住房回收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的正規(guī)公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽。公司地址位于某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是位于某市某區(qū)某路某號的住房所有者，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx3210。

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方住房的回收事宜達成一致，甲方同意購買乙方住房，并支付相應的回收價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂背景是甲方看好乙方住房所處的地理位置和發(fā)展?jié)摿Γ瑪M將其作為投資或自用物業(yè)。乙方則因為個人原因需要出售住房，雙方在此基礎上達成意向，簽訂本合同。

本合同的目標是明確雙方在住房回收過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同維護雙方的合法權益。

在本合同的履行過程中，雙方應遵循相關法律法規(guī)，確保交易的合法性。如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂標志著甲方正式成為乙方住房的購買方，乙方同意將住房出售給甲方。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。

合同的簽訂過程是雙方自愿、平等的結果，雙方應對合同的內(nèi)容進行全面、準確的閱讀和理解。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

在本合同履行過程中，如果任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲方和乙方在住房回收過程中的行為，明確雙方的權利和義務。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同維護雙方的合法權益。

如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋權歸雙方共同所有，除非另有約定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方購買乙方住房的事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于住房的購買價格、支付方式、交付時間、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指購買乙方住房的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售住房的賣方，即本合同的賣方。

3.住房：指位于某市某區(qū)某路某號的住房，具體面積、結構、配套設施等詳見附件。

4.回收價款：指甲方購買乙方住房所支付的金額，具體金額詳見附件。

5.交付時間：指乙方將住房交付給甲方的時間，具體時間詳見附件。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方住房。

2.甲方應按照約定的價格和支付方式支付回收價款。

3.甲方應按照約定的時間接受乙方交付的住房。

4.甲方應遵守合同中的其他約定。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售住房給甲方。

2.乙方應保證住房的質量和結構符合法律法規(guī)的要求。

3.乙方應按照約定的時間將住房交付給甲方。

4.乙方應按照約定的方式配合甲方進行房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應遵守合同中的其他約定。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保交易的合法性。

2.雙方應誠實守信，履行合同中的各項約定。

3.雙方應相互配合，共同完成交易的順利進行。

4.雙方應對合同的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本次住房回收的價格為人民幣【】（大寫：【】元整），該價格包括但不限于住房的價格、手續(xù)費、稅費等。

甲方應按照以下方式支付回收價款：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方回收價款的【】%；

2.在乙方交付住房之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方回收價款的【】%；

3.剩余的回收價款，甲方應在房屋過戶手續(xù)完成之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，本合同項下的所有義務和責任應在合同有效期內(nèi)履行完畢。

具體履行期限如下：

1.本合同生效后【】日內(nèi)，乙方應將住房交付給甲方；

2.甲方應在收到住房后【】日內(nèi)支付回收價款的第一次分期款項；

3.房屋過戶手續(xù)應在交付住房后【】日內(nèi)完成。

第六條違約責任

違約情形及后果如下：

1.若乙方未能在約定的時間內(nèi)交付住房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為回收價款的【】%；

2.若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付回收價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為回收價款的【】%；

3.若任何一方違反本合同的其他約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失；

4.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可部分或全部免除違約責任；

5.雙方應遵守相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同無效，雙方應承擔相應的法律責任；

6.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格履行合同義務，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電力中斷、通訊中斷等導致無法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構提起仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁結果，不得再以同一事實和理由向法院提起訴訟。如果一方不履行仲裁裁決，另一方可以向法院申請強制執(zhí)行。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護雙方的合法權益。雙方應積極履行爭議解決義務，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。任何一方地址變更，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同項下的所有義務和責任應在合同有效期內(nèi)履行完畢。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。

4.合同的繼承：本合同項下的權利和義務可由雙方繼承人繼承，無需另行簽署書面繼承文件。

5.保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

本合同附件為