公館購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

二、乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方購買的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）位于__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律糾紛。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款應(yīng)按以下方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲方每月支付人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

（2）在上述分期付款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付各期款項(xiàng)，逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為__________________。

第三條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

3.3甲方在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的證明文件。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.4本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

二、丙方同意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，以保證甲方在交易中的合法權(quán)益。

三、為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方購買的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）位于__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律糾紛。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款應(yīng)按以下方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲方每月支付人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

（2）在上述分期付款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付各期款項(xiàng)，逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為__________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未能按時(shí)足額支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供必要的證明文件，以證明甲方已支付全部房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證標(biāo)的房產(chǎn)的完整性和安全性。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付房款，并配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

5.4甲方在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.3乙方在甲方支付首付款后，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方未能按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。

7.2若甲方未能按期支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

7.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附件

10.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；

10.3雙方身份證復(fù)印件；

10.4擔(dān)保協(xié)議；

10.5其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地購買標(biāo)的房產(chǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的買方，通過主導(dǎo)本合同，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如要求乙方提供權(quán)屬證明、要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，這些權(quán)利的保障有助于甲方實(shí)現(xiàn)購房目的。同時(shí)，甲方通過限制乙方的違約責(zé)任和確保丙方的擔(dān)保義務(wù)，進(jìn)一步鞏固了自身的利益地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、乙方有意向出售位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

二、丙方作為監(jiān)管方，同意對乙方的房產(chǎn)出售過程進(jìn)行監(jiān)管，以確保交易的安全和公正。

三、為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1乙方出售的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）位于__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律糾紛。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款應(yīng)按以下方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲方每月支付人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

（2）在上述分期付款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付各期款項(xiàng)，逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為__________________。

第三條監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供交易相關(guān)的證明文件，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。

3.3丙方有權(quán)在交易過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，要求甲乙雙方采取措施予以糾正。

第四條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在支付房款前，提供支付能力的證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

5.3乙方在甲方支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余房款。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證標(biāo)的房產(chǎn)的完整性和安全性。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付房款，并配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未能按期支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

7.2若乙方未能按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。

7.3若丙方未能履行監(jiān)管責(zé)任，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附件

10.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；

10.3雙方身份證復(fù)印件；

10.4監(jiān)管協(xié)議；

10.5其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的