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文檔簡介
中交四航科技園設計施工
總承包施工合同
項目名稱：中交四航科技園項目
項目地址：供應鏈創新產業園AB-4-3地塊
發包人：中交四航工程研究院有限公司
承包人（聯合體主辦方）：
承包人（聯合體成員方）：
合同編號：___________________________________
簽訂地點：廣東省廣州市區_______________
簽訂日期：年）日
目錄
第一節合同協議書......................................錯誤!未定義書簽。
第二節通用合同條款....................................錯誤!未定義書簽。
1.一般約定.....................................................錯誤!未定義書簽。
1.1詞語定義...................................................錯誤!未定義書簽。
1.2語言文字...................................................錯誤!未定義書簽。
1.3法律.......................................................錯誤!未定義書簽。
1.4合同文件的優先順序.........................................錯誤!未定義書簽。
1.5合同協議書.................................................錯誤!未定義書簽。
1.6文件的提供和照管...........................................錯誤!未定義書簽。
1.7聯絡.......................................................錯誤!未定義書簽。
1.8轉讓.......................................................錯誤!未定義書簽。
1.9嚴禁賄賂...................................................錯誤!未定義書簽。
1.10化石、文物................................................錯誤!未定義書簽。
1.11知識產權..................................................錯誤!未定義書簽。
1.12文件及信息的保密..........................................錯誤!未定義書簽。
1.13發包人要求中的錯誤（A）..................................錯誤!未定義書簽。
1.13發包人要求中的錯誤（B）...................................錯誤!未定義書簽。
1.14發包人要求違法............................................錯誤!未定義書簽。
2.發包人義務..................................................錯誤!未定義書簽。
2.1遵守法律..................................................錯誤!未定義書簽。
2.2發出承包人開始工作通知....................................錯誤!未定義書簽。
2.3提供施工場地..............................................錯誤!未定義書簽。
2.4辦理證件和批件............................................錯誤!未定義書簽。
2.5支付合同價款..............................................錯誤!未定義書簽。
2.6組織竣工驗收..............................................錯誤!未定義書簽。
2.7其他義務..................................................錯誤!未定義書簽。
3.監理人......................................................錯誤!未定義書簽。
3.1監理人的職責和權力.........................................錯誤!未定義書簽。
3.2總監理工程師..............................................錯誤!未定義書簽。
3.3監理人員...................................................錯誤!未定義書簽。
3.4監理人的指示...............................................錯誤!未定義書簽。
3.5商定或確定.................................................錯誤!未定義書簽。
4.承包人........................................................錯誤!未定義書簽。
4.1承包人的一般義務...........................................錯誤!未定義書簽。
4.2履約擔保..................................................錯誤!未定義書簽。
4.3分包和不得轉包............................................錯誤!未定義書簽。
4.4聯合體.....................................................錯誤!未定義書簽。
4.5承包人項目經理.............................................錯誤!未定義書簽。
4.6承包人人員的管理...........................................錯誤!未定義書簽。
4.7撤換承包人項目經理和其他人員..............................錯誤!未定義書簽。
4.8保障承包人人員的合法權益...................................錯誤!未定義書簽。
4.9工程價款應專款專用.........................................錯誤!未定義書簽。
4.10承包人現場查勘............................................錯誤!未定義書簽。
4.11不可預見物質條件（A）.....................................錯誤!未定義書簽。
4.11不可預見的困難和費用（B）.................................錯誤!未定義書簽。
4.12進度計劃..................................................錯誤!未定義書簽。
4.13質量保證.................................................錯誤!未定義書簽。
