第第頁合同編號:________2024農村房屋買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方：中華人民共和國某省某市某區某村村民，姓名：________，身份證號：________。買方：中華人民共和國公民，姓名：________，身份證號：________。鑒于賣方擁有位于某省某市某區某村的一套農村房屋，房屋產權清晰，具備合法出售條件；買方有意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下合同：合同目的：買方購買賣方所擁有的農村房屋，以實現居住、投資等目的。合同背景：根據我國《物權法》、《合同法》等法律法規的規定，雙方在平等自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。標題：2024農村房屋買賣合同范本三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方經充分協商，確認買方購買賣方所擁有的農村房屋總價為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.支付方式：買方應按照以下分期付款方式進行支付：a)簽訂本合同之日起3個工作日內，買方支付房屋總價款的50%作為定金，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；b)在辦理房屋過戶手續前，買方支付房屋總價款的30%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；c)辦理完房屋過戶手續且房屋交付給買方后，買方支付房屋總價款的20%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。3.支付賬戶：買方應將上述款項支付至以下賬戶：戶名：________賬號：________開戶行：________支付時，買方需注明款項用途為“購買某村房屋款項”。4.若買方未按約定時間、金額支付款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付相應的違約金。本合同價格與支付條款明確，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方可依法協商解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方應在本合同簽訂之日起3個工作日內支付首期款項（定金）；b)雙方應自合同簽訂之日起30日內共同辦理房屋過戶手續；c)賣方應在過戶手續辦理完畢且收到買方支付的第二期款項后10日內，將房屋交付給買方；d)買方應在房屋交付后10日內支付剩余款項。2.履行地點：a)付款地點：買方按照約定將款項支付至賣方指定的賬戶；b)交付房屋地點：位于某省某市某區某村，具體地址為：________。3.雙方權利與義務：a)賣方權利與義務：-保證所售房屋產權清晰，無任何法律糾紛；-協助買方辦理房屋過戶手續；-按約定時間和條件交付房屋給買方。b)買方權利與義務：-按約定支付購房款項；-配合賣方辦理房屋過戶手續；-接受房屋并妥善保管。4.違約責任：a)若賣方未按約定時間、條件交付房屋，應向買方支付房屋總價款10%的違約金；b)若買方未按約定時間、金額支付款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付款項10%的違約金；c)若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。本合同項下的履行期限、地點、雙方權利與義務、違約責任等條款具有法律效力，雙方應嚴格遵循，確保合同順利實施。如有爭議，可依法協商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露；b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-雙方從合法渠道獲取且無需承擔保密義務的信息；-雙方為履行本合同而必須披露給有關政府部門、司法機關的信息。c)違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；b)如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協商一致，并以書面形式確認；b)在以下情況下，一方有權單方面解除合同：-對方嚴重違反合同義務，經催告后仍不改正；-因不可抗力導致合同無法履行；-法律、法規規定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應按合同約定及法律規定處理合同解除后的相關事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款具有法律效力，雙方應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方，并注明發送日期；b)通知送達地址：-賣方地址：________-買方地址：________c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件或傳真的方式送達的，以發送日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充；b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份；c)本合同的附件、補充協議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同必須由雙方當事人（或其授權代理人）簽字（或蓋章）方為有效；b)雙方應在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示同意合同條款；c)簽字（或蓋章）日期為本合同生效日期。本合同通知與送