2022年河南省資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》考

試題庫（含答案解析）

一、單選題

1.運用勘察成本效用法評估礦業(yè)權(quán)價值時，實物工作量的確定必須是有關(guān)、有效

的勘察工作量。其中，“有效”是指0。

A、勘查技術(shù)手段符合當(dāng)時的勘查規(guī)范要求

B、勘察技術(shù)效率高

C、勘察能快速識別列’種

D、勘察工作目的強(qiáng)

答案:A

解析：實物工作量，通過利用專業(yè)報告一地質(zhì)勘查報告和原始資料記載的實際完

成工作量確定。實物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量。“有效”，是

指主要勘查技術(shù)手段符合當(dāng)時的勘查規(guī)范要求。

2.某進(jìn)口設(shè)備的到岸價為20萬美元，使用的關(guān)稅稅率為15%,消費稅稅率為1

0%,增值稅稅率為17%,該設(shè)備應(yīng)繳納的消費稅最接近于（）萬美元。

A、1.11

B、1.15

C、2.56

D、12.78

答案：C

解析：消費稅二（關(guān)稅完稅價+關(guān)稅）+（■消費稅稅率）x消費稅稅率=（20+20X15%）

+（1-10%）+10%=2.56（萬美元）

3.甲企業(yè)擁有一處原值560000元的房產(chǎn)，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當(dāng)?shù)匾?guī)定的

房產(chǎn)稅減除比例為30%。甲企業(yè)該房產(chǎn)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計算中，正確

的是（）o

A、560000X1.2%=6720（元）

B、560000（1-30%）X1.2%=9600（元）

C、560000X（1-30%）X1.2%=4704（元）

D、560000X30%X1.2%=2016（元）

答案：C

解析：本題是對甲企業(yè)“擁有”的房產(chǎn)計算房產(chǎn)稅，應(yīng)當(dāng)從價計征房產(chǎn)稅，應(yīng)納

稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值560000X（1-扣除比例30%）X稅率1.2%。

4.甲企業(yè)廠房原值2000萬元，2015年11月對該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2015年底擴(kuò)建

完工并辦理驗收手續(xù)，增加房產(chǎn)原值500萬元。已知，房產(chǎn)稅的原值扣除比例為

30%,房產(chǎn)稅比例稅率為1.2%。計算甲企業(yè)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算

式中，正確的是（）。

A、2000X（1-30%）X1.2%+500X1.2%=22.8（萬元）

B、（2000+500）X（1-30%）X1.2%=21（萬元）

G2000X1.2%+500X（1-30%）X1.2%=28.2（萬元）

D、2000X（1-30%）X1.2%=16.8（萬元）

答案：B

解析：（1）增加的房產(chǎn)原值500萬元應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加房屋原值，選項D未增加房

屋原值，錯誤；（2）擴(kuò)建前后該廠房的用途并未發(fā)生改變，均為自用廠房，均

應(yīng)從價計征，選項AC錯誤。

5.某被評估企業(yè)賬面長期待攤費用為110萬元，其構(gòu)成分別為：20X7年度排污

罰款攤銷余額40萬元，設(shè)備維修費用攤銷余額30萬元，房屋維修費攤銷余額1

8萬元，尚未攤銷的20X8年度房屋租賃費12萬元，設(shè)備租賃費10萬元，房屋

及設(shè)備租期均為一年且都從20X8年1月1日起計算，評估基準(zhǔn)日為20X8年8

月1日。根據(jù)上述條件，該長期待攤費用的評估值最接近于。。（計算結(jié)果保

留兩位小數(shù)）

A、0

B、7萬元

C、9萬元

D、22萬元

答案：C

解析：上年度排污罰款攤銷余額40萬元——這個沒有價值的，不能給未來帶來

收益，評估值為零；設(shè)備維修費攤銷余額30萬元，房屋維修費攤銷余額18萬元

——它的價值已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了設(shè)備和房屋的價值中了，因此評估值也是為零；尚未

攤銷的當(dāng)年度房屋租賃費12萬元，設(shè)備租賃費10萬元一這兩個是有價值的，

評估值為評估基準(zhǔn)日后剩余5個月的租賃費。所以評估值=（12+10）/12X5

=9.17（萬元），選項C為答案。

6.甲公司委托評估的應(yīng)收款項賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備600元，凈值4400

元。評估時確定回收風(fēng)險損失率20%,審計機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為750元，該應(yīng)

收款項的評估值接近于()元。

A、4400

B、4350

C、4000

D、3250

答案：C

解析：應(yīng)收款項的評估值二5000X(1-20%)=4000(元)，賬面壞賬準(zhǔn)備與審計后的

壞賬準(zhǔn)備都是干擾項。資產(chǎn)評估中評估應(yīng)收賬款的公式各個因素都是評估確定的,

與審計和會計確定的相關(guān)數(shù)據(jù)沒有直接關(guān)系。

7.下列關(guān)于土地使用費的說法正確的是()

A、土地征用及遷移補(bǔ)償費是。指建設(shè)項目通過出讓方式取得無限期的土地使用

權(quán)，依照《土地管理法》等規(guī)定所支付的費用

B、土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得無限期的土

地使用權(quán)，依照《城鎮(zhèn)固有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使

用權(quán)出讓金

C、土地征用及遷移補(bǔ)償費是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，

依照《土地管理法》等規(guī)定所支付的費用

D、土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)劃撥方式，取得有限期的土

地使用權(quán)，依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使

用權(quán)出讓金

答案：C

解析：區(qū)分土地征用及遷移補(bǔ)償費以及土地使用權(quán)出讓金的關(guān)鍵在于:分清“劃撥

“與“出讓“無限期“與“有限期

8.某宗土地，單價為10000元/平方米，規(guī)劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其

樓面地價為（）元/平方米。

A、800

B、1250

C、5000

D、20000

答案：B

解析：樓面地價二土地單價/容積率=10000/8=1250（元/平方米）。考前

9.（2017年真題）采用收益法評估機(jī)器設(shè)備需要具備的前提條件是（）。

A、設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定

B、符合市場條件

C、市場有效

D、評估對象與市場參照物是相似的或可比的

答案：A

解析：本題考查的是收益法。使用收益法的前提條件：一是要能夠確定機(jī)器設(shè)備

的獲利能力，如凈利潤或凈現(xiàn)金流量；二是能夠確定合理的折現(xiàn)率。

10.通常情況下，使用成本法評估不動產(chǎn)時，多為房地分估的標(biāo)的是（）。

A、住宅

B、辦公樓

C、百貨商場

D、工業(yè)廠房

答案：D

解析：通常，工業(yè)類不動產(chǎn)多采用房地產(chǎn)分估；商業(yè)、住宅類在建不動產(chǎn)多采用

房地產(chǎn)合估。

11.評估采用分拆處置方式的清算設(shè)備，一般采用()。

A、移地持續(xù)使用假設(shè)

B、原地持續(xù)使用假設(shè)

C、變現(xiàn)假設(shè)

D、改變用途使用假設(shè)