5.設計..........................................................錯誤!未定義書簽。
5.1承包人的設計義務...........................................錯誤!未定義書簽。
5.2承包人設計進度計劃.........................................錯誤!未定義書簽。
5.3設計審查...................................................錯誤!未定義書簽。
5.4培訓.......................................................錯誤!未定義書簽。
5.5竣工文件..................................................錯誤!未定義書簽。
5.6操作和維修手冊............................................錯誤!未定義書簽。
5.7承包人文件錯誤.............................................錯誤!未定義書簽。
6.材料和工程設備..............................................錯誤!未定義書簽。
6.1承包人提供的材料和工程設備................................錯誤!未定義書簽。
6.2發包人提供的材料和工程設備（A）..........................錯誤!未定義書簽。
6.2發包人提供的材料和工程設備（B）..........................錯誤!未定義書簽。
6.3專用于工程的材料和工程設備................................錯誤!未定義書簽。
6.4實施方法..................................................錯誤!未定義書簽。
6.5禁止使用不合格的材料和工程設備............................錯誤!未定義書簽。
7.施工設備和臨時設施.........................................錯誤!未定義書簽。
7.1承包人提供的施工設備和臨時設施.............................錯誤!未定義書簽。
7.2發包人提供的施工設備和臨時設施（B）.......................錯誤!未定義書簽。
7.3要求承包人增加或更換施工設備..............................錯誤!未定義書簽。
7.4施工設備和臨時設施專用于合同工程..........................錯誤!未定義書簽。
8.交通運輸....................................................錯誤!未定義書簽。
8.1道路通行權和場外設施（A）.................................錯誤!未定義書簽。
8.1道路通行權和場外設施（B）.................................錯誤!未定義書簽。
8.2場內施工道路..............................................錯誤!未定義書簽。
8.3場外交通..................................................錯誤!未定義書簽。
8.4超大件和超重件的運輸......................................錯誤!未定義書簽。
8.5道路和橋梁的損壞責任......................................錯誤!未定義書簽。
8.6水路和航空運輸............................................錯誤!未定義書簽。
9.測量放線....................................................錯誤!未定義書簽。
9.1施工控制網.................................................錯誤!未定義書簽。
9.2施工測量..................................................錯誤!未定義書簽。
9.3基準資料錯誤的責任.........................................錯誤!未定義書簽。
9.4監理人使用施工控制網.......................................錯誤!未定義書簽。
10.安全、治安保衛和環境保護...................................錯誤!未定義書簽。
10.1發包人的安全責任..........................................錯誤!未定義書簽。
10.2承包人的安全責任..........................................錯誤!未定義書簽。
10.3治安保衛.................................................錯誤!未定義書簽。
10.4環境保護.................................................錯誤!未定義書簽。
10.5事故處理..................................................錯誤!未定義書簽。
11.開始工作和竣工.............................................錯誤!未定義書簽。
11.1開始工作..................................................錯誤!未定義書簽。
11.2竣工.....................................................錯誤!未定義書簽。
11.3發包人引起的工期延誤.....................................錯誤!未定義書簽。
11.4異常惡劣的氣候條件.......................................錯誤!未定義書簽。
11.5承包人引起的工期延誤.....................................錯誤!未定義書簽。
11.6工期提前.................................................錯誤!未定義書簽。
11.7行政審批遲延.............................................錯誤!未定義書簽。
12.暫停工作....................................................錯誤!未定義書簽。
12.1由發包人暫停工作..........................................錯誤!未定義書簽。
12.2由承包人暫停工作..........................................錯誤!未定義書簽。
12.3暫停工作后的照管..........................................錯誤!未定義書簽。
12.4暫停工作后的復工..........................................錯誤!未定義書簽。
12.5暫停工作56天以上.........................................錯誤!未定義書簽。
