小區門衛合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區業主委員會

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律法規及相關部門規定，甲方在此不提供具體聯系方式。如有緊急情況，乙方可通過XX小區物業管理處與甲方取得聯系。

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區業主委員會，擁有對該小區進行管理的權利和義務；乙方為專業從事小區門衛服務的企業，具備為小區提供優質門衛服務的能力。為了確保XX小區的安全管理，提高小區業主的生活質量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方為甲方提供小區門衛服務事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方負責XX小區的日常管理工作，保障小區內業主的生命財產安全，維護小區的正常秩序。

2.乙方具備專業的小區門衛服務資質，擁有豐富的門衛服務經驗，能夠為甲方提供優質、高效的門衛服務。

3.甲乙雙方經充分協商，達成一致意見，同意按照本合同的約定，由乙方為甲方提供小區門衛服務。

二、合作內容

1.乙方負責為XX小區提供門衛服務，包括但不限于：人員進出管理、車輛進出管理、安全巡查、應急處理等。

2.乙方應按照甲方的要求，制定詳細的工作計劃，確保小區門衛服務質量。

3.甲方負責為乙方提供必要的辦公條件，包括但不限于：門衛室、辦公設備等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應提前一個月辦理續約手續。

四、雙方的權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權對乙方的門衛服務進行監督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應按時支付乙方門衛服務費用。

3.甲方應為乙方提供必要的辦公條件，確保乙方正常開展工作。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的門衛服務費用。

2.乙方應按照合同約定，為甲方提供優質的門衛服務。

3.乙方應遵守我國法律法規，確保門衛服務過程中的合法性。

五、價格與支付條件

1.雙方約定，乙方為甲方提供門衛服務的費用為：人民幣____元/月。

2.甲方應按照合同約定，每月____日前將當月門衛服務費用支付至乙方指定的賬戶。

六、履行期限

乙方自合同生效之日起，按照約定為甲方提供門衛服務。

七、違約責任

1.如甲方未按照約定支付門衛服務費用，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五/日。

2.如乙方未按照約定提供門衛服務，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總額的10%。

八、不可抗力

由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區的安全管理，提供優質的門衛服務，維護小區的正常秩序和業主的生活質量。具體內容包括但不限于：人員進出管理、車輛進出管理、安全巡查、應急處理等。乙方應根據甲方的要求，制定詳細的工作計劃，確保合同范圍內的服務內容得到有效執行。

第二條定義

1."門衛服務"：指甲方委托乙方提供的小區安全保衛服務，包括但不限于人員、車輛的進出管理，以及安全巡查等。

2."小區業主"：指甲方所在XX小區的合法業主、住戶及其家屬。

3."辦公條件"：指甲方為乙方提供的門衛室、辦公設備等必要的辦公設施和環境。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的門衛服務進行監督、檢查，并提出合理建議和改進要求。

2.甲方應按時支付乙方提供的門衛服務費用，不得無故拖延。

3.甲方應為乙方提供必要的辦公條件，確保乙方正常開展工作。

4.甲方應配合乙方進行門衛服務所需的相關協調工作，如與政府部門、小區業主等的溝通協調。

5.甲方應在合同期限內，確保乙方獨家提供門衛服務，不得與其他第三方簽訂相同或類似服務合同。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的門衛服務費用。

2.乙方應按照合同約定，為甲方提供專業、高效的門衛服務，確保小區安全。

3.乙方應遵守我國法律法規，加強對門衛服務人員的培訓和管理，確保服務過程中的合法性。

4.乙方應及時響應甲方的合理要求，對門衛服務進行調整和改進。

5.乙方應定期向甲方報告門衛服務情況，包括但不限于安全事件、人員變動等。

6.乙方應妥善保管甲方提供的辦公條件和設施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

7.乙方在合同期限內，不得擅自將門衛服務轉包或分包給第三方。如有此類行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的門衛服務費為每月人民幣____元整。

2.甲方應按照以下支付方式，在每月的____日前將當月門衛服務費支付至乙方指定的銀行賬戶：

-支付方式：銀行轉賬

-賬戶名稱：____

-賬號：____

-開戶銀行：____

3.如甲方未按約定時間支付服務費，乙方有權按照遲延支付金額的千分之五/日的標準向甲方收取違約金。

4.若乙方開具服務費發票，甲方應按我國稅收法律法規的要求提供必要的開票信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，且乙方無違約行為，本合同自動續約，續約期限為____年。

3.任何一方如需提前終止合同，應至少提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付門衛服務費的，應支付遲延履行違約金，計算方式為遲延支付金額的千分之五/日。

2.甲方違反合同規定，未提供必要辦公條件或干預乙方正常服務工作的，乙方有權要求甲方糾正，并承擔因此造成的一切損失。

3.甲方無正當理由解除合同的，應支付給乙方相當于合同總額____%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定提供門衛服務的，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同總額10%的違約金。

2.乙方違反合同規定，擅自轉包或分包門衛服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同總額20%的違約金。

3.乙方因管理不善導致小區發生安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期限內未經甲方同意，單方面解除合同的，應支付給甲方相當于合同總額30%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同的，不負違約責任，但應盡快采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方在合理期限內仍無法履行合同，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：除合同另有約定外，以下情況之一發生時，一方有權書面通知另一方終止本合同：

-雙方協商一致終止合同；

-一方明確表示不履行合同主要義務；

-一方發生破產、清算或其他喪失履約能力的情況。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，處理合同終止后