答案：C

解析:評估采用分拆處置方式的清算設(shè)備,一般采用變現(xiàn)假設(shè)；對具備就地續(xù)用、

整體處置條件的清算設(shè)備評估，通常可以采用原地復(fù)用清算假設(shè)。

12.用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的()。

A、更新重置成本

B、復(fù)原重置成本

C、歷史成本

D、現(xiàn)行市價

答案：B

解析：物價指數(shù)法只是將設(shè)備歷史成本中的人工費、機(jī)械費、材料費，調(diào)整到目

前的價格水平，即復(fù)原重置成本。物價指數(shù)法只對物價水平的變化進(jìn)行了調(diào)整,

并不能反映技術(shù)先進(jìn)性，因此，物價指數(shù)法不能運用于確定更新重置成本。

13.流動資產(chǎn)與固定等比較，具有的特點不包括（）。

A、循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快

B、變現(xiàn)能力強(qiáng)

C、穩(wěn)定性

D、占用形態(tài)同時并存又相繼轉(zhuǎn)化

答案：C

解析：流動資產(chǎn)與固定等比較，具有的特點：（1）循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快；（2）變現(xiàn)

能力強(qiáng)；（3）占用形態(tài)同時并存又相繼轉(zhuǎn)化；（4）波動性。本題答案為選項C。

14.下列關(guān)于企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估中評估對象的表述中，錯誤的是。。

A、評估對象一般包括企業(yè)合并中取得的被購買方各項可辨認(rèn)資產(chǎn)

B、與企業(yè)并購中的企業(yè)價值評估所對應(yīng)的評估對象不同

C、評估對象一般為企業(yè)整體價值、股東的全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值

D、評估對象一般包括企業(yè)合并中取得的被購買方各項可辨認(rèn)負(fù)債及或有負(fù)債

答案：C

解析：

企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估與企業(yè)價值評估中的評估對象的比較

企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估中的評估對象企業(yè)價值評估中的評估對象

被購買方各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有企業(yè)整體價值、股東的全部權(quán)益價值或部分權(quán)益

負(fù)債價值

15.2010年3月1日對庫存甲種材料進(jìn)行評估，庫存該材料共兩批，2009年12

月購入500公斤，單價1200元，已領(lǐng)用400公斤，結(jié)存100公斤，2010年2月

購入200公斤，單價1500元，尚未領(lǐng)用。企業(yè)會計采用先進(jìn)先出法核算，該庫

存材料評估值最接近于（）元。

Av450000

B、420000

C、360000

D、390000

答案：A

解析：該庫存材料的評估值=00+200）*1500二45000（元）。

16.下列在建工程的價值構(gòu)成項目中，屬于與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用的是

0O

A、系統(tǒng)設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)費

B、單臺設(shè)備單機(jī)試運轉(zhuǎn)費

C、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

D、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口其他費的

答案：C

解析：在建工程的價值構(gòu)成項目中，與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試

運轉(zhuǎn)費和生產(chǎn)準(zhǔn)備費，選項AB屬于安裝工程費用，選項D屬于與項目建設(shè)有關(guān)

的其他費用。

17.A公司持有（上市）債券500張，期限5年，每張面值100元，票面利率為3%,

每半年支付一次利息，距到期日還有2年。據(jù)調(diào)查，該債券在評估基準(zhǔn)日的市場

收盤價為每張92元，分析后確認(rèn)該價格為合理價格，其評估值為（）元。

A、45000

B、46000

C、44320

D、46320

答案：B

解析：

18.運用收益法評估投資性房地產(chǎn)公允價值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用剩余

年限不一致時，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是。

A、按孰短原則確定

B、按土地使用剩余年限確定

C、按建筑物剩余年限確定

D、按孰長原則確定

答案：A

解析：當(dāng)土地使用年限與建筑物剩余經(jīng)濟(jì)年限不同時，按孰短原則確定剩余收益

期限。

19.要了解投資人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理費支付等方面的

權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)關(guān)注O。

A、投資基金的類別

B、資產(chǎn)評估相關(guān)法規(guī)

C、資產(chǎn)評估委托合同

D、投資基金協(xié)議.章程

答案：D

解析：應(yīng)關(guān)注投資基金協(xié)議、章程，了解投資人、委托人、管理人、托管人在利

益分配、管理費支付等方面的權(quán)利和義務(wù)。

20.在以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測試的評估對象通常是（）。

A、以公允價值計量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債

B、合并中取得的被購買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債

C、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑

物

D、單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合

答案：D

解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號一資產(chǎn)減值》規(guī)定在以財務(wù)報告為目的的評估

業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測試的評估對象通常是單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合。

21.2014年甲服裝公司（位于某縣城）實際占地面積30000平方米，其中辦公樓

占地面積500平方米，廠房倉庫占地面積22000平方米，廠區(qū)內(nèi)鐵路專用線、公

路等用地7500平方米，已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為5元。

甲服裝公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列計算中，正確的是（）。

A、30000X5=150000（元）

B、（30000-7500）X5=112500（元）

C、（30000-500）X5=147500（元）

D、（30000-22000）X5=40000（元）

答案：A

解析:一般企業(yè)的辦公樓占地,廠房倉庫占地沒有免稅規(guī)定,而本題鐵路專用線、

公路等用地又位于“廠區(qū)內(nèi)”,亦無免稅規(guī)定，因此甲服裝公司的實際占地全部

應(yīng)當(dāng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

22.0,又稱位置固定性，實體的唯一性，即地理位置是固定的，實體是唯一

的。

Ax耐久性

B、不可移動性

C、獨一無二性

D、數(shù)量有限性

答案：B

解析：不可移動性，又稱位置固定性，實體的唯一性，即地理位置是固定的，實

體是唯一的。

23.假設(shè)發(fā)行企業(yè)并未將剩余收益分配給股東，而是用于追加投資擴(kuò)大再生產(chǎn)，

在這種假設(shè)下，普通股股票的評估模型應(yīng)該是（）。

A、固定紅利型

B、紅利增長型

C、分段型

D、綜合型

答案：B

解析：紅利增長型適用于成長型股票的評估。該類型的假設(shè)條件是發(fā)行企業(yè)并未

將全部剩余收益分配給股東，而是用于追加投資擴(kuò)大再生產(chǎn)，因此紅利呈增長趨

勢。

24.下列有關(guān)基準(zhǔn)地價的表述，錯誤的是。。

A、基準(zhǔn)地價是區(qū)域性價格

B、基準(zhǔn)地價是最低限制價格

C、基準(zhǔn)地價是單位土地面積的地價

D、基準(zhǔn)地價一般都要覆蓋整個城市建成區(qū)

答案：B

解析：基準(zhǔn)地價一般具有下列特點：（1）基準(zhǔn)地價是區(qū)域性價格；（2）基準(zhǔn)地

價是平均價格；（3）基準(zhǔn)地價一般都要覆蓋整個城市建成區(qū)；（4）基準(zhǔn)地價是

單位土地面積的地價；（5）基準(zhǔn)地價不是交易價格，基準(zhǔn)地價是由政府組織評

估測算、論證并公布的價格。

25.某市區(qū)有一工業(yè)庫房，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，擬改為百貨商店。需評

估該倉庫的公開市場價值，最適宜采用（）進(jìn)行評估。

A、比較法

B、成本法

C、剩余法

D、長期趨勢法

答案：C

解析：本題考查的是剩余法。剩余法適用于待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評估，該

工業(yè)廠房需要更新改造,項目沒有正式實施,且更新改造后的房地產(chǎn)具有收益性,

最適合采用剩余法。

26.企業(yè)年初預(yù)付全年房租9200元，當(dāng)年5月1日進(jìn)行評估時賬面金額為6500

元，該預(yù)付費用最可能評估值約為（）元。

A、6133

B、6500

C、4800

D、2700

答案：A

解析：9200X(12-4)/12=6133(元)

