銅陵租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：銅陵市XX房產中介有限公司

地址：銅陵市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：銅陵市XX區XX路XX號

負責人：李四（本人）

聯系方式：138-1234-5678

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業從事房地產中介服務的公司，擁有合法的房屋出租資格，愿意將位于銅陵市XX區XX路XX號的房產出租給乙方；乙方為合法公民，具備承租房屋的資格，并有意向租賃甲方的房產。為了明確雙方的權利和義務，確保雙方在租賃期間的合作關系，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在規范雙方在租賃期內的行為，確保甲乙雙方的權益得到保障。雙方應嚴格遵守合同約定，誠實守信，共同履行合同義務。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事宜，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產。具體內容包括：房屋的租賃、使用、維護、管理以及租金的支付等事項。

第二條定義

1."房產"：指甲方擁有合法產權的位于銅陵市XX區XX路XX號的住宅房產。

2."租賃期"：指甲乙雙方約定的房屋租賃期間，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

3."租金"：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監督乙方對房產的使用，確保乙方按照約定用途使用房產；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方將房產恢復原狀或賠償損失。

2.甲方的義務：

（1）提供符合租賃條件的房產，確保房產具備居住功能；

（2）承擔房產在租賃期間的維修、保養責任，確保房產的正常使用；

（3）在租賃期內，未經乙方同意，不得將房產轉租、出售或抵押給第三方；

（4）合同期滿或提前解除合同時，協助乙方辦理退房手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用房產，享有居住權；

（2）要求甲方提供房產的合法證明文件，確保房產的合法性；

（3）在租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的正常居住生活；

（4）在租賃期滿后，有權優先續租。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房產，愛護公共設施，不得損壞；

（3）遵守物業管理規定，維護居住環境，不得擾民；

（4）在合同期滿或提前解除合同時，將房產恢復原狀，如有損壞，承擔賠償責任；

（5）在租賃期內，未經甲方同意，不得將房產轉租、轉讓或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日前（遇法定節假日順延），將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方支付首期租金的日期為本合同簽訂之日起五個工作日內；

（2）租賃期滿前一個月，甲乙雙方應就合同續約或解除事宜進行協商；

（3）合同解除或租賃期滿，乙方應在五個工作日內將房產交還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產，乙方有權要求甲方在五個工作日內提供符合條件房產，逾期甲方仍未提供的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

2.甲方違反合同約定，將房產轉租、出售或抵押給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

3.甲方未按照合同約定承擔維修、保養責任，導致乙方無法正常使用房產，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

2.乙方未合理使用房產，造成房產損壞的，應承擔修復費用，并支付相應的違約金；

3.乙方未經甲方同意，將房產轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

4.乙方未按約定將房產交還甲方，逾期超過五日的，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可暫時免除或部分免除履行合同的責任，且不視為違約。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向銅陵市房地產中介行業協會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交銅陵市仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清費用，恢復房產原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

2.本合同附件包括但不限于房產證復印件、租賃物品清單