關于房產過戶合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路__________號__________室房產（以下簡稱“涉案房產”）過戶給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產證載所有權人為甲方，房產證號為__________。

2.涉案房產位于__________市__________區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產已取得房屋所有權證，并具備合法交易條件。

二、過戶事宜

1.甲方同意將其名下涉案房產過戶給乙方，乙方同意接受涉案房產。

2.乙方支付甲方涉案房產的轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方應在乙方支付全部轉讓價款后__________個工作日內，配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

4.乙方在辦理涉案房產過戶手續過程中，如因政策、法律、法規等原因導致過戶手續無法辦理，甲方應積極配合乙方解決，不得無故阻撓。

三、權利義務

1.甲方保證涉案房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何未了結的債務。

2.甲方應向乙方提供涉案房產的房產證、土地使用權證等相關證明文件。

3.乙方在辦理涉案房產過戶手續過程中，如因甲方提供的證明文件不真實、不完整等原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。

4.乙方在取得涉案房產所有權后，享有涉案房產的占有、使用、收益和處分權利。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間辦理涉案房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產房產證復印件；

（2）涉案房產土地使用權證復印件；

（3）涉案房產買賣合同復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方名下位于__________市__________區__________路__________號__________室房產（以下簡稱“涉案房產”）的過戶事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產證載所有權人為甲方，房產證號為__________。

2.涉案房產位于__________市__________區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產已取得房屋所有權證，并具備合法交易條件。

二、過戶事宜

1.甲方同意將其名下涉案房產過戶給乙方，乙方同意接受涉案房產。

2.丙方作為擔保方，對乙方支付涉案房產轉讓價款提供擔保。

3.乙方支付甲方涉案房產的轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.甲方應在乙方支付全部轉讓價款后__________個工作日內，配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

三、丙方責任與權利

1.丙方應確保乙方在約定時間內支付涉案房產的轉讓價款。

2.丙方在乙方未按約定支付轉讓價款的情況下，有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方有權要求乙方提供其財務狀況證明，以確保其支付能力。

4.丙方在履行擔保責任后，取得涉案房產的優先購買權。

四、甲方權利

1.甲方享有涉案房產的所有權，包括占有、使用、收益和處分權利。

2.甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓價款，并有權在乙方違約時采取相應措施。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任，并在丙方履行擔保責任后取得涉案房產的優先購買權。

五、乙方責任與權利

1.乙方應按照約定時間支付涉案房產的轉讓價款。

2.乙方在支付全部轉讓價款后，享有涉案房產的所有權。

3.乙方在辦理涉案房產過戶手續過程中，如因政策、法律、法規等原因導致過戶手續無法辦理，甲方應積極配合乙方解決。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產房產證復印件；

（2）涉案房產土地使用權證復印件；

（3）涉案房產買賣合同復印件；

（4）丙方擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到保障，同時丙方在履行擔保責任后取得涉案房產的優先購買權，實現自身利益。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身權益，降低交易風險。通過本合同，甲方在交易中處于主導地位，享有更多的權利和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方購買甲方名下位于__________市__________區__________路__________號__________室房產（以下簡稱“涉案房產”）事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產證載所有權人為甲方，房產證號為__________。

2.涉案房產位于__________市__________區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產已取得房屋所有權證，并具備合法交易條件。

二、購房事宜

1.乙方同意購買甲方名下的涉案房產。

2.乙方支付甲方涉案房產的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方應在乙方支付全部購房款后__________個工作日內，配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

三、丁方責任與權利

1.丁方作為融資方，為乙方提供購房款的融資服務。

2.丁方有權要求乙方按照約定的還款計劃償還融資款項。

3.丁方在乙方違約時，有權采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追償。

4.丁方在乙方償還全部融資款項后，放棄對涉案房產的追償權。

四、乙方權利

1.乙方在支付全部購房款后，享有涉案房產的所有權。

2.乙方有權要求甲方在約定時間內辦理過戶手續，并確保過戶手續的合法性。

3.乙方在辦理過戶手續過程中，如因政策、法律、法規等原因導致過戶手續無法辦理，甲方應積極配合乙方解決。

五、甲方責任與權利

1.甲方保證涉案房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何未了結的債務。

2.甲方應向乙方提供涉案房產的房產證、土地使用權證等相關證明文件。

3.甲方在乙方支付全部購房款后，應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.丁方未按約定提供融資服務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產房產證復印件；

（2）涉案房產土地使用權證復印件；

（3）融資合同復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丁方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__