27.下列各項中，采用成本法對生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評估的基本思路是()。

A、被評估資產(chǎn)的實體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)具有

可比性

B、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

C、成本法估算生物資產(chǎn)價值是以按現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平，重新種植或飼養(yǎng)與被

評估生物資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費用減去各種損耗，作為被評估生物資產(chǎn)

的價值

D、形成資產(chǎn)價值的各種耗費是必需的

答案：C

解析：ABD屬于成本法適用的前提條件。

28.當(dāng)評估一臺由A廠制造的車床，資產(chǎn)評估專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)在市場上沒有A公司

生產(chǎn)的相似的車床，但是有B和C公司生產(chǎn)的相似的車床，應(yīng)采用。。

A、直接比較法

B、相似比較法

C、比率估價法

D、收益比較法

答案：B

解析:相似比較法是將與評估對象相似的市場參照物作為評估的基礎(chǔ),通過比較、

調(diào)整評估對象與市場參照物之間的因素差異確定評估對象價值的評估方法。

29.森林資源是()。

A、耗竭性資源

B、可再生非耗竭性資源

C、恒定的非耗竭性資源

D、人文社會資源

答案：B

解析：可再生的非耗竭性資源在人為因素的干預(yù)下不會發(fā)生增減變化，雖然數(shù)量

在一段時間內(nèi)減少，但可以恢復(fù)，如生物資源。森林資源只要適度采伐，也可不

斷更新，不會導(dǎo)致資源枯竭。

30.某資產(chǎn)評估公司受托對A公司持有的B公司20000股優(yōu)先股進(jìn)行評估，據(jù)調(diào)

查，每股面值100元，年股息率為10%,無風(fēng)險報酬率為4%,風(fēng)險報酬率為5%,

該優(yōu)先股的評估值為。萬元。（計算結(jié)果取整數(shù)）

A、222

B、322

C、260

D、300

答案：A

解析:折現(xiàn)率=4%4-5%=9%,評估值=20000X100X10%/9%/10000=222（萬元）。

31.（2017年真題）某資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估A轎車時，從市場上獲得的市場

參照物B轎車的型號、購置年月、行駛里程、發(fā)動機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況

等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換

費用約800元；B轎車裝有CD音響一套，價值2000元。B轎車的市場售價為12

0000元，A轎車的評估值為（）

A、11880元

B、121200元

C、12280元

D、117200元

答案：D

解析：A轎車的評估值=120000—800—2000=117200（元）。

32.非竣工或非停工的在建工程其成新率一般為0。

A、85%

B、90%

C、95%

D、100%

答案：D

解析：非竣工或非停工的在建工程其成新率一般為100%。

33.某產(chǎn)品全部加工完需要進(jìn)行15小時，一批尚在加工過程中的在產(chǎn)品平均已完

成12個加工工時，該批在產(chǎn)品共有1000件，已知該在產(chǎn)品的產(chǎn)成品單位重置成

本為200元，在成本消耗與加工工時成正比的情況下，該批在產(chǎn)品最可能的評估

值為（）。

A、160000元

B、200000元

C、140000元

D、120000元

答案：A

解析：評估值為=1000X12/15X200=160000（元）

34.企業(yè)的現(xiàn)金、銀行存款、債券投資和應(yīng)付債券等屬于（）。

A、財務(wù)金融工具

B、基礎(chǔ)金融工具

C、資本金融工具

D、衍生金融工具

答案：B

解析：基礎(chǔ)金融工具包括企業(yè)持有的現(xiàn)金、存放于金融機(jī)構(gòu)的款項、普通股以及

代表在未來期間收取或支付金融資產(chǎn)的合同權(quán)利或義務(wù)等。

35.某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為120萬元、110萬元、120萬元；前三年

的應(yīng)收賬款余額分別為2000萬元、2200萬元、2200萬元。則該企業(yè)的壞賬比例

為（）。

A、5.00%

B、5.38%

C、5.47%

D、5.25%

答案：C

解析：企業(yè)的壞賬比例=（120+110+120）/（2000+2200+2200）X100%=5.

47%

36.下列各項中，通常不作為企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估對象的是（）。

A、訂貨合同

B、地域優(yōu)勢

C、重組義務(wù)

D、未決訴訟

答案：B

解析：企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估中，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項目一般包括；產(chǎn)品質(zhì)

量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。

37.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)是按照()進(jìn)行分類的。

A、價值

B、數(shù)量

C、可移動性

D、存在形式

答案：C

解析：資產(chǎn)按其可移動性可分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)。

38.市場法及不動產(chǎn)評估中最常見的基本方法之一，是通過對比交易價的一系列

因素進(jìn)行修正得出被估建筑物的價值。其中，計算交易日期修正系數(shù)的公式中,

分母通常設(shè)定為100,“100”的含義是O。

A、表示評估基準(zhǔn)日的價格指數(shù)

B、表示以評估基準(zhǔn)日的價格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定可比實例交易時的價格指數(shù)

C、表示可比實例交易的價格指數(shù)

D、表示以可比實例交易時的價格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評估基準(zhǔn)日的價格指數(shù)

答案：D

解析：本題考查的是市場法。交易日期修正系數(shù)中的分母為100,表示以可比實

例交易時的價格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評估基準(zhǔn)日的價格指數(shù)。

39.目前，我國組成計稅價格的確定是通過()的方式。

A、毛利加成

B、收入加成

G成本加成

D、稅收加成

答案：C

解析：目前，我國組成計稅價格是通過成本加成的方式確定的。

40.某資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估A轎車時，從市場上獲得的市場參照物B轎車的

型號、購置年月、行駛里程、發(fā)動機(jī)、底盤以及各主要系統(tǒng)的狀況等狀況方面與

A轎車基本相同。不同之處是，A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費用約80

0元;B轎車裝有CD音響一套，價值2000元。B轎車的市場銷售價為120000元，

A轎車的評估值為()元。

A、118800

B、121200

C、122800

D、117200

答案：D

解析：A轎車評估值二120000-800-2000=117200(元)

41.下列各項中，。是長期股權(quán)投資評估重要的評估假設(shè)。

A、會計分期

B、會計主體

C、貨幣計量

D、持續(xù)經(jīng)營

答案：D

解析：持續(xù)經(jīng)營是長期股權(quán)投資評估重要的評估假設(shè)。

42.下列各項中，有關(guān)畜禽資產(chǎn)說法正確的是。。

A、畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)

B、所有動物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場

C、僅能作為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行交易

D、在公開市場上不能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動

答案：A

解析：畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)，不但存在活躍市場的市價，而

且在公開市場上能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動。不過畜禽資產(chǎn)只是動物資產(chǎn)

中的一部分，并不是所有的動物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場，也有一部分動物資

產(chǎn)類似于植物資產(chǎn)，雖然不是根植于土壤，卻是生活在水體中，例如漁業(yè)生物資

產(chǎn)。

43.關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列表述不正確的是0o

A、企業(yè)自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，且企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)正

式作出書面決議，明確表示其自行建造或開發(fā)產(chǎn)品用于經(jīng)營出租.持有意圖短期

內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會或類

似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期

B、對不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀況的房地產(chǎn)，如

果企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表示其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營出租且

