大型商品房團購合同范本合同編號：__________甲方（團購方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第一條商品房基本情況1.1商品房位于_______，建筑總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業面積為_______平方米。1.2商品房的土地使用權證書編號為_______，土地使用權人為_______。1.3商品房的規劃用途為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。第二條購房款及支付方式2.1甲方購買該商品房的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付購房款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式為_______。2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條商品房交付及驗收3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將商品房交付給甲方。（1）商品房竣工驗收合格證書；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）其他相關文件。3.3甲方應對商品房進行驗收，確認無質量問題后進行支付購房款。第四條質量保證及維修4.1乙方保證所售商品房符合國家質量標準及相關法律法規的要求。4.2乙方應在商品房交付之日起_______年內，對商品房的質量問題進行維修。4.3甲方在發現商品房存在質量問題時應及時通知乙方，乙方應在接到通知之日起_______日內進行維修。第五條權益保障5.1乙方應保證甲方所購商品房的合法權益，不得擅自變更規劃設計、降低建筑質量等。5.2甲方有權對乙方履行本合同的情況進行監督，乙方應予以配合。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_______%的違約金。6.3乙方逾期交付商品房的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付商品房總價款的_______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（團購方）：__________乙方（出賣方）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯系人及聯系電話，必須真實準確。3.商品房基本情況：明確商品房的位置、面積、土地使用權證書編號、規劃用途等關鍵信息。4.購房款及支付方式：明確購房款總額、支付方式及期限。5.商品房交付及驗收：確定交付日期、驗收標準及驗收文件。6.質量保證及維修：明確乙方對商品房質量的保證期限和維修責任。7.權益保障：保障甲方合法權益，監督乙方履行合同。8.違約責任：明確雙方違約責任及違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協商和訴訟。10.其他約定：包括合同副本數量、生效條件等。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協商解決，若協商不成，可依法向法院提起訴訟。2.違約處理：按照合同約定的違約責任條款，違約方應承擔相應的違約金或其他法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于標識特定合同的唯一編號，便于合同的識別和管理。甲方/乙方：合同中的參與方，甲方通常指購買方，乙方指出售方。商品房：指符合國家規定的住宅或商業用途的房產。交付：指出賣方將商品房轉移給購買方的行為。驗收：購買方對商品房進行的質量檢查過程。違約金：合同一方違約時，應向另一方支付的賠償金。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛解決方式。訴訟：將爭議提交法院審理的解決方式。生效：合同開始具有法律效力。合法權益：指法律賦予的個人或組織的權利和利益。在一些特殊的應用場合，購房合同可能需要做出相應的調整來滿足特定需求。下面是一些例子，以及針對每個場合的補充條款：特殊應用場合及補充條款：1.企業團購員工宿舍補充條款：甲方作為企業，為員工提供宿舍，要求乙方在交付商品房時，提供詳細的房屋使用和維護指南，以及必要的入住手續辦理支持。2.投資性購房團購補充條款：甲方購買商品房用于投資，乙方需提供市場租賃趨勢分析報告，并在合同中約定未來五年內，若甲方需要出售房產，乙方應提供優先購買權或協助銷售的服務。3.政府或公益機構團購補充條款：甲方作為政府或公益機構購買商品房用于安置特定人群，乙方需確保房屋符合特定的安全標準，并提供一定期限內的免費維修服務。4.跨區域團購補充條款：甲方來自不同地區，乙方應提供必要的交通和住宿安排，以便甲方代表在合同執行過程中能夠方便到達項目地點。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲乙雙方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等。2.商品房預售許可證：證明乙方有權預售該商品房的官方文件。3.房屋平面圖：顯示商品房布局和尺寸的圖紙。4.付款憑證：甲方支付購房款的銀行轉賬憑證或現金收據。5.驗收報告：甲方對商品房進行驗收后的報告。6.質量保證書：乙方提供的關于商品房質量保證的書面承諾。7.物業管理合同：若已確定物業管