公司物管費合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業管理方）：_________________

乙方（業主方）：_________________

鑒于甲方為__________（物業名稱）提供物業管理服務，乙方為該物業的業主，現雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方提供的物業管理服務事項，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方負責對__________（物業名稱）的公共區域進行日常維護和管理，包括但不限于：

（1）環境衛生；

（2）綠化養護；

（3）公共設施設備的維護與保養；

（4）安全保衛；

（5）消防管理；

（6）停車場管理；

（7）其他與物業管理相關的事項。

二、物業管理費

2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額繳納物業管理費。

2.2物業管理費收費標準如下：

（1）__________（物業名稱）的物業管理費為每月每平方米__________元；

（2）乙方應于每月__________日前繳納當月物業管理費。

三、物業服務內容

3.1甲方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，為乙方提供以下服務：

（1）公共區域的環境衛生；

（2）綠化養護；

（3）公共設施設備的維護與保養；

（4）安全保衛；

（5）消防管理；

（6）停車場管理；

（7）其他與物業管理相關的事項。

四、違約責任

4.1甲方未按照約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）退還乙方已繳納的物業管理費；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方未按時足額繳納物業管理費的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付滯納金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費收費標準；

2.物業管理服務內容明細；

3.甲方制定的物業管理規章制度。

甲方（物業管理方）：_________________

乙方（業主方）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業管理方）：_________________

乙方（業主方）：_________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________

鑒于甲方為__________（物業名稱）提供物業管理服務，乙方為該物業的業主，丙方為專業物業管理服務提供方，現三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方通過丙方提供的物業管理服務事項，達成如下協議：

一、物業管理服務提供

1.1甲方委托丙方對__________（物業名稱）的公共區域進行日常維護和管理，丙方接受甲方的委托，承擔物業管理服務。

二、丙方的責任與義務

2.1丙方應按照甲方的要求，提供符合國家法律法規和物業管理規定的專業服務。

2.2丙方應確保物業管理服務的質量和效率，對乙方提出的合理需求應及時響應。

2.3丙方應定期向甲方匯報物業管理服務情況，包括但不限于服務內容、服務質量、費用使用情況等。

三、丙方的權利

3.1丙方有權根據甲方的要求，制定物業管理服務的具體實施方案。

3.2丙方有權在確保服務質量的前提下，對物業管理服務人員進行調配和培訓。

3.3丙方有權根據市場情況和甲方的要求，調整物業管理服務的收費標準。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權監督丙方的物業管理服務質量，對丙方不履行或不適當履行服務義務的，有權要求丙方改正或終止服務。

4.2甲方有權要求丙方按照約定的標準收取物業管理費，并有權對丙方的服務費用使用情況進行審計。

4.3甲方應向丙方提供必要的管理資料和設施，配合丙方完成物業管理服務。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權在丙方違反合同約定或服務標準時，要求丙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求丙方提供必要的技術支持和服務保障，確保物業的正常運行。

5.3甲方有權要求丙方在緊急情況下及時處理物業突發事件。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應遵守甲方和丙方制定的物業管理規定，不得擅自改變物業使用性質。

6.2乙方應按時足額繳納物業管理費，不得拖欠。

6.3乙方應配合丙方進行物業管理服務，包括但不限于提供必要的信息和協助。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按時足額繳納物業管理費的，應向丙方支付滯納金，并賠償丙方因此遭受的損失。

7.2乙方違反物業管理規定，造成物業損壞或他人損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務內容明細；

2.物業管理費收費標準；

3.甲方制定的物業管理規章制度。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業的物業管理服務，提高物業管理的質量和效率，同時降低甲方的人力成本和運營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業管理方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過丙方的專業服務，提升物業管理水平，為業主提供更優質的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主方）：_________________

乙方（物業管理方）：_________________

丙方（第三方物業服務提供方）：_________________

鑒于甲方為__________（物業名稱）的業主，乙方為該物業的物業管理方，丙方為專業物業服務提供方，現三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方通過丙方提供的物業服務事項，達成如下協議：

一、物業服務提供

1.1甲方委托丙方對__________（物業名稱）的公共區域進行日常維護和管理，丙方接受甲方的委托，承擔物業服務。

二、丙方的責任與義務

2.1丙方應按照甲方的要求，提供符合國家法律法規和物業服務規定的專業服務。

2.2丙方應確保物業服務質量和效率，對甲方提出的合理需求應及時響應。

2.3丙方應定期向甲方匯報物業服務情況，包括但不限于服務內容、服務質量、費用使用情況等。

三、丙方的權利

3.1丙方有權根據甲方的要求，制定物業服務的具體實施方案。

3.2丙方有權在確保服務質量的前提下，對物業服務人員進行調配和培訓。

3.3丙方有權根據市場情況和甲方的要求，調整物業服務收費標準。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權監督丙方的物業服務質量，對丙方不履行或不適當履行服務義務的，有權要求丙方改正或終止服務。

4.2甲方有權要求丙方按照約定的標準收取物業服務費，并有權對丙方的服務費用使用情況進行審計。

4.3甲方應向丙方提供必要的管理資料和設施，配合丙方完成物業服務。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權在丙方違反合同約定或服務標準時，要求丙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求丙方提供必要的技術支持和服務保障，確保物業的正常運行。

5.3甲方有權要求丙方在緊急情況下及時處理物業突發事件。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應遵守國家有關法律法規和物業服務規定，確保丙方能夠正常履行服務職責。

6.2乙方應配合丙方進行物業服務，包括但不限于提供必要的信息和協助。

6.3乙方應確保物業服務費的收取和使用符合合同約定。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供高質量的物業服務。

7.2乙方有權要求丙方定期提供物業服務報告，包括服務內容、服務質量、費用使用等情況。

7.3乙方有權對丙方的服務提出改進建議，并要求丙方予以回應。

八、乙方的權益保障

8.1乙方有權在丙方違反合同約定或服務標準時，要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方有權要求丙方提供必要的技術支持和服務保障，確保物業的正常運行。

8.3乙方有權要求丙方在緊急情況下及時處理物業突發事件。

九、甲方的違約責任

9.1甲方未按時足額繳納物業服務費的，應向丙方支付滯納金，并賠償丙方因此遭受的損失。

9.2甲方違反物業服務規定，造成丙方工作不便或損失的，應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1三方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務內容明細；

2.物業服務費收費標準；

3.甲方制定的物業服務規章制度。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業管理方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過丙方的專業服務，提升物業管理的水平，為業