持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換

日為企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期

C、對不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀況的房地產(chǎn)，如

果企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表示其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營出租且

持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換

日為資產(chǎn)的租賃開始日

D、對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，如董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，

明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租

賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)

答案：C

解析：對不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀況的房地產(chǎn),

如果企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表示其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營出租

且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)

換日為企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。

44.下列建筑物中，通常不適用收益法評估的是()。

A、百貨商場

B、星級酒店

C、綜合寫字樓

D、政府辦公樓

答案：D

解析：政府辦公樓屬于非經(jīng)營性的建筑物，不適合采用收益法評估。

45.下列有關(guān)土地的稀缺性，表述錯誤的是()。

A、土地的經(jīng)濟(jì)供給是無彈性的

B、土地數(shù)量的有限性決定了土地供給的稀缺性

C、地產(chǎn)供應(yīng)的稀缺性也與土地總量有限密切聯(lián)系

D、土地面積的供給在一定時期和一定范圍內(nèi)是有限的，是無彈性的

答案：A

解析：選項A錯誤，土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的。

46.（2017年真題）某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440

株,平均樹高3.5米,平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，

平均樹高3.4米,平均冠幅3.2米,運用重置成本評估時,其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評估取

值為。。

A、1.00

B、1.10

C、1.03

D、0.94

答案：A

解析：當(dāng)擬評估林分株數(shù)2造林標(biāo)準(zhǔn)株數(shù)或參照林分株數(shù)時,株數(shù)調(diào)整系數(shù)"1o

本題440>400,所以株數(shù)調(diào)整系數(shù)評估取值為1,選項A正確。

47.債務(wù)企業(yè)未來償債年限內(nèi)自由現(xiàn)金流中實際可用于償還債務(wù)的比例是（）。

A、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)

B、效用系數(shù)

C、償債系數(shù)

D、價值指數(shù)

答案：C

解析：償債系數(shù)是指債務(wù)企業(yè)未來償債年限內(nèi)自由現(xiàn)金流中實際可用于償還債務(wù)

的比例，反映出債務(wù)企業(yè)用自由現(xiàn)金流在維持正常生產(chǎn)狀況下償債的現(xiàn)實可能性。

48.2016年7月1日，甲公司出租商鋪，租期半年（至2016年12月31日租期

屆滿），一次性收取含增值稅租金126000元。已知增值稅征收率為5%,房產(chǎn)稅

從租計征的稅率為12%。計算甲公司出租商鋪應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，

正確的是（）。

A、1260004-（1+5%）X（1-30%）X12%=10080（元）

B、1260004-（1+5%）X12%=14400（元）

C、126000X（1-30%）X12%=10584（元）

D、126000X12%=15120（元）

答案：B

解析：（1）本題涉及“出租”房產(chǎn)，應(yīng)從租計征房產(chǎn)稅；（2）計征房產(chǎn)稅的租

金收入不含增值稅，因此，應(yīng)當(dāng)先對“126000元”作價稅分離處理，排除選項C

D;（3）從租計征房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額二不含增值稅的租金收入X適用的房產(chǎn)稅稅

率，選項B正確。

49.下列各項中，有關(guān)遞延所得稅的計算不正確的是0。

A、所確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的金額不應(yīng)折現(xiàn)

B、對于被購買方在企業(yè)合并之前已經(jīng)確認(rèn)的商譽和遞延所得稅項目，購買方在

分配企業(yè)合并成本，匯總可辨認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債時不應(yīng)予以考慮

C、在按照規(guī)定確定了合并中應(yīng)予確認(rèn)的各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價值后，

其計稅基礎(chǔ)與賬面價值不同形成暫時性差異的，應(yīng)當(dāng)按照所得稅會計準(zhǔn)則的規(guī)定

確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債

D、所確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的金額應(yīng)折現(xiàn)

答案：D

50.下列選項中，說法不正確的是()。

A、同一控制下的企業(yè)合并，是指參與合并的企業(yè)在合并前后均受同一方或相同

的多方最終控制且該控制并非暫時性的

B、非同一控制下的企業(yè)合并，是指參與合并的各方在合并前后不受同一方或相

同的多方最終控制的

C、合并對價分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的同一控制下的企業(yè)合并的成本在取得

的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配

D、購買方對合并成本大于合并中取得的對購買方購買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份

額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽

答案：C

解析：合并對價分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的非同一控制下的企業(yè)合并的成本在

取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配。

51.1PPP項目中，不需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的是()。

Ax項目識別

B、PPP項目的執(zhí)行和移交階段

C、項目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

D、公司的名稱

答案：D

解析：在ppp項目識別、準(zhǔn)備、采購、執(zhí)行以及移交階段，均涉及對PPP項目的

資產(chǎn)或權(quán)益進(jìn)行評估的情形，特別是在PPP項目的執(zhí)行和移交階段，項目公司的

設(shè)立、融資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為，都需要進(jìn)行資產(chǎn)評估。

52.運用勘察成本效用法評估礦業(yè)權(quán)價值時，實物工作量的確定必須是有關(guān)、有

效的勘察工作量。其中，“有關(guān)”是指()。

A、與評估目的有關(guān)

B、與目標(biāo)礦種有關(guān)

C、與勘察工作有關(guān)

D、與評估基準(zhǔn)日有關(guān)

答案：B

解析：實物工作量，通過利用專業(yè)報告一地質(zhì)勘查報告和原始資料記載的實際完

成工作量確定。實物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量，不包含公益

性地質(zhì)工作。”有關(guān)”是指在評估范圍內(nèi)，與目標(biāo)礦種有關(guān)。

53.股權(quán)投資評估是從0上以法定貨幣尺度測定長期股權(quán)投資公允價值的手段。

A、評估形態(tài)

B、財務(wù)形態(tài)

C、會計形態(tài)

D、價值形態(tài)

答案：D

解析：股權(quán)投資評估是從價值形態(tài)上以法定貨幣尺度測定長期股權(quán)投資公允價值

的手段。

54.下列關(guān)于金融工具公允價值評估的說法中，錯誤的是()

A、浮動利率金融負(fù)債通常根據(jù)市場報價確定公允價值

B、存在活躍市場的期權(quán)通常按照活躍市場的報價確定公允價值

C、固定利率金融負(fù)債通常根據(jù)未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價值

D、員工持股計劃通常采用期權(quán)定價模型估算公允價值

答案：A

解析：浮動利率金融負(fù)債的公允價值的評估原理，與固定利率金融負(fù)債相同，也

是采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法，但是在未來現(xiàn)金流的確認(rèn)上卻有所差異。所以選項A

不正確。

55.某企業(yè)土地使用權(quán)及地上建筑物用于商業(yè)用途時的價值為600萬元，而用于

建造住宅時其價值是1200萬元，同時拆除廠房及其他支出為250萬元，則資產(chǎn)

負(fù)債日詼宗土地的公允價值為()萬元。

A、600

B、1550

C、120

D、950

答案：D

解析：該宗土地的公允價值應(yīng)當(dāng)為950萬元(1200-250=950>600)。

56.下列關(guān)于金融工具的說法中錯誤的是。。

A、

企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照賬面價值計量

B、

現(xiàn)金類金融工具分為證券類和其他現(xiàn)金類(如貸款，存款)

c、

衍生類金融工具分為交易所交易的金融衍生品和柜臺(0T金融衍生品

D、

金融工具又稱交易工具，是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系并據(jù)以進(jìn)行貨幣資金交易的合法憑