13.工程質量...................................................錯誤!未定義書簽。
13.1工程質量要求..............................................錯誤!未定義書簽。
13.2承包人的質量檢查..........................................錯誤!未定義書簽。
13.3監理人的質量檢查.........................................錯誤!未定義書簽。
13.4工程隱蔽部位覆蓋前的檢查.................................錯誤!未定義書簽。
13.5清除不合格工程...........................................錯誤!未定義書簽。
14.試驗和檢驗.................................................錯誤!未定義書簽。
14.1材料、工程設備和工程的試驗和檢驗........................錯誤!未定義書簽。
14.2現場材料試驗.............................................錯誤!未定義書簽。
14.3現場工藝試驗.............................................錯誤!未定義書簽。
15.變更........................................................錯誤!未定義書簽。
15.1變更權...................................................錯誤!未定義書簽。
15.2承包人的合理化建議........................................錯誤!未定義書簽。
15.3變更程序..................................................錯誤!未定義書簽。
15.4暫列金額..................................................錯誤!未定義書簽。
15.5計日工（A）.................................................錯誤!未定義書簽。
15.5計日工（B）.................................................錯誤!未定義書簽。
15.6暫估價（A）.................................................錯誤!未定義書簽。
15.6暫估價（B）.................................................錯誤!未定義書簽。
16.價格調整...................................................錯誤!未定義書簽。
16.1物價波動引起的調整（A）...................................錯誤!未定義書簽。
16.1物價波動引起的調整（B）....................................錯誤!未定義書簽。
16.2法律變化引起的調整.......................................錯誤!未定義書簽。
17.合同價格與支付.............................................錯誤!未定義書簽。
17.1合同價格..................................................錯誤!未定義書簽。
17.2預付款....................................................錯誤!未定義書簽。
17.3工程進度付款..............................................錯誤!未定義書簽。
17.4質量保證金................................................錯誤!未定義書簽。
17.5竣工結算..................................................錯誤!未定義書簽。
17.6最終結清..................................................錯誤!未定義書簽。
18.竣工試驗和竣工驗收.........................................錯誤!未定義書簽。
18.1竣工試驗..................................................錯誤!未定義書簽。
18.2竣工驗收申請報告..........................................錯誤!未定義書簽。
18.3竣工驗收................................................錯誤!未定義書簽。
18.4國家驗收..................................................錯誤!未定義書簽。
18.5區段工程驗收..............................................錯誤!未定義書簽。
18.6施工期運行................................................錯誤!未定義書簽。
18.7竣工清場..................................................錯誤!未定義書簽。
18.8施工隊伍的撤離............................................錯誤!未定義書簽。
18.9竣工后試驗（A）..............................................錯誤!未定義書簽。
18.9竣工后試驗（B）..............................................錯誤!未定義書簽。
19.缺陷責任與保修責任.........................................錯誤!未定義書簽。
19.1缺陷責任期的起算時間......................................錯誤!未定義書簽。
19.2缺陷責任..................................................錯誤!未定義書簽。
19.3缺陷責任期的延長..........................................錯誤!未定義書簽。
19.4進一步試驗和試運行........................................錯誤!未定義書簽。
19.5承包人的進入權............................................錯誤!未定義書簽。
19.6保修責任...................................................錯誤!未定義書簽。
20.保險.......................................................錯誤!未定義書簽。
20.1設計和工程保險...........................................錯誤!未定義書簽。
20.2工傷保險.................................................錯誤!未定義書簽。
