標準購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯系電話：________________身份證號：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯系電話：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________________________。1.2房屋所有權證編號：__________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋結構：__________________________。1.5房屋性質：__________________________。1.6土地使用權性質：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：a)首期付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內支付；b)尾款支付：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于房屋交付之日起____日內支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及其附屬設施、設備、裝修等交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋質量及附屬設施、設備、裝修等符合約定。如有不符合約定之處，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到約定標準。第四條權利義務4.1甲方權利義務：a)甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；b)甲方應保證房屋不存在法律法規禁止轉讓的情形；c)甲方應按約定時間將房屋交付給乙方；d)甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方權利義務：a)乙方應按約定支付房屋價款；b)乙方應遵守物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施；c)乙方應按時支付物業管理費等相關費用；d)乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。第五條違約責任a)甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金；b)甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。a)乙方未按約定時間支付房屋價款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金；b)乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的房屋權屬證明文件，確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬清晰指的是房屋的所有權歸屬明確，沒有法律上的爭議或者糾紛。2.合同條款：合同中的條款應詳細明確，包括但不限于房屋基本信息、價格、支付方式、交付及驗收標準、雙方權利義務等。法律名詞解釋：合同條款是指合同中規定當事人權利義務的具體內容。3.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金、解除合同等法律后果。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決紛爭的過程。解決辦法：1.協商解決：雙方在出現爭議時，應嘗試通過友好協商的方式解決。法律名詞解釋：協商解決是指當事人在自愿、平等的基礎上，通過對話、談判等方式達成協議，以解決爭議。2.法律途徑：若協商不成，雙方可以依據合同約定，選擇調解、仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：調解：是指第三方協助當事人達成解決爭議的協議。仲裁：是指當事人根據仲裁協議將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出裁決。訴訟：是指當事人向人民法院提起訴訟，由法院依照法定程序審理并作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.新婚購房場合描述：小夫妻準備步入婚姻殿堂，購買婚房作為新生活的起點。補充條款：若乙方為新婚夫婦，甲方應提供房屋質量保證書，并承諾在房屋交付后的一定時間內（如三年內），若出現非人為原因造成的質量問題，甲方將負責維修或更換。2.投資購房場合描述：投資者購買房屋作為投資，希望了解房屋未來的升值潛力。補充條款：甲方應提供該地區未來發展規劃的資料，以及過去幾年的房產升值情況，幫助乙方評估投資價值。3.留學購房場合描述：家長為了孩子留學方便，購買學區房或靠近學校的房產。補充條款：甲方應提供學校周邊的生活設施信息，包括交通、購物、醫療等，以及學校的教育質量報告。4.養老購房場合描述：老年人為了安度晚年，購買環境舒適、設施完善的養老房。補充條款：甲方應保證社區內配備必要的養老服務設施，如醫療服務站、活動中心等，并定期組織健康檢查。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證件復印件（甲方和乙方）3.房屋平面圖4