證，是貨幣資金或金融資產(chǎn)借以轉(zhuǎn)讓的工具

答案：A

解析：

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號一金融工具確認(rèn)和計量》，企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)

或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照公允價值計量。

57.土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值

的()倍。

A、20

B、25

C、30

D、35

答案：C

解析：一般情況，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)的總和不得超過土地被征收前3

年平均年產(chǎn)值的30倍。

58.0是受到高度重視并被經(jīng)常使用的一種重要程序，也是評估專業(yè)人員對資

產(chǎn)進(jìn)行清查核實，獲取評估依據(jù)的重要評估程序。

A、函證

B、抽查

C、盤點

D、訪談

答案：A

解析：函證是受到高度重視并被經(jīng)常使用的一種重要程序，也是評估專業(yè)人員對

資產(chǎn)進(jìn)行清查核實，獲取評估依據(jù)的重要評估程序。

59.下列各項中，有關(guān)應(yīng)付股利的有關(guān)內(nèi)容說法不正確的是（）。

A、應(yīng)付股利，是指按協(xié)議規(guī)定應(yīng)該支付給投資者的利潤

B、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中實現(xiàn)的利潤，在依法納稅后，還必須向投資人分配利

潤

C、評估程序中，依據(jù)企業(yè)全年實現(xiàn)的經(jīng)營收益或預(yù)計經(jīng)營收益，按照利潤分配

程序和規(guī)定的分配比例，對應(yīng)付股利予以估計

D、評估程序中對其市場價值進(jìn)行確認(rèn)

答案：D

解析：D項是對其賬面數(shù)額進(jìn)行確認(rèn)0

60.下列選項中，屬于運用成本法評估建（構(gòu)）筑物的前提條件的是（）。

A、被評估建（構(gòu)）筑物處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)

B、被評估建（構(gòu)）筑物預(yù)期獲利年限可以預(yù)測

C、評估建（構(gòu)）筑物的未來收益是可以預(yù)測并可用貨幣來衡量的

D、有一個充分發(fā)育的活躍的公平的資產(chǎn)交易市場

答案：A

解析：B、C項為采用收益法評估建（構(gòu)）筑物前提條件，D項為采用市場法評估建

（構(gòu)）筑物前提條件。

61.下列有關(guān)資產(chǎn)評估在新興資產(chǎn)評估領(lǐng)域的實踐的說法，錯誤的是（）o

A、對珠寶首飾的品牌擁有權(quán)和使用權(quán)的評估，對特許經(jīng)營權(quán)和連鎖店品牌使用

權(quán)的評估等等，都可以納入珠寶首飾藝術(shù)品評估的范疇

B、在資產(chǎn)損害賠償鑒定工作中，也需要進(jìn)行資產(chǎn)評估

C、在建設(shè)項目審批管理方面，可以運用到生態(tài)環(huán)境價值評估

D、碳資產(chǎn)過于抽象、難以測算，未來難以對其進(jìn)行資產(chǎn)評估

答案：D

解析：隨著全球氣候變暖，二氧化碳的排放量必須減少，這為資產(chǎn)評估實踐提供

了廣闊的市場前景。我們可以大膽預(yù)測，未來通過資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)體系測量排

放、計量排放，將有力推動股交易市場的建設(shè)。

62.下列屬性中不屬于資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性的是。。

A、具有使用價值

B、能以貨幣計量

C、有限性和稀缺性

D、具有可收益性

答案：C

解析：資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性包括：G）資源資產(chǎn)具有使用價值；（2）資源資產(chǎn)價

值能夠以貨幣計量；（3）資源資產(chǎn)具有可收益性。

63.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的價值時，應(yīng)收賬款評估的本質(zhì)是0o

A、確定賬齡

B、對款項回收的“風(fēng)險損失”和“未來回收價值現(xiàn)值”的判斷

C、確認(rèn)已經(jīng)發(fā)生的壞賬

D、對應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計

答案：B

解析：應(yīng)收賬款評估的本質(zhì)是對款項回收的“風(fēng)險損失”和“未來回收價值現(xiàn)值”

的判斷，應(yīng)收賬款評估應(yīng)該是“風(fēng)險損失的預(yù)計”和“未來回收價值現(xiàn)值”的確

定，而不是對應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計。

64.與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)不同的是，投資性

房地產(chǎn)能夠。。

A、單獨計量和出售

B、用于出售

C、賺取租金

D、作為存貨

答案：A

解析：投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等

作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不同的。

投資性房地產(chǎn)能夠單獨計量和銷售。

65.現(xiàn)金流償債法中，預(yù)測未來現(xiàn)金流量的起始點從預(yù)測未來的（）開始。

A、銷售收入

B、成本費用

C、營業(yè)外收支

D、息稅前利潤

答案：A

解析：預(yù)測未來現(xiàn)金流量的起始點從預(yù)測未來的銷售收入開始，然后確定債務(wù)企

業(yè)的各項成本費用、稅金以及投資收益、營業(yè)外收支等。

66.A企業(yè)在產(chǎn)品評估基準(zhǔn)日的賬面總成本為300萬元，經(jīng)評估人員核查，發(fā)現(xiàn)

其中有100件產(chǎn)品為超過正常范圍的廢品，其賬面成本為1萬元，估計可回收的

廢料價值為0.2萬元，另外，還將前期漏轉(zhuǎn)的費用5萬元，計入了本期成本，該

企業(yè)在產(chǎn)品的評估值接近（）。

A、294.2萬元

Bv197萬元

C、295萬元

D、299.2萬元

答案：A

解析：評估價值=300—1—5+0.2=294.2（萬元）

67.下列各項中，有關(guān)收益法評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的局限性，說法不正確的（）。

A、由于自然條件、生物品種的優(yōu)劣以及人類的投入和管理狀況的差異等，均導(dǎo)

致生物資產(chǎn)的產(chǎn)出水平存在差異

B、生物資產(chǎn)具有較強(qiáng)的季節(jié)性，“春種秋收”是較為普遍的規(guī)律，生物資產(chǎn)和農(nóng)

產(chǎn)品市場價格除了不同年度的波動外，還存在季節(jié)性波動

C、折現(xiàn)率的確定必然離不開風(fēng)險因素，生物資產(chǎn)的生長發(fā)育離不開自然環(huán)境，

所以相對于非生物資產(chǎn)來說，生物資產(chǎn)的風(fēng)險相對較大，但是很容易預(yù)測

D、不同類型生物資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是不同的，有的只有幾年，有的可達(dá)幾十年，

甚至上百年。即使是同一類型的生物資產(chǎn)也會因自身因素或生長環(huán)境的不同而使

其經(jīng)濟(jì)壽命有所不同，不像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣有明確的使用年限

答案：C

解析：從折現(xiàn)率的確定來說，折現(xiàn)率的確定必然離不開風(fēng)險因素，眾所周知，生

物資產(chǎn)的生長發(fā)育離不開自然環(huán)境，所以相對于非生物資產(chǎn)來說，生物資產(chǎn)的風(fēng)

險相對較大，并且很難預(yù)測。

68.被評估企業(yè)甲擁有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股100萬股，每股面值10元，股息率為

