北京企業住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于北京市的住房（以下簡稱“本住房”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本住房位于北京市__________區__________街道__________小區__________號樓__________室，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2本住房的裝修情況為__________，現有家具、電器等配套設施清單如下：

（1）家具：__________；

（2）電器：__________；

（3）其他設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、房屋使用及維護

3.1乙方在使用本住房期間，應遵守國家法律法規、物業管理規定及本合同的約定，愛護房屋及配套設施。

3.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途或拆改房屋設施。

3.3乙方應定期對房屋進行清潔、保養，確保房屋及配套設施的正常使用。

四、押金及違約責任

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

4.2乙方如有下列違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途或拆改房屋設施的；

（3）擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡房屋使用權的；

（4）違反國家法律法規、物業管理規定及本合同約定的其他行為。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期限內，如遇以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權發生變更，需要收回房屋的；

（2）乙方因工作、生活等原因需要提前解除租賃關系的；

（3）雙方協商一致，同意解除本合同的。

5.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定，辦理房屋及配套設施的移交手續。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向北京市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.房屋配套設施清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）參與本合同的履行，丙方同意在本合同中承擔相應責任。乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方就位于北京市的住房（以下簡稱“本住房”）租賃事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本住房位于北京市__________區__________街道__________小區__________號樓__________室，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2本住房的裝修情況為__________，現有家具、電器等配套設施清單如下：

（1）家具：__________；

（2）電器：__________；

（3）其他設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為乙方履行合同義務的擔保。

三、房屋使用及維護

3.1乙方在使用本住房期間，應遵守國家法律法規、物業管理規定及本合同的約定，愛護房屋及配套設施。

3.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途或拆改房屋設施。

3.3乙方應定期對房屋進行清潔、保養，確保房屋及配套設施的正常使用。

3.4丙方應對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方履行合同義務。

四、押金及違約責任

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

4.2乙方如有下列違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途或拆改房屋設施的；

（3）擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡房屋使用權的；

（4）違反國家法律法規、物業管理規定及本合同約定的其他行為。

4.3丙方對本合同的履行負有連帶責任，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期限內，如遇以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權發生變更，需要收回房屋的；

（2）乙方因工作、生活等原因需要提前解除租賃關系的；

（3）雙方協商一致，同意解除本合同的。

5.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定，辦理房屋及配套設施的移交手續。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向北京市__________區人民法院提起訴訟。

七、第三方責任

7.1丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）監督乙方履行合同義務；

（2）在本合同約定的保證金范圍內，對乙方違約行為承擔連帶責任；

（3）在乙方違約時，協助甲方追究乙方的違約責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方權益保障，通過丙方的監督，確保乙方履行合同義務。

2.丙方作為第三方擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，有權對房屋租賃事宜進行決策。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和權利條款，保障自身權益。

3.甲方通過引入第三方，實現風險分散，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）參與本合同的履行，丙方同意在本合同中承擔相應責任。甲方（以下簡稱“甲方”）將位于北京市的住房（以下簡稱“本住房”）出租給乙方使用事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本住房位于北京市__________區__________街道__________小區__________號樓__________室，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2本住房的裝修情況為__________，現有家具、電器等配套設施清單如下：

（1）家具：__________；

（2）電器：__________；

（3）其他設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為乙方履行合同義務的擔保。

三、房屋使用及維護

3.1乙方在使用本住房期間，應遵守國家法律法規、物業管理規定及本合同的約定，愛護房屋及配套設施。

3.2乙方有權對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

3.3乙方應定期對房屋進行清潔、保養，確保房屋及配套設施的正常使用。

3.4丙方應對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方合法使用房屋。

四、押金及違約責任

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

4.2乙方如有下列違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途或拆改房屋設施的；

（3）違反國家法律法規、物業管理規定及本合同約定的其他行為。

4.3丙方對本合同的履行負有連帶責任，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期限內，如遇以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權發生變更，需要收回房屋的；

（2）乙方因工作、生活等原因需要提前解除租賃關系的；

（3）雙方協商一致，同意解除本合同的。

5.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定，辦理房屋及配套設施的移交手續。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向北京市__________區人民法院提起訴訟。

七、第三方責任

7.1丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）監督甲方履行合同義務，確保房屋及配套設施符合乙方要求；

（2）在本合同約定的保證金范圍內，對甲方違約行為承擔連帶責任；

（3）在甲方違約時，協助乙方追究甲方的違約責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為