包租協議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________________________

鑒于出租方擁有位于__________________________（以下簡稱“租賃物”）的房屋，承租方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2租賃物現狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________________________元，租賃期間租金總額為人民幣__________________________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月的____日之前將當月租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：__________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應繳納的維修費、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋維修保養

5.1租賃期間，租賃物如有損壞，乙方應及時修復或通知甲方進行修復。

5.2乙方應保持租賃物的原狀，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方在租賃期間不得擅自將租賃物轉租、抵押或轉讓。

6.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：__________________________

鑒于出租方擁有位于__________________________（以下簡稱“租賃物”）的房屋，承租方愿意租賃該房屋，管理方作為第三方提供物業管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2租賃物現狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________________________元，租賃期間租金總額為人民幣__________________________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月的____日之前將當月租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：__________________________。

四、管理方職責及權利

4.1管理方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于房屋維修、環境衛生、安全保衛等。

4.2管理方有權對租賃物進行合理范圍內的檢查，以確保租賃物的安全與維護。

4.3管理方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

五、甲方權益及責任

5.1甲方享有租賃物的所有權，有權在租賃期限內收取租金。

5.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同的約定，保障甲方的合法權益。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權益。

5.4甲方對租賃物的維修保養負責，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

六、乙方權利及義務

6.1乙方享有在租賃期限內使用租賃物的權利。

6.2乙方應按照租賃合同的約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。

6.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.4乙方應遵守物業管理規定，不得干擾其他租賃戶的合法權益。

七、違約責任

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2乙方如擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

7.3乙方如違反物業管理規定，管理方有權予以制止，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.物業管理服務協議

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

丙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方管理方，介入本協議的主要目的是為了保障甲方的權益，提高租賃物的管理水平，確保租賃物的安全與維護。同時，管理方的介入也有利于規范乙方的行為，提高租賃物的居住品質。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次協議中處于主導地位。甲方的主導目的在于確保租金的穩定收入，維護租賃物的價值，并通過對租賃物的管理，提升自身的市場競爭力。甲方的主導地位有利于保障甲方的合法權益，維護租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：__________________________

乙方（以下簡稱“租客”）：__________________________

丙方（以下簡稱“物業管理公司”）：__________________________

鑒于業主擁有位于__________________________（以下簡稱“出租房屋”）的房產，租客愿意租賃該房屋，丙方作為第三方物業管理公司提供物業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2出租房屋現狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________________________元，租賃期間租金總額為人民幣__________________________元。

三、物業管理公司職責及權利

3.1管理公司負責出租房屋的日常物業管理，包括但不限于房屋維修、環境衛生、安全保衛等。

3.2管理公司有權對出租房屋進行合理范圍內的檢查，以確保房屋的安全與維護。

3.3管理公司有權對租客違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

四、業主權利及義務

4.1業主享有出租房屋的所有權，有權在租賃期限內收取租金。

4.2業主有權要求租客遵守租賃合同的約定，保障業主的合法權益。

4.3業主對出租房屋的維修保養負責，但租客在使用過程中造成的損壞除外。

五、租客權利及義務

5.1租客享有在租賃期限內使用出租房屋的權利。

5.2租客應按照租賃合同的約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。

5.3租客應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.4租客應遵守物業管理規定，不得干擾其他租客的合法權益。

六、違約責任

6.1業主如未按時支付租金，應向租客支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2業主如擅自改變出租房屋的結構或用途，租客有權要求恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

6.3業主如違反物業管理規定，管理公司有權予以制止，并要求業主承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協議一式三份，業主、租客、物業管理公司各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.物業管理服務協議

4.其他相關證明文件

業主（簽字）：__________________________

租客（簽字）：__________________________

物業管理公司（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租客，在本次協議中處于主導地位。乙方的主導目的在于保障自身的居住權益，確保租賃房屋