12%o根據(jù)評估人員調(diào)查，乙企業(yè)的資產(chǎn)收益率每年都在16%左右，并可持續(xù)下

去。被評估企業(yè)甲計劃在評估基準(zhǔn)日后第五年年末新上一個大型項目，到時將所

持有的乙企業(yè)的股票出讓，預(yù)計出讓價為每股18元，若折現(xiàn)率為10%,被評估

企業(yè)甲持有的乙企業(yè)股票的評估值最接近于()。

Av1121萬元

B、1320萬元

Cx1573萬元

Dx1980萬元

答案：C

解析：P=100X10X12%X(P/A,10%,5)+18X100X(P/F,10%,5)=157

3(萬元)

69.生態(tài)環(huán)境價值評估的決策管理需求主要集中在。方面。

A、項目審批管理

B、項目執(zhí)行

C、項目結(jié)束

D、項目承建方

答案：A

解析：決策管理需求是出于建設(shè)項目審批、政策選擇、制度設(shè)計等公共事務(wù)決策

等目的而產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán)境價值進(jìn)行評估的需求。目前，主要集中在項目審批管

理層面。

70.成本法特別適用于（）的房地產(chǎn)的估價。

A、有收益交易少

B、無收益交易多

C、有收益交易多

D、無收益交易少

答案：D

解析：對于既無收益又很少有交易情況的政府辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、軍

隊營房、機(jī)場、博物館、紀(jì)念館、公園、新開發(fā)地等特殊性的不動產(chǎn)評估比較適

用。

71.A公司持有（上市）債券500張，期限5年，每張面值100元，票面利率為3%,

每半年支付一次利息，距到期日還有2年。據(jù)調(diào)查，該債券在評估基準(zhǔn)日的市場

收盤價為每張92元，分析后確認(rèn)該價格為合理價格，其評估值為（）元。

A、45000

B、46000

C、44320

D、46320

答案：B

解析：評估值=500X90=46000（元）。

72.下列運用木材市場倒算法評估用材林資產(chǎn)價值的計算公式中，正確的是（）o

A、評估值二銷售總收入一木材經(jīng)營成本木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

B、評估值二銷售總收入-木材經(jīng)營成本+木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

C、評估值二銷售總收入-木材經(jīng)營成本

D、評估值二銷售總收入一木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

答案：A

73.被評估企業(yè)曾以實物資產(chǎn)(機(jī)器設(shè)備)與B企業(yè)進(jìn)行聯(lián)營投資，投資額占B

企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，B企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備折余

價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤

保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認(rèn)

定被評估企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為10%,投資

企業(yè)的直接投資的評估值最有可能是。。

A、500000元

B、503260元

C、700000元

D、2019580元

答案：B

解析：評估值二500000X20%X(P/A,10%,5)+200000X(P/F,10%,5)=1

00000X3.7908+200000X0.6209=379080+124180=503260(元)

74.每年度設(shè)備實際使用時間占計劃用時的百分比是指()o

A、時間利用率

B、能力利用率

C、設(shè)備維修率

D、機(jī)器設(shè)備利用率

答案：D

解析：機(jī)器設(shè)備利用率，是指每年度設(shè)備實際使用時間占計劃用時的百分比，是

反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

75.機(jī)器設(shè)備評估的評估對象一般不包括（）。

A、整體企業(yè)

B、機(jī)器設(shè)備組合

C、設(shè)備的零（部）件

D、單臺機(jī)器設(shè)備

答案：C

解析：機(jī)器設(shè)備的零（部）件一般不作為機(jī)器設(shè)備的評估對象單獨評估。

76.下列各項中不屬于私募基金的特點的是（）。

A、私下或直接向特定投資者募集

B、對投資者的投資能力有一定的要求

C、有信息披露.利潤分配.投資限制等行業(yè)規(guī)范要求

D、方式較為靈活

答案：C

解析：私募基金是私下或直接向特定投資者募集的資金，私募基金只能向少數(shù)特

定投資者采用非公開方式募集，對投資者的投資能力有一定的要求，同時在信息

披露、投資限制等方面監(jiān)管要求較低,方式較為靈活。選項C是公募基金的特點。

77.下列關(guān)于企業(yè)負(fù)債評估的特點的說法中，錯誤的是（）。

A、評估結(jié)果反映企業(yè)負(fù)債在某一時點.特定評估目的下所具有的市場價值

B、負(fù)債評估結(jié)果是個經(jīng)濟(jì)概念，不是一種事實

C、企業(yè)償債能力會影響負(fù)債評估結(jié)果

D、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價值評估不需要考慮負(fù)債價值

答案：D

解析：采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值時，不僅要對其資產(chǎn)價值做出評估，還應(yīng)對

其負(fù)債價值進(jìn)行評估和審核，尤其是對企業(yè)整體資產(chǎn)評估的目的為合并、兼并或

收購時，收購企業(yè)在取得被收購企業(yè)資產(chǎn)的同時，往往還必須承擔(dān)被收購企業(yè)所

負(fù)擔(dān)的債務(wù)。因此，對企業(yè)整體資產(chǎn)評估的同時，必須對其負(fù)債作進(jìn)一步核實。

78.在不動產(chǎn)評估中的常用術(shù)語中，房屋戶內(nèi)全部實際可供使用的空間，按房屋

的內(nèi)墻線水平投影計算的面積是。。

A、建筑密度

B、套內(nèi)建筑面積

C、套內(nèi)使用面積

D、商品房銷售面積

答案：C

解析：套內(nèi)使用面積指房屋戶內(nèi)全部實際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平

投影計算。

79.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估的說法正確的是。。

A、股東部分權(quán)益等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積

B、應(yīng)當(dāng)把被投資單位作為一個有機(jī)整體

C、不用關(guān)注賬外資產(chǎn)和負(fù)債

D、長期股權(quán)投資只是為了獲取投資收益

答案：B

解析：當(dāng)評估對象為同一標(biāo)的企業(yè)的不同權(quán)益時，評估方法、模型、影響因素等

均有可能不同，股東部分權(quán)益不必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積，選項

A錯誤。應(yīng)當(dāng)把被投資單位作為一個有機(jī)整體，不僅要關(guān)注企業(yè)財務(wù)賬內(nèi)的資產(chǎn)

和負(fù)債，也要關(guān)注重要的可識別的賬外資產(chǎn)和負(fù)債，如無形資產(chǎn)、或有負(fù)債等，

選項C錯誤。長期股權(quán)的投資方作為被投資企業(yè)的股東，不準(zhǔn)備隨時變現(xiàn)，投資

不單是為了獲取投資收益，還可能是為了影響、控制或迫使被投資企業(yè)采取有利

于投資方利益的經(jīng)營方針和利潤分配方案，選項D錯誤。

80.缺乏控制權(quán)股權(quán)的評估時，評估方法的選擇不正確的是（）。

A、對已停業(yè)的長期股權(quán)投資企業(yè)評估時，選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法

B、市場中存在可比交易案例或可比上市公司時，可以選擇市場法

C、對擬清算的長期股權(quán)投資企業(yè)評估時，選擇收益法

D、資產(chǎn)基礎(chǔ)法不是首選的方法

答案：C

解析:如果采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，需要被投資企業(yè)配合實施的評估程序較復(fù)雜,因此，

對于缺乏控制權(quán)的股權(quán)的評估通常不作為首選方法，但對已停業(yè)或擬清算的長期

股權(quán)投資企業(yè)僅能采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，此時要關(guān)注債權(quán)申報和稅務(wù)清算等進(jìn)程,

