農村土地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________聯系電話：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協議：第一條土地租賃的基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地使用權性質：________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據實際情況決定是否續租。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：________________元整），每____年支付一次。3.2乙方應在每年的__月__日前將當年租金支付給甲方。支付方式為現金、轉賬或其他雙方協商一致的方式。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條土地使用要求4.1乙方在租賃期間，應按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應合理利用土地資源，保護生態環境，不得進行違法建設和污染環境的行為。4.3乙方在租賃期間，應按照甲方的要求，配合甲方進行土地管理和監督檢查。第五條土地租賃權的轉讓5.1在租賃期內，乙方不得將租賃權轉讓給第三方，如需轉讓，應征得甲方的書面同意。5.2未經甲方同意，乙方擅自轉讓租賃權的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方違反合同，導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方違反合同，未按照約定用途使用土地或未按期支付租金的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息需準確無誤，包括但不限于身份證號、地址和聯系電話。2.土地信息詳細：合同中應詳細記錄土地的位置、面積、用途及土地使用權性質，確保土地信息的準確性和完整性。3.租賃期限和續租條款：租賃期限需明確，續租條款應規定乙方提前通知甲方的時間及甲方續租的決定權。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應具體明確，逾期支付的滯納金比例也應提前約定。5.土地使用要求：乙方需遵守土地用途，合理利用資源，保護生態環境，并配合甲方管理。6.租賃權轉讓：乙方在租賃期間不得擅自轉讓租賃權，轉讓需甲方書面同意。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括但不限于違約金和損失賠償。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.糾紛協商：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的糾紛。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：指規范合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責任等事項的法律。土地管理法：指規范土地的權屬、使用、保護和監督管理等事項的法律。租賃期限：指合同中約定的租賃關系存續的時間段。滯納金：指債務人逾期履行債務時，按照約定或法律規定應支付給債權人的額外費用。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。法律效力：指合同或法律行為依法成立后，在法律上所產生的約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方計劃在租賃土地上開展特色農業種植或養殖項目。補充條款：考慮到乙方的特殊用途，我們可以這樣寫：“第9條特色農業種植/養殖項目9.1乙方計劃在租賃土地上開展特色農業種植/養殖項目，需提前向甲方提交項目方案，并取得甲方書面同意。9.2乙方應確保其種植/養殖活動符合國家相關法律法規，不損害生態環境，不影響土地的長期使用。”2.場合：如果乙方打算在租賃土地上建設農業設施，比如溫室、倉庫等。補充條款：可以這樣補充：“第10條農業設施建設10.1乙方如需在租賃土地上建設農業設施，必須提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。10.2乙方建設的農業設施應符合相關安全標準，不得對土地造成永久性損害。”3.場合：如果租賃土地位于生態環境保護區或具有特殊文化遺產價值。補充條款：特別需要注意的可以這樣規定：“第11條生態與文化保護11.1乙方在租賃期間，應嚴格遵守有關生態環境保護和文化遺產保護的相關法律法規。11.2乙方應采取措施，保護土地上的文化遺產，不得進行任何可能損害文化遺產的活動。”合同所需的附件列表