出售公司房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，坐落地址為：____________________。

1.2標的房屋產權證號為：____________________，登記面積為：____________________平方米。

1.3標的房屋權屬清晰，無產權糾紛，不存在抵押、查封等權利負擔。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證標的房屋的權屬真實、合法、有效，并配合乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式，將標的房屋交付給乙方。

（3）甲方應保證標的房屋的交付符合約定，如存在瑕疵，甲方應負責修復或賠償乙方損失。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照本合同約定的方式和期限，支付標的房屋的購買價款。

（2）乙方應配合甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。

（3）乙方應自本合同生效之日起，承擔標的房屋的相關稅費。

三、標的房屋的交付及驗收

3.1標的房屋的交付：

（1）甲方應在本合同生效之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方。

（2）標的房屋的交付地點為：____________________。

3.2標的房屋的驗收：

（1）乙方應在收到標的房屋之日起____________________日內對標的房屋進行驗收。

（2）乙方在驗收過程中發現標的房屋存在瑕疵的，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____________________日內予以答復和處理。

四、標的房屋的購買價款及支付方式

4.1標的房屋的購買價款為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2支付方式：

（1）乙方應在本合同生效之日起____________________日內，支付標的房屋的購買價款的____________________%作為定金。

（2）甲方在收到定金后，應在____________________日內將標的房屋交付給乙方。

（3）乙方應在標的房屋交付后____________________日內，支付剩余的購買價款。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的____________________%。

（2）甲方未保證標的房屋權屬真實、合法、有效的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的____________________%。

（2）乙方未按本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1標的房屋產權證復印件；

8.2房屋買賣合同附件一：房屋交接清單；

8.3房屋買賣合同附件二：付款憑證；

8.4房屋買賣合同附件三：稅費繳納憑證；

8.5其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，坐落地址為：____________________。

1.2標的房屋產權證號為：____________________，登記面積為：____________________平方米。

1.3標的房屋權屬清晰，無產權糾紛，不存在抵押、查封等權利負擔。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證標的房屋的權屬真實、合法、有效，并配合乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

（2）甲方應在本合同生效之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方。

（3）甲方應保證標的房屋的交付符合約定，如存在瑕疵，甲方應負責修復或賠償乙方損失。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方應在本合同生效之日起____________________日內，支付標的房屋的購買價款的____________________%作為定金。

（2）乙方應配合甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。

（3）乙方應自本合同生效之日起，承擔標的房屋的相關稅費。

2.3丙方權利義務：

（1）丙方應在本合同生效之日起____________________日內，向乙方支付標的房屋的購買價款的____________________%作為擔保金。

（2）在乙方未按本合同約定支付購買價款的情況下，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

（3）丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，如乙方違約，丙方有權終止擔保。

三、標的房屋的交付及驗收

3.1標的房屋的交付：

（1）甲方應在本合同生效之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方。

（2）標的房屋的交付地點為：____________________。

3.2標的房屋的驗收：

（1）乙方應在收到標的房屋之日起____________________日內對標的房屋進行驗收。

（2）乙方在驗收過程中發現標的房屋存在瑕疵的，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____________________日內予以答復和處理。

四、標的房屋的購買價款及支付方式

4.1標的房屋的購買價款為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2支付方式：

（1）乙方應在本合同生效之日起____________________日內，支付標的房屋的購買價款的____________________%作為定金。

（2）在乙方未按本合同約定支付購買價款的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的定金。

（3）丙方應在收到乙方支付的定金后____________________日內，將擔保金支付給甲方。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的____________________%。

（2）甲方未保證標的房屋權屬真實、合法、有效的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的____________________%。

（2）乙方未按本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按本合同約定支付擔保金的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的____________________%。

（2）丙方在乙方違約的情況下未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1標的房屋產權證復印件；

8.2房屋買賣合同附件一：房屋交接清單；

8.3房屋買賣合同附件二：付款憑證；

8.4房屋買賣合同附件三：稅費繳納憑證；

8.5其他與本合同相關的文件。

九、總結

本合同中丙方的介入，旨在為甲方的權益提供保障，確保甲方的房屋能夠按照約定順利出售。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保了在交易過程中自身權益的最大化。同時，增加了乙方的違約及限制條款，有效降低了交易風險。丙方的擔保作用，為甲乙雙方的交易提供了額外的安全保障，促進了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方計劃購買位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋，甲方擁有該房屋的所有權并同意出售，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，坐落地址為：____________________。

1.2標的房屋產權證號為：____________________，登記面積為：____________________平方米。

1.3標的房屋權屬清晰，無產權糾紛，不存在抵押、查封等權利負擔。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證標的房屋的權屬真實、合法、有效，并配合乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

（2）甲方應在丙方融資到位后____________________日內，將標的房屋交付給乙方。

（3）甲方應保證標的房屋的交付符合約定，如存在瑕疵，甲方應負責修復或賠償乙方損失。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方應在丙方融資到位后____________________日內，支付標的房屋的購買價款的____________________%作為定金。

（2）乙方應配合甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。

（3）乙方應按照本合同約定使用丙方提供的融資款項，并按時償還丙方貸款。

2.3丙方權利義務：

（1）丙方應在乙方支付定金后____________________日內，將融資款項支付給甲方。

（2）丙方應監督乙方的購房資金使用情況，確保資金用于標的房屋的購買。

（3）丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方回購標的房屋或采取其他必要措施保護自身利益。

三、標的房屋的交付及驗收

3.1標的房屋的交付：

（1）甲方應在本合同生效之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方。

（2）標的房屋的交付地點為：____________________。

3.2標的房屋的驗收：

（1）乙方應在收到標的房屋之日起____________________日內對標的房屋進行驗收。

（2）乙方在驗收過程中發現標的房屋存在瑕疵的，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____________________日內予以答復和處理。

四、標的房屋的購買價款及支付方式

4.1標的房屋的購買價款為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2支付方式：

（1）乙方應在本合同生效之日起____________________日內，支付標的房屋的購買價款的____________________%作為定金。

（2）在丙方融資到位后，乙方應在____________________日內支付剩余的購買價款。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的____________________%。

（2）甲方未保證標的房屋權屬真實、合法、有效的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的____________________%。

（2）乙方未按本合同約定使用丙方提供的融資款項的，應承擔相應的法律責任。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按本合同約定提供融資服務的，應向乙方支付違約金，違約金為融資款項總額的____________________%。

（2）丙方未監督乙方資金使用情況或未采取必要措施保護自身利益的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1標