合理確認(rèn)負(fù)債。

81.評估專業(yè)人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)要求委托方或相關(guān)當(dāng)事方

提供0。

A、委托評估森林資源資產(chǎn)清單

B、營業(yè)執(zhí)照

C、委托方個人信息

D、所有權(quán)證明

答案：A

解析：森林資源資產(chǎn)評估收集資料通常包括:林權(quán)證書;評估范圍內(nèi)的森林資源圖

面資料;有特殊經(jīng)濟(jì)價值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量資料;森林資源、清單;營林生

產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)戚本費用資料等。

82.下列有關(guān)采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的前提條件，表述錯誤的是（）。

A、當(dāng)?shù)卣压蓟鶞?zhǔn)地價

B、可以取得基準(zhǔn)地價修正體系

C、土地具有收益或者具有收益性

D、在評估基準(zhǔn)日所取得的基準(zhǔn)地價及其修正體系是有效的

答案：C

解析：采用基準(zhǔn)地價修正法的前提條件是：（1）當(dāng)?shù)卣压蓟鶞?zhǔn)地價；（2）

可以取得基準(zhǔn)地價修正體系；（3）在評估基準(zhǔn)日所取得的基準(zhǔn)地價及其修正體

系是有效的，即滿足基準(zhǔn)地價的評估基準(zhǔn)日距估價對象評估基準(zhǔn)日應(yīng)在3年以內(nèi)。

83.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司擬對現(xiàn)有的存貨進(jìn)行評估，存貨有剛剛建成的寫字樓1棟、

1000畝的土地使用權(quán)、工地拉水泥砂漿車10臺、水泥500噸，其中砂漿車7臺

在用，3臺在庫。以下操作方法錯誤的是。。

A、對寫字樓評估時使用市場法

B、對土地使用權(quán)評估時使用假設(shè)開發(fā)法

C、對在用的工地拉水泥砂漿車評估時使用市場法

D、對水泥評估時，根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價，再加上合理的

運雜費.損耗.驗收整理入庫費及其他合理費用，得出水泥的評估值

答案：C

解析：在用低值易耗品直接采用成本法進(jìn)行評估，按清查核實結(jié)果，將同種低值

易耗品的現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費用得出重置價格，再根據(jù)實際狀

況確定綜合成新率，相乘后得出低值易耗品的評估值。

84.下列選項中，不屬于土地的地上附著物的是（）。

A、宿舍樓

B、紀(jì)念碑

C、通訊電臺

D、埋地燃?xì)夤艿?/p>

答案：D

解析：選項D屬于土地的地下附著物。

85.對于完成基準(zhǔn)地價評估的城鎮(zhèn)的土地評估，應(yīng)采用的評估方法是0。

A、成本法

B、收益法

C、剩余法

D、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

答案：D

解析：基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的適用范圍:①完成基準(zhǔn)地價評估的城鎮(zhèn)的土地評估;

②完成農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估的農(nóng)用地評估;③短時間內(nèi)大批量的宗地地價評估；

④輔助性的評估。

86.機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指：）o

A、從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備報廢為止的時間

B、從設(shè)備使用到技術(shù)過時經(jīng)歷的時間

C、從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過時的時間

D、從設(shè)各使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算經(jīng)歷的時間

答案：B

解析：機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命，是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到因技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致其功能

落后被淘汰所經(jīng)歷的時間期限。

87.對各項銀行存款的評估，通過銀行函證與核對，核實各項銀行存款的實有數(shù)

額，以核實后的（）作為評估值。

A、預(yù)估金額

B、加權(quán)平均金額

C、實有數(shù)額

D、賬面余額

答案：C

解析：對各項銀行存款的評估，實際上是通過銀行函證與核對，核實各項銀行存

款的實有數(shù)額，最后以核實后的實有數(shù)額作為評估值，選項C正確。

88.取得采礦許可證的單位或者個人稱為。。

A、探礦權(quán)人

B、法人

C、自然人

D、采礦權(quán)人

答案：D

解析：取得采礦許可證的單位或者個人稱為采礦權(quán)人。

89.投資性房地產(chǎn)公允價值評估應(yīng)根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求合理確定評估基準(zhǔn)日，下

列相關(guān)說法正確的是()。

A、評估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等

B、評估基準(zhǔn)日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

C、評估基準(zhǔn)日必須是月初

D、評估基準(zhǔn)日必須是資產(chǎn)負(fù)債表日

答案：A

解析：應(yīng)根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求合理確定評估基準(zhǔn)日，可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資

性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。

90.被評估對象為一臺注塑機(jī),年生產(chǎn)能力為15萬件。評估人員經(jīng)市場查詢得知,

該設(shè)備的生產(chǎn)廠家已停止這種設(shè)備的生產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日年生產(chǎn)能力為20萬件的

同類新設(shè)備市場價格為8萬元,如果該類設(shè)備的運輸安裝費用為設(shè)備價格的5%,

被評估設(shè)備的成新率為40%,該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,不考慮其他

因素，該設(shè)備的評估值最接近于()萬元。

A、2.4

B、2.52

C、2.75

D、6.3

答案：C

解析：采用市場法評估該設(shè)備本體的重置戚本再乘以成新率，然后再加上運輸安

/|5\a7

8x—）x40%x（l+5%）=2.75

裝費用就為該設(shè)備的評估值，即：

91.某類設(shè)備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場中年加工1600件產(chǎn)品的

該類全新設(shè)備的價值為20萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評估設(shè)備

的價值為（規(guī)模效益指數(shù)為0.5）（）萬元。

A、11.2

B、15

C、12

D、9

答案：C

解析：被評估設(shè)備的價值二20X900:160（n）.3.5X0.8=12（萬元）。注意該設(shè)備并

非為全新設(shè)備，為八成新。

92.材料盤盈盤虧的評估應(yīng)以（）為原則進(jìn)行評估，并選用相適應(yīng)的評估方法。

A、有無賬面存款

B、有無使用

C、有無實物存在

D、有無原始憑證

答案：C

解析：在庫存材料評估過程中，可能還存在盤盈、盤虧的情況，評估時應(yīng)以有無

實物存在為原則進(jìn)行評估，并選用相適應(yīng)的評估方法。

93.合并對價分?jǐn)傇u估對象應(yīng)是合并中取得的被購買方名項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及

或有負(fù)債，下列各項中，可作為企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估對象的是（）。

A、客戶服務(wù)能力

B、貨物訂單

C、受保密限制的客戶信息

D、消費者基礎(chǔ)

答案：B

解析：消費者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等，因無法

滿足可辨認(rèn)的判斷條件，在實務(wù)操作中，一般不作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。客戶信

息受到保密協(xié)議的限制，不可以被出售，因此其無法滿足可分離的條件，也不可

以作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。

94.甲公司的主營業(yè)務(wù)是生產(chǎn)小汽車，去年共耗用鋼板45萬噸，購進(jìn)鋼板的價格

隨市場供求變化而變化。這反映出流動資產(chǎn)的（）特點。

A、變現(xiàn)能力強(qiáng)

