單間房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【出租方全名】

身份證號碼：【出租方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全名】

身份證號碼：【承租方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋用途為【用途】。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：【列出附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金的天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好、適租狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在【驗收異議提出時間】內(nèi)向甲方提出，否則視為驗收合格。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

6.2乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，如需改動，必須征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時通知甲方房屋的損壞情況。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第八條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更和解除

9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)按未交付房屋或未付租金的【違約利率】%向守約方支付違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