房地產(chǎn)開發(fā)項目與合作律所的服務合同范本合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（合作律所）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條項目概述1.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，負責開發(fā)位于_______（項目位置）的_______（項目名稱）項目。1.2乙方作為合作律所，為甲方提供與該項目有關的法律服務。第二條合作內容（1）項目法律盡職調查：乙方應依法對項目進行法律盡職調查，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、合同履行等方面的法律問題。（2）合同審查與起草：乙方應協(xié)助甲方審查、起草與項目有關的合同、協(xié)議等法律文件。（3）法律咨詢與意見：乙方應就項目相關的法律問題向甲方提供咨詢意見。（4）法律糾紛處理：乙方應協(xié)助甲方處理項目過程中發(fā)生的法律糾紛。（5）其他與項目有關的法律服務。（1）項目基本情況：包括項目規(guī)模、投資額、開發(fā)周期等。（2）項目相關合同、協(xié)議等法律文件。（3）項目進展情況及存在的問題。（4）其他與項目有關的信息。第三條服務費用（1）基本服務費：人民幣_______元。（2）額外服務費：根據(jù)項目實際需要，乙方提供的額外法律服務，雙方協(xié)商確定費用。3.2乙方開具發(fā)票后，甲方應在收到發(fā)票之日起_______日內支付服務費用。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。4.2如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未能按照約定提供法律服務的，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以明確合同當事人。2.項目描述：詳細描述房地產(chǎn)開發(fā)項目的位置、名稱、規(guī)模等，確保雙方對項目有清晰的認識。3.服務內容：明確乙方應提供哪些法律服務，包括但不限于法律盡職調查、合同審查、法律咨詢等。4.服務費用：約定服務費用的金額、支付方式及時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.服務期限：明確合同的有效期限，以及雙方是否同意延長服務期限的相關規(guī)定。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任承擔，包括違約金、損失賠償?shù)取?.保密條款：強調雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等的保密義務。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.法律盡職調查：指乙方對項目進行全面的調查，了解項目在法律方面的風險和問題，以確保項目的合法性。2.合同審查：指乙方對甲方提供的合同、協(xié)議等法律文件進行審查，確保其符合法律法規(guī)的要求。3.法律咨詢：指乙方就項目相關的法律問題向甲方提供專業(yè)的咨詢意見。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務時，應承擔的民事責任。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，不得泄露給第三方。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。7.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。8.損失賠償：指違約方因違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失時，應向對方支付的賠償金。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：項目涉及跨區(qū)域合作，法律法規(guī)存在差異。補充條款：考慮到不同地區(qū)的法律法規(guī)可能有所不同，甲乙雙方應針對項目所在地的具體法律環(huán)境，共同研究適用的法律規(guī)范，并在合同中增加如下條款：“若項目所在地法律法規(guī)與國家法律法規(guī)存在差異，雙方應遵循最嚴格的法律法規(guī)要求，并按照項目所在地的法律法規(guī)執(zhí)行。”2.場合：項目開發(fā)周期較長，可能涉及政策變動。補充條款：由于政策變動可能會影響項目的進展，甲乙雙方可以在合同中增加如下條款：“若項目在開發(fā)過程中遇到國家政策調整，導致項目無法按原計劃進行，雙方應共同協(xié)商，根據(jù)新的政策要求調整項目計劃，并簽訂書面補充協(xié)議。”3.場合：項目涉及環(huán)保、文物保護等特殊要求。補充條款：針對這類項目，甲乙雙方可以在合同中增加如下條款：“乙方應協(xié)助甲方確保項目在開發(fā)過程中符合國家關于環(huán)保、文物保護的相關法律法規(guī)，如因項目開發(fā)造成環(huán)保、文物等方面的問題，乙方應協(xié)助甲方采取補救措施，并承擔相應法律責任。”4.場合：項目合作過程中，乙方可能需要提供緊急法律援助。補充條款：為保障項目順利進行，甲乙雙方可以在合同中增加如下條款：“若項目在開發(fā)過程中遇到緊急法律問題，乙方應在接到甲方通知后，立即提供法律援助，確保項目不受影響。”合同