B、波動性

C、占用形態(tài)同時并存又相繼轉(zhuǎn)化

D、循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快

答案：B

解析：流動資產(chǎn)的波動性表現(xiàn)為：企業(yè)的流動資產(chǎn)一般需要不斷地購買和售賣,

受市場供求變化和季節(jié)性影響較大。

95.下列選項中，難以適用于市場法評估的建（構(gòu)）筑物的是。。

A、商品住宅

B、商業(yè)寫字樓

C、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房

D、城市圖書館

答案：D

解析：本題考查的是市場法。選項D錯誤，圖書館往往難以適用市場法評估。

96.下列各項中，關(guān)于有形資產(chǎn)和負(fù)債的評估方法中錯誤的是()。

A、有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具，按照購買日活躍市場中的市場

價值確定

B、不存在活躍市場的金融、工具，如權(quán)益性投資等，應(yīng)當(dāng)參照《企業(yè)會計準(zhǔn)則

第22號一一金融工具確認(rèn)和計量》等，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價值

C、房屋建筑物，存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價格確定其公允價值

D、應(yīng)收款項，對其中的短期應(yīng)收款項，應(yīng)以適當(dāng)?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定

其公允價值

答案：D

解析：應(yīng)收款項，對其中的短期應(yīng)收款項，一般按應(yīng)收取的金額作為公允價值;

對長期應(yīng)收款項，應(yīng)以適當(dāng)?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定其公允價值。

97.根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于土地增值稅納稅人的

是()。

A、出租住房的孫某

B、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的甲公司

C、出售商鋪的潘某

D、出售寫字樓的乙公司

答案：A

解析：（1）土地增值稅的納稅人為“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其

附著物并取得收入的單位和個人。主要判斷要點有二：①房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；②轉(zhuǎn)

讓方取得相關(guān)收益。選項A涉及的是“出租住房”，住房產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征

收土地增值稅。（2）選項C：如果潘某轉(zhuǎn)讓的是住房（而非商鋪），則適用個

人轉(zhuǎn)讓住房的優(yōu)惠政策，免征土地增值稅。

98.不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的清查核實方法的是（）。

A、技術(shù)鑒定

B、抽樣核實

C、賬證、賬表、賬實核對

D、選擇相似參照物

答案：D

解析：D選項屬于市場法使用的步驟之一。

99.在評估在建工程的工作中，應(yīng)當(dāng)搜集的與工程建設(shè)有關(guān)的證件不包括0。

A、項目建議書

B、土地使用權(quán)證

C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

答案：A

解析：應(yīng)當(dāng)搜集的與工程建設(shè)有關(guān)的證件包括：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許

可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)項目總平面審批圖等。

100.待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評估應(yīng)用（）進(jìn)行評估。

Ax成本法

B、市場法

C、剩余法

D、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

答案：C

解析：剩余法的適用范圍：（1）待開發(fā)不動產(chǎn)的評估（假設(shè)開發(fā)）；（2）對已

建成不動產(chǎn)中的房屋或土地的評估；（3）將生地開發(fā)成熟地的土地評估；（4）

待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評估，這時的建筑安裝費用還應(yīng)包括拆遷費用。

101.2019年10月王某購買一套住房，支付購房價款100萬元增值稅稅額9萬

元。已知契稅適用稅率為3%,根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，王某應(yīng)繳納契稅稅額

的下列計算中，正確的是（）。

A、（100+9）X3%=3.27（萬元）

B、（100-9）X3%=2.73（萬元）

Cv1004-（1-3%）X3%=3.09（萬元）

D、100X3%=3（萬元）

答案：D

解析：房屋買賣，以不含增值稅的成交價格作為計稅依據(jù)。

102.不同交易時間的市場供求關(guān)系、物價水平等都會不同，這屬于設(shè)備比較因素

中的（）。

A、個別因素

B、交易因素

C、時間因素

D、地域因素

答案：C

解析：時間因素：不同交易時間的市場供求關(guān)系、物價水平等都會不同，評估專

業(yè)人員選擇與評估基準(zhǔn)日最接近的交易案例，并對參照物的時間影響因素作出調(diào)

整。

103.對于持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備一般采用（）評估。

A、市場法

B、重置成本法

C、收益法

D、綜合評估法

答案：B

解析：對于持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備一般采用重置成本法評估；需要變現(xiàn)處置的機(jī)器

設(shè)備一般采用市場法評估。

104.（2017年真題）某飲料生產(chǎn)線，設(shè)計生產(chǎn)能力為500萬瓶/年，建成后由于

市場競競爭加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有250萬瓶，50%的生產(chǎn)能

力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為200萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,如不考慮

實體性磨損，該生線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（）。

Ax115萬元

B、85萬元

Cx100萬元

D、80萬

答案：B

105.財政部于。又發(fā)布了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第39號一公允價值計量，對公允價

值計量進(jìn)行了更加專業(yè)和細(xì)致的規(guī)范。

A、2004年7月

B、2014年1月

C、2010年1月

D、2017年2月

答案：B

解析：財政部于2014年I月26日發(fā)布了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第39號——公允價值

計量，并于2014年7月1日起實施。

106.下列各項中屬于流動資產(chǎn)的是。。

A、長期應(yīng)收款

B、商譽

C、交易性金融資產(chǎn)

D、固定

答案：C

解析：流動資產(chǎn)一般包括庫存現(xiàn)金、各種銀行存款以及其他貨幣資金、交易性金

融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨以及其他流動資產(chǎn)

等，選項C正確；長期應(yīng)收款、商譽和固定資產(chǎn)屬于非流動資產(chǎn)。

107.流動資產(chǎn)評估中對功能性貶值()。

A、不考慮

B、必須考慮

C、考慮一部分

D、必要時考慮

答案：A

解析：評估流動資產(chǎn)時無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素。

108.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積

為1200平方米，第2~10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算而得的建

筑容積率為。。

A、0.6

B、2.0

C、5.1

D、6.0

答案：C

解析：容積率二總建筑面積/總建設(shè)用地面積二(1200+1000X9)4-2000=5.U

109.非上市債券的風(fēng)險報酬率主要取決于

A、發(fā)行主體的具體情況

B、債券市場狀況

C、債券購買方的具體情況

D、股票市場狀況

答案：A

解析：非上市債券的風(fēng)險報酬率取決于發(fā)行主體的具體情況。若發(fā)行主體經(jīng)營狀

況不好，資信狀況較差，則投資者的投資風(fēng)險就越高，那么本著風(fēng)險和收益相對

等的原則，投資者要求的回報率也會越高。

110.有序清算與快速清算的不同在于。。

A、有序清算不屬于強(qiáng)制出售，快速清算屬于強(qiáng)制出售

B、有序清算資所有者被允許有一個適當(dāng)?shù)臅r限，而快速清算時間很短

C、有序清算價值等于快速清算價值

D、有序清算由政府部門組織，快速清算由企業(yè)自行組織

答案：B

解析：有序清算價值是指資產(chǎn)所有者被允許有一個適當(dāng)?shù)臅r限，將資產(chǎn)進(jìn)行宣傳

推銷，選擇買主變現(xiàn)資產(chǎn)的價值。有序清算仍屬于強(qiáng)制出售，與快速清算價值的

不同之處在于全部設(shè)備必須在今后某一特定時間內(nèi)變賣出去。

111.定期重復(fù)地砍伐具有一定特征的成熟木，林地上始終保持有各個齡級的林木

的屬于（）。

A、皆伐

B、漸伐

C、擇伐

D、撫育采伐

答案：C

解析：

皆伐再指在一年內(nèi)或一個采伐季節(jié)里將一塊林地上的全部林木伐掉一

漸伐是指在一