西充租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：西充房產開發有限公司

甲方地址：西充市XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：西充租房代理有限公司

乙方地址：西充市XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的房產出租給乙方使用，乙方承租甲方房產事宜，經充分協商，達成以下協議：

甲方作為出租方，將其位于西充市XX路XX號的房產出租給乙方作為居住使用；乙方作為承租方，愿意承租甲方上述房產，并按照約定的租金、租期、付款方式等條件進行租賃。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開，維護雙方合法權益，促進租賃市場的健康發展。

甲方作為出租方，擁有房產的所有權、處置權和管理權，并保證房產的真實性、合法性和有效性；乙方作為承租方，享有租賃房產的使用權、居住權，并按照約定履行租金支付、合同履行等義務。

本合同的簽訂，旨在遵循國家法律法規，保障甲乙雙方的合法權益，確保租賃交易的順利進行。雙方應自覺遵守合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護租賃市場的穩定和發展。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如合同期限屆滿，雙方有意繼續租賃，應續簽合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：西充房產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：西充租房代理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產租賃過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范租賃行為，維護租賃市場的秩序。合同范圍包括甲方將其名下的房產出租給乙方使用，乙方承租甲方房產，并按照約定的租金、租期、付款方式等條件進行租賃。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指西充房產開發有限公司，作為出租方。

2.乙方：指西充租房代理有限公司，作為承租方。

3.房產：指甲方名下的位于西充市XX路XX號的房產。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

5.租期：指乙方租賃甲方面房產的期限。

6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所提供的房產信息真實、合法、有效，并按照合同約定提供房產。

2.甲方應協助乙方辦理租賃所需的相關手續，并提供必要的服務和支持。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并按照約定方式管理房產。

4.甲方應確保房產在租賃期間符合國家和地方的相關規定，保障乙方的居住安全。

5.甲方應按照合同約定履行維修和保養房產的責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定承租甲方提供的房產，并按照約定的租金、租期支付費用。

2.乙方應按照合同約定合理使用房產，并妥善保管甲方提供的設施設備。

3.乙方應在合同約定的期限內支付租金，如有違約，應支付違約金。

4.乙方應在租賃期間遵守國家和地方的相關法律法規，不得擅自改變房產結構和用途。

5.乙方應在合同到期后按照約定退還房產，并按照約定方式處理相關手續。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應自覺遵守合同約定，履行各自的權利和義務，維護租賃市場的穩定和發展。

2.雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應協商一致，并簽訂書面協議。

4.雙方應按照合同約定保守對方的商業秘密，不得泄露對方的個人信息和財務狀況。

5.雙方在合同履行期間應遵守國家法律法規，不得從事違法亂紀的活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方將其名下的房產出租給乙方，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂合同時一次性支付一個月的租金作為押金，之后每三個月支付一次租金。

2.支付時間：乙方應在合同簽訂后的七個工作日內支付押金，并在每三個月的第一個月支付當期租金。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金和押金。若乙方以現金方式支付，應將現金交給甲方或甲方指定的代表。

4.支付憑證：乙方支付租金和押金后，甲方應出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：乙方租賃甲方面房產的期限為【】個月，自乙方實際入住之日起計算。

3.續約：合同期限屆滿前，雙方如需續約，應提前一個月協商并簽訂書面續約協議。

4.提前解除合同：雙方同意提前解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房產或違反合同約定的其他義務時，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的【】%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務時，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的【】%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金為應支付租金的【】%。

4.損壞房產：乙方在租賃期間因使用不當或故意損壞房產的，應承擔修復費用或賠償甲方損失。

5.提前解除合同：雙方同意提前解除合同時，應按照合同約定支付違約金。

6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.合同解除或終止：合同解除或終止后，乙方應按照約定退還房產，并辦理相關手續。甲方應在收到乙方退還房產后【】日內退還乙方已支付的押金（扣除乙方應支付的違約金等費用后）。

9.違約金支付：違約金應在違約行為發生后的【】日內支付。

10.賠償責任：除違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的直接損失。

雙方同意，本合同中的違約責任條款并未涵蓋所有可能的違約情形，雙方在履行合同過程中應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責任免除：發生不可抗力情形時，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力后果：受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定和實際情況履行合同。

4.不可抗力結束：一旦不可抗力情形消失，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內恢復履行合同。

5.不可抗力證明：受影響的一方應提供相關不可抗力情形的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業機構出具的報告等。

第八條爭議解決

1.協商：雙方在履行合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決。雙方應積極溝通，互相理解，達成一致意見。

2.調解：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解委員會根據雙方提交的爭議材料，進行調解，幫助雙方解決爭議。

3.仲裁：如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院的判決，不得再就同一爭議提起訴訟。

5.律師費用：因爭議解決產生的律師費用、仲裁費用、訴訟費用等，由敗訴方承擔。

6.其他爭議解決方式：雙方同意，本合同未涉及的爭議解決方式，可由雙方協商確定。

雙方同意，本合同中的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時，能夠通過合理、有效的途徑解決問題，維護合同的穩定和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽字。通知發送至對方合同中指定的地址、郵箱或電話，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的變更應書面簽署，經雙方同意后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.法律規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應書面簽署，并辦理相關手續。合同解除后，雙方應按照約定處理后續事宜。

5.合同轉讓：雙方同意，本合同不得轉讓給第三方。

6.信息保護：雙方應保護對方的商業秘密和個人信息，不得泄露給無關第三方。

7.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產證、租賃合同、租金支付證明等有關文件，作為本合同的補充。

2.附件：本合同附件包