記過程中產生的稅費，由甲方承擔。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方在房屋建設過程中提供施工進度報告；

（2）甲方有權要求乙方在房屋交付前進行竣工質量驗收；

（3）甲方有權要求乙方在房屋交付后提供房屋使用說明書。

6.2甲方利益條款：

（1）甲方在房屋建設過程中，如發現質量問題，有權要求乙方立即整改；

（2）甲方在房屋交付后，如發現質量問題，有權要求乙方承擔維修責任；

（3）甲方在房屋使用過程中，如因房屋質量問題導致人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

（2）乙方提供的房屋不符合本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在房屋建設過程中，不得擅自改變房屋結構、面積等；

（2）乙方在房屋交付后，不得將房屋出租或轉賣；

（3）乙方在房屋使用過程中，不得損壞房屋結構。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監理方介入，旨在確保房屋建設過程的規范性和質量，維護甲方的合法權益，降低甲方在房屋建設過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，主導本次交易，旨在保障自身權益，確保房屋質量，實現投資回報。甲方通過增加權利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，強化自身在合同中的地位，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于__________農村的土地及地上建筑物事宜，丙方作為擔保方為甲乙雙方的交易提供擔保，達成如下協議：

一、土地及建筑物基本情況

1.1土地地址：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地權屬：__________。

1.4建筑物結構：__________。

1.5建筑物面積：__________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方應于土地及建筑物交付之日起__________日內，向乙方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）甲方應于土地及建筑物辦理產權登記手續后__________日內，向乙方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔保方責任與權利

3.1擔保方權利：

（1）擔保方有權要求甲乙雙方提供交易相關的資料和證明；

（2）擔保方有權對交易過程中的資金進行監管；

（3）擔保方有權在甲乙雙方違約時采取相應的補救措施。

3.2擔保方責任：

（1）擔保方應按照合同約定對交易資金進行監管，確保交易安全；

（2）擔保方應按時提交擔保報告，對交易過程中的問題提出建議；

（3）擔保方應配合甲乙雙方解決交易過程中的爭議。

四、土地及建筑物交付及驗收

4.1交付時間：__________。

4.2交付地點：__________。

4.3交付條件：乙方應確保土地及建筑物在交付時符合本合同約定的權屬、結構、面積等條件。

4.4驗收：

（1）甲方應在土地及建筑物交付之日起__________日內進行驗收；

（2）驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收合格證明；

（3）驗收不合格的，甲方應在驗收合格證明簽署之日起__________日內向乙方提出書面整改要求，乙方應在__________日內完成整改。

五、產權登記及稅費承擔

5.1產權登記：

（1）甲方應在土地及建筑物交付之日起__________日內，協助乙方辦理產權登記手續；

（2）乙方應在甲方協助下，于__________內完成產權登記手續。

5.2稅費承擔：

（1）交易過程中產生的稅費，由甲乙雙方按國家有關規定各自承擔；

（2）產權登記過程中產生的稅費，由甲方承擔。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方在約定的時間內支付交易款項；

（2）乙方有權要求甲方在交易完成后辦理產權登記手續；

（3）乙方有權在甲方違約時要求丙方履行擔保責任。

6.2乙方利益條款：

（1）乙方在交易過程中，如發現甲方未按時付款，有權要求丙方履行擔保責任；

（2）乙方在交易完成后，如因甲方原因導致土地及建筑物權屬糾紛，丙方應承擔相應責任；

（3）乙方在交易過程中，如因不可抗力導致交易無法完成，丙方應協助乙方維護合法權益。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間支付交易款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；

（2）甲方在交易過程中，如發現乙方提供的土地及建筑物不符合合同約定，有權要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方在交易過程中，不得擅自改變土地及建筑物的用途；

（2）甲方在交易完成后，不得將土地及建筑物出租或轉賣；

（3）甲方在交易過程中，不得泄露乙方商業秘密。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方