20.3人身意外傷害險...........................................錯誤!未定義書簽。
20.4其他保險.................................................錯誤!未定義書簽。
20.5對各項保險的一般要求.....................................錯誤!未定義書簽。
21.不可抗力...................................................錯誤!未定義書簽。
21.1不可抗力的確認............................................錯誤!未定義書簽。
21.2不可抗力的通知............................................錯誤!未定義書簽。
21.3不可抗力后果及其處理......................................錯誤!未定義書簽。
22.違約.......................................................錯誤!未定義書簽。
22.1承包人違約................................................錯誤!未定義書簽。
22.2發包人違約................................................錯誤!未定義書簽。
22.3第三人造成的違約..........................................錯誤!未定義書簽。
23.索賠.......................................................錯誤!未定義書簽。
23.1承包人索賠的提出..........................................錯誤!未定義書簽。
23.2承包人索賠處理程序........................................錯誤!未定義書簽。
23.3承包人提出索賠的期限.....................................錯誤!未定義書簽。
23.4發包人的索賠............................................錯誤!未定義書簽。
24.爭議的解決.................................................錯誤!未定義書簽。
24.1爭議的解決方式............................................錯誤!未定義書簽。
24.2友好解決..................................................錯誤!未定義書簽。
24.3爭議評審................................................錯誤!未定義書簽。
第三節專用合同條款............................................錯誤!未定義書簽。
1.一般約定......................................................錯誤!未定義書簽。
1.1詞語定義...................................................錯誤!未定義書簽。
1.4合同文件的優先順序.........................................錯誤!未定義書簽。
1.6文件的提供和照管...........................................錯誤!未定義書簽。
1.11知識產權..................................................錯誤!未定義書簽。
1.13發包人要求中的錯誤（B）.....................................錯誤!未定義書簽。
2.發包人義務....................................................錯誤!未定義書簽。
2.3提供施工場地...............................................錯誤!未定義書簽。
2.4辦理證件和批件............................................錯誤!未定義書簽。
2.8發包人代表................................................錯誤!未定義書簽。
3.監理..........................................................錯誤!未定義書簽。
3.1監理人的職責和權力.........................................錯誤!未定義書簽。
3.2總監理工程師..............................................錯誤!未定義書簽。
3.3監理人員..................................................錯誤!未定義書簽。
4.承包人......................................................錯誤!未定義書簽。
4.1承包人的一般義務...........................................錯誤!未定義書簽。
4.2履約擔保.................................................錯誤!未定義書簽。
4.3分包和不得轉包...........................................錯誤!未定義書簽。
4.5承包人項目經理（或項目負責人）............................錯誤!未定義書簽。
4.6承包人人員的管理...........................................錯誤!未定義書簽。
4.7撤換承包人項目負責人和其他人員............................錯誤!未定義書簽。
4.11不可預見的困難和費用（B）..................................錯誤!未定義書簽。
4.12進度計劃.................................................錯誤!未定義書簽。
5.設計........................................................錯誤!未定義書簽。
5.1承包人的設計義務...........................................錯誤!未定義書簽。
5.2承包人設計進度計劃.........................................錯誤!未定義書簽。
5.3設計審查....................................................錯誤!未定義書簽。
5.5竣工文件...................................................錯誤!未定義書簽。
5.6操作和維修手冊..............................................錯誤!未定義書簽。
6.材料和工程設備..............................................錯誤!未定義書簽。
6.1承包人提供的材料和工程設備................................錯誤!未定義書簽。
6.2發包人提供的材料和工程設備（B）............................錯誤!未定義書簽。
7.施工設備和臨時設施..........................................錯誤!未定義書簽。
7.2發包人提供的施工設備和臨時設施（B）.........................錯誤!未定義書簽。
8.交通運輸....................................................錯誤!未定義書簽。
8.1道路通行權和場外設施（B）...................................錯誤!未定義書簽。
8.2場內施工道路...............................................錯誤!未定義書簽。
9.測量放線....................................................錯誤!未定義書簽。
9.1施工控制網.................................................錯誤!未定義書簽。
11.開始工作和竣工..............................................錯誤!未定義書簽。
11.4異常惡劣的氣候條件.......................................錯誤!未定義書簽。
11.5承包人引起的工期延誤.....................................錯誤!未定義書簽。
11.6工期提前.................................................錯誤!未定義書簽。
12.暫停工作....................................................錯誤!未定義書簽。
12.1由發包人暫停工作..........................................錯誤!未定義書簽。
12.3暫停工作后的照管..........................................錯誤!未定義書簽。
12.4暫停工作后的復工..........................................錯誤!未定義書簽。
13.工程質量...................................................錯誤!未定義書簽。
13.1工程質量要求..............................................錯誤!未定義書簽。
14.試驗和檢驗.................................................錯誤!未定義書簽。
14.1材料、工程設備和工程的試驗和檢驗..........................錯誤!未定義書簽。
14.2現場材料試驗..............................................錯誤!未定義書簽。
14.3現場工藝試驗..............................................錯誤!未定義書簽。
15.變更.......................................................錯誤!未定義書簽。
15.1變更權....................................................錯誤!未定義書簽。
15.3變更程序..................................................錯誤!未定義書簽。
16.價格調整...................................................錯誤!未定義書簽。
16.1物價波動引起的調整（B）....................................錯誤!未定義書簽。
17.合同價格與支付..............................................錯誤!未定義書簽。
17.1合同價格..................................................錯誤!未定義書簽。
17.2預付款...................................................錯誤!未定義書簽。
17.3工程進度付款..............................................錯誤!未定義書簽。
17.4質量保證金................................................錯誤!未定義書簽。
17.5竣工結算..................................................錯誤!未定義書簽。
17.6最終結清.................................................錯誤!未定義書簽。
18.竣工試驗與竣工驗收........................................錯誤!未定義書簽。
18.9竣工后試驗（B）..............................................錯誤!未定義書簽。
19.缺陷責任與保修責任.........................................錯誤!未定義書簽。
19.1缺陷責任期的起算時間......................................錯誤!未定義書簽。
19.7保修責任..................................................錯誤!未定義書簽。
20.保險.......................................................錯誤!未定義書簽。
20.1設計和工程保險..........................................錯誤!未定義書簽。
20.3人身意外傷害險...........................................錯誤!未定義書簽。
22.違約.........................................................錯誤!未定義書簽。
22.1承包人違約................................................錯誤!未定義書簽。
22.2發包人違約................................................錯誤!未定義書簽。
22.3其他原因導致合同解除......................................錯誤!未定義書簽。
24.爭議的解決.................................................錯誤!未定義書簽。
24.1爭議的解決方式............................................錯誤!未定義書簽。
25.補充條款（設計）...........................................錯誤!未定義書簽。
26.補充條款（施工）...........................................錯誤!未定義書簽。
第四節合同附件...............................................錯誤!未定義書簽。
第一節合同協議書
發包人（全稱）：中交四航工程研究院有限公司_____________________
承包人（全稱，聯合體主辦方）：_____________________________________
承包人（全稱，聯合體成員方）:____________________________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標
投標法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就中交四航
科技園設計施工總承包事宜經協商一致,訂立本合同。
一、本協議書與下列文件一起構成合同文件：
（1）在實施過程中雙方共同簽署的補充協議與修正文件；
（2）合同協議書；
（3）中標通知書;
（4）專用合同條款；
（5）發包人要求（含設計任務書、主要材料設備品牌表、工作界面劃分等）：
（6）圖紙及各階段提供的設計資料；
（7）施工圖預算價；
（8）招標文件及答疑；
（9）通用合同條款；
（10）投標函及投標函附錄；
（11）發包人針對本工程建設管理的各項制度、規定等；
（12）承包人建議書。
（13）合同條件約定的其他文件及經雙方確認進入合同的其他文件。
如承包人在投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）中作出有比招標文
件及其附件、答疑文件、補遺文件和本合同專用條款、通用條款、質量保修書更有利于發包
人的響應（該是否有利于發包人的解釋權雙方同意最終歸發包人所有），則投標文件及其附
件（含評標期間的澄清文件和補充資料）中更有利于發包人的相關條款內容的解釋順序優于
招標文件及其附件、答疑文件、補遺文件和本合同，承包人須按這些響應承諾履行。
上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。
二、工程概況
工程名稱：中交四航科技園設計施工總承包
工程建設地點：廣州市白云區大源街道石湖供應鏈創新產業園AB-4-3地塊
工程建設規模：項EI規劃用地面積12034平方米，包括模型試驗大廳、綜合實驗大樓及
室外配套工程，總建筑面積40703平方米，其中計算容積率建筑面積為30085平方米，不計
容面積10618平方米。主要建設綜合試驗大樓、模型試驗大廳、地下車庫及相關配套設施等。
本項目綠建等級：按綠建二星級標準建設。建筑最高高度約70米，最大單體建筑面積約26100
Itf,建筑結構安全等級為二級。
建設規模最終以建設管理部門和規劃國土管理部門批復意見為準。
建設資金（資金來源）：企業自籌資金。
三、承包范圍
完成本項目的設計、設備采購、施工至工程竣工驗收、結算編制、備案、移交，完成
并配合相關部門結（決）算、審計、工程保修等EPC項目工作內容，具體內容包括但不限于
以下事項：
1、設計部分
設計范圍包括但不限于：根據招標人要求及相關文件、當地政策、法規、市場行情等
要求完成本項目建筑工程規劃設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、施工過程設計管
控及設計跟蹤、工程設計變更、施工現場配合服務、后期采購咨詢服務、專項研究咨詢、
專業設計以及審核施工圖質量及缺陷處理等全過程設計及服務。配合發包人士建施工圖、
人防施工圖審查和規劃、消防、人防等報建工作，協助辦理施工許可證等各專項報批和驗
收工作。具體如下：
①設計位置及對象范圍：本項目約定的宗地圖用地紅線范圍內所有永久及臨時建筑物、
構筑物的建筑工程設計和人防設計。施工用建筑物及構筑物除外。
②建設工程設計專業范圍：建筑、結構、設備（給排水、消防、電氣、暖通等）、幕墻、
泛光照明設計、室外工程（園區內小市政）、園林、公共部分裝修、道路、智能化、人防、
節能、綠色建筑及概算書。在各專業設計中，不包括：燃氣設計、門窗深化設計、幕墻深
化設計、聲學設計、標識廣告設計、欄桿深化設計、各專業智能化廠家深化安裝圖。
③配合發包人各專業施工圖審查和規劃、消防、人防、綠建、裝配式等報建，協助辦
理施工許可證等各專項報批和驗收工作。
④設計人應指定不少于一名經發包人認可的設計代表駐場，負責施工指導與現場配合
工作。
設計人應向發包人交付的設計資料及文件:
1.1建筑工程設計
序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜
提交8套打印文
1規規劃方案8合同簽訂后15個工作日
本，設計成果電
劃
子文件光碟2
設
張，含鳥瞰圖不
2修建性詳細規劃8合同簽訂后15個工作日
計
少于2張，建筑
彩色效果圖不少
于5張，效果圖
均要打印A1規
3單體建筑方案8合同簽訂后15個工作日格展板2套。另
外圖紙份數和規
格應滿足報建要
求。
建
成果份數滿足當
4筑初步設計8合同簽訂后15個工作日
地政府要求
設
各專業施工報建圖（包括
計
但不限于消防、供電、供裝訂成冊，滿足
58合同簽訂后15個工作日
水、防雷、室內裝飾裝修、報建要求
人防等）
先提交白圖，經
8（報
設計方案通過審批后25發包人確認后再
6各專業施工圖審圖
個工作日提交審圖完成后
除外）
的正式藍圖
人提交人防方案設
7人防方案設計8合同簽訂后15個工作日
防計成果
設人防方案設計通過審批后提交全套人防施
8人防施工圖設計8
計25個工作日內工圖紙
1.2園林景觀設計:
序號資料及文件名稱份數提交日期
A3彩色文本圖冊4份，圖文解說電子收到發包人發出的設計開
1概念方案設計
文檔刻光盤2份工通知單后17個日歷天
收到發包人《概念方案確
A3彩色文本圖冊4份，圖文解說電子
2深化方案設計認函》及提供本階段所需
文檔刻光盤2份
基礎資料后28個日歷天
1、全區完整擴初圖紙電子版
2、擴初白圖冊收到發包人《方案深化階
注：A3-A1圖冊8份（詳圖采用A3圖段工作確認函》及提供本
3擴初設計幅，總圖、分區圖可采用其他圖幅），階段所需基礎資料后21個
包含所有初步設計資料內容的光盤2日歷天
份。電子文件采用AUTOCAD軟件繪制,
版本統一為2006版。
收到發包人《方案深化階
展區施工段工作確認函》及提供本
8份
圖階段所需基礎資料后14
施工圖個日歷天
4
設計收到發包人《方案深化階
大區（非展段工作確認函》及提供本
8份
區）施工圖階段所需基礎資料后25
個日歷天
1.3其它說明:
1.3.1、設計文件提交時間應以收齊設計資料為前提，如發包人提交設計資料錯誤，導致
設計人的設計成果與此期實施時產生重大不符的，該責任由發包人承擔。
1.3.2、本合同約定設計人交付的設計資料及文件份數是指經發包人最終認可合格的設計
文件的份數，發包人簽收設計文件不視為合格。設計人提交設計文件后，如果不符合要求，
則設計人必須按照合同約定的份數重新提交合格的設計文件，不另行收費。設計文件不符合
要求的情形包括但不限于以下情形：
（1）設計文件不滿足規劃部門要求；
（2）設計文件不滿足施工圖審查中心要求；
（3）設計文件不滿足消防、人防、防雷、供電、供水等部門的要求；
（4）設計文件錯漏多，發包人認為需要重新提交。
1.4、其他約定：
（1）所有報建圖（包括出圖和裝訂）需符合工程所在地建設行政主管部門的要求，如因
設計人原因，導致設計資料及文件不能獲得建設主管部門的審批，設計人應當無條件對設計
文件進行修改，直至發包人滿意并通過建設主管部門的審批為止；
（2）設計人提交的施工圖中的建施圖應符合《建筑工程設計文件編制深度規定》，并包